Till salu

Torrnålsvägen 8

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Torrnålsvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Brunna

Välskött kedjehus med genomtänkta uppdateringar

Här erbjuds en friköpt fastighet där mycket är gjort, både invändigt och utvändigt. Huset har 3-glasfönster, bytta element och en luftvärmepump från 2022 som ger bra energiekonomi. Fiber är indraget för snabb uppkoppling. Taket är bytt, inklusive takfönster, och även garaget har fått nytt plåttak med spont samt elport. I anslutning till garaget finns även ett varm- och ett kallförråd. Invändigt finns ett helkaklat duschrum och ett badrum från 2017. Köket är från 2007 och har bra arbetsytor och förvaring. Trappan är renoverad med eksteg som ger ett gediget intryck. Det här är ett hus som är enkelt att trivas i, med modern standard, låga driftskostnader och uppdaterade ytskikt. Ett bra val för dig som vill flytta in utan att behöva ta tag i stora renoveringar. Brunna är verkligen en idyll för barnfamiljen med gång- och cykelvägar till förskolor och skolor och den nya och omtyckta Nyckelbergsparken ca 100 meter bort med lekpark och utegym. Vacker natur och närhet till bad, cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter.
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea
138 kvm

Driftkostnad
37 435 kr/år

Tomtarea
398 kvm

Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plans kedjehus


Aktuella visningar


Söndag 23 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Michael för mer information kring Torrnålsvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

398 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:321


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans kedjehus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

38

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

Krypgrund med lättbetongkasetter

Stomme

Lättbetong i nedre plan och träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Lättbetongkassetter

Fasad

Puts och träpanel. Löpande målat

Takbeklädnad

Plåttak med underliggande råspont och papp från 2015

Fönster

Isolerglas från 1997-2000. Takfönster från 2015

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump från 2022. Direktverkande el, elgolvvärme i våtrummen. Varmvattenberedare från 2009.

Renovering omarbetning etc

Se separat lister under Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-04

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och kallförråd

Beskrivning, parkering

Garage med elport från 2014 och asfalterad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:2, Upplands-bro brunna ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 777 000 kr

Markvärde

1 353 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

3 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 509 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 14 000 kWh/år och summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 110 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 777 000 kr
Markvärde
1 353 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
3 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 435 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 509 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 14 000 kWh/år och summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 110 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna   i upplands-bro

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.


01
Fördelar med området
Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Peppino

1,03 km


Brunna Kök & Bar

1,03 km


Kocken och Jag

1,34 km


McDonald's Kungsängen

1,91 km


Asian Deli

1,97 km


Brunna förskola

720 m


Artistens förskola

818 m


Försvarsmakten Swedint

1,18 km


Hagnäs förskola

1,31 km


Norrboda förskola

2,53 km


Stora Coop Kungsängen

2 km


Lidl

2,41 km


Hemköp

5,72 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,52 km


Torrnålsvägen

116 m


Keramikstigen

216 m


Stigtorp

307 m


Kungsängen station

3,81 km


Kungsängen

3,81 km


Bro station

6,76 km


Bro

6,84 km


Kallhäll

7,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    3,58 km
    -
    -
  • Grönområde
    2,99 km
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen station
    3,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torrnålsvägen
    116 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.