Behållare Behållare
Skärmarbrink - Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Olaus Magnus Väg 19
Boarea
42 kvm
Avgift
3 055 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

I det eftertraktade och rekommenderade Brf Humlan 4 välkomnas Ni till denna unika tvåa med renoverat och välutrustat kök, fina ytskikt samt en tillfredsställande planlösning. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med härlig rymd samt goda förvaringsmöjligheter. Bostadens yta är sålunda perfekt disponerad med generösa sällskapsytor, matsalsdel intill väl tilltaget fönsterparti med morgon och förmiddagssol. Ett boende med vardagsrum och kök i en socialt öppen planlösning med vackra pardörrar som leder in till rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och erbjuder rikligt av garderobsutrymme. Här erbjuds en stilren tvåa belägen på lugn gata i Hammarbyhöjden med närhet till såväl skog och natur som till allmänna kommunikationer, servicebutiker endast en kort promenad bort.

Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

I det eftertraktade och rekommenderade Brf Humlan 4 välkomnas Ni till denna unika tvåa med renoverat och välutrustat kök, fina ytskikt samt en tillfredsställande planlösning. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med härlig rymd samt goda förvaringsmöjligheter. Bostadens yta är sålunda perfekt disponerad med generösa sällskapsytor, matsalsdel intill väl tilltaget fönsterparti med morgon och förmiddagssol. Ett boende med vardagsrum och kök i en socialt öppen planlösning med vackra pardörrar som leder in till rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och erbjuder rikligt av garderobsutrymme. Här erbjuds en stilren tvåa belägen på lugn gata i Hammarbyhöjden med närhet till såväl skog och natur som till allmänna kommunikationer, servicebutiker endast en kort promenad bort.

Välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Inflyttningsklar lägenhet om 42 välplanerade kvadratmeter. Ett utmärkt första boende som karaktäriseras av stilrena ytskikt, vackra fönsterpartier. Ett boende i lugnt läge med citypuls, allmänna kommunikationen, grönområden i direkt närhet.
Story telling image
Kök
Renoverat kök med integrerad maskinpark och goda förvaringsmöjligheter. Ett rymligt kök att umgås i.
Story telling image
Sovrum
Rogivande sovrum, väl tilltaget med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Lugnt läge mot lummig baksida.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Inbjudande entréhall med ljust ytskikt som mot det mörka klinkergolvet ger till stilfullt första intryck. Behaglig belysning via infällda spotlights i taket. Hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter via dubbelgarderob med skjutdörrar av spegelglas. Duschrum ligger i anslutning till hallen, säkerhetsdörr ut mot trapphuset.

Kök,
Välplanerat kök som ligger intill fönsterparti mot lummig framsida. Ett kök med utmärkta förvaringsmöjligheter via vit skåpsinredning högt som lågt. Arbetsytor genom brun bänkskiva med spishäll i keramik från Siemens samt disko i rostfritt utförande. Väggen mellan överskåpen och bänkskivan är beklädd av vitt kakel som stänkskydd, belysning genom infällda spotlights under överskåpen. Övrig maskinell utrustning består av integrerad diskmaskin från Electrolux, fläkt ovanför spishällen från Siemens. Ugn och mikrovågsugn från Siemens i högskåp intill integrerad kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum,
Sällskapsdel med ljusa ytskikt samt vackert trägolv som är genomgående i lägenheten utan trösklar mellan rummen. Vardagsrummet disponeras av soffa med soffbord, mediamöbel och matsalsbord intill fönsterparti som vetter mot lummig baksida med fruktträd och gräsmatta i synfältet.

Sovrum,
Rogivande sovrum som nås via vackra pardörrar ifrån vardagsrummet. Här ryms med enkelhet dubbelsäng med sängbord, ljusinsläpp via fönsterparti mot lugn baksida med minimal insyn. Utmärkta förvaringsmöjligheter via dubbelgarderob med skjutdörrar, garderober inredda med hyllplan och häng.

Duschrum,
Helkaklat duschrum med stort badrumsfönster mot fastighetens framsida. Duschrum med vitkalkade väggar och blått klinkergolv, utrustat med wc-stol, handfat, handduksvärmare. Badrumsskåp ovanför handfatet med spegeldörr. Duschhörnan intill vädringsfönstret.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Ekonomi
Avgift
3 055 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,0219%
Andel av årsavg.
2,0106%
Andelstal insats
0,0196%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Humlan 4.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Humlan 4 består av två byggnader med fastighetsbeteckning Humlan 4 på adresserna Åkerbladsgatan 2-10 samt Olaus Magnus Väg 19-25. Bostadsrättsföreningen består av har 48 bostadsrätter, 6 hyresrätter samt 9 lokaler i husets källarplan. Husen i Humlan 4 uppfördes 1936. Föreningens ekonomi förvaltas av Nytorget Fastigheter AB. Marken upplåts som tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2026-03-31. Brf Humlan 4 godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida: https://humlan4.se/

Genomförda renoveringar:
2022- OVK kontroll.
2020-21: Målning av yttre fönsterkarmar och fönsterbågar i trapphus.
2020-21: Nya namntavlor, entrémattor.
2019-20: Trapphusrenovering.
2016: Relining av liggande avloppsstammar.
2013: Fönsterrenovering.
2013: OVK- ventilationsgenomgång.
2013: Stamspolning och filmning av huvudstammar.
2012: Byte av undercentraler och injustering av värmesystemet.
2005: Stambyte, elstigar.

Pågående & kommande renoveringar:
Styrelsen arbetar enligt en underhållsplan som har upprättats och löpande uppdateras i samarbete med vår förvaltare.

Avgiftsförändringar:
Pågrund av höjda driftkostnader har styrelsen beslutat att höja avgifterna för medlemmarna med 15%, höjningen träder i kraft ifrån 1/10-22.

Resultat 2020-21: (Brutet kalenderår).
- 552 650 kr
I resultatet ingår avskrivningar på -587 286 kr vilket är en bokföringsmässigt sätt att fördela kostnader för en tillgång som kommer att nyttjas i flera år över tid. I bostadsrättsföreningar är byggnaden en sådan tillgång som ska skrivas av. Avskrivningar är inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 34 636 kr.

Kassa: Enligt årsredovisning 2020-21.
2 751 773 kr

Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2020-21.
1178 kr / kvm, långfristiga skulder 2 489 850 kr.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstugor.
- Cykelrum.
- Grillplats

Förråd:
Källarförråd ca 10 kvm.

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering. Taxa 4: 500 kr / mån.

Kabel-TV:
Tele2.

Bredband:
Tele2.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 055 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,0219%
Andel av årsavg. :
2,0106%
Andelstal insats :
0,0196%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Two Thai Take Away
      86 m
    • .
      127 m
    • Pizzeria Rhodos
      171 m
    • Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
      190 m
    • Hammarby Thai Wok
      214 m
    • Återvändarskolan
      154 m
    • Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
      254 m
    • Sankt Örjan Tjejforum Resursskola
      296 m
    • Kunskapsskolan
      298 m
    • HB Musikskolan Konsonans
      307 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      710 m
    • Lidl
      736 m
    • Hemköp Skanstull
      1,34 km
    • Kina Li
      1,35 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,62 km
    • Solandergatan
      68 m
    • RT-Produkter
      286 m
    • Skärmarbrink T-bana
      320 m
    • Georgios Chloros
      353 m
    • Henriksdal station
      1,83 km
    • Stockholms södra
      2,33 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,44 km
    • Årstaberg
      3,52 km
Avstånd
  • Vatten
    721 m
    7 min
    6 min
    15 min
  • Hav
    748 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,83 km
    8 min
    10 min
    30 min
  • Hållplats - Solandergatan
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.