Kommande försäljning

Vickbergahöjden 13

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr



Vickberga— Kungsängen— Upplands-Bro

Vickbergahöjden 13


Kommande försäljning
Utgångspris
5 795 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Vickberga

Ett hem med själ, värme och naturen som närmsta granne!

Välkommen till Vickbergahöjden 13 – en plats som på riktigt förenar det bästa av två världar: lugnet och skönheten från naturen och närheten till allt som gör vardagen smidig. Här bor du i ett nyligen renoverat hus med en totalyta om 106 m2 på en stillsam gata med endast ett fåtal andra hus. Inbäddat i en grönskande miljö där träden skapar ett naturligt skydd och där fågelsång och susande löv tar plats i vardagen. Det är en plats där man andas lite djupare, sover lite bättre och känner sig lite mer hemma. När mörkret faller kan du blicka upp mot en stjärnklar himmel fri från stadens ljus, och i kvällstystnaden kan du höra ugglorna hoa till varandra. Ibland får du besök av rådjur som försiktigt smyger genom trädgården eller en älg som majestätiskt passerar över fälten i närheten. Här lever naturen nära, utan att du behöver kompromissa med bekvämlighet eller tillgänglighet.

Huset i sig är genomtänkt och inbjudande, uppfört med en planlösning som är både flexibel och trivsam. Under åren har det formats med omsorg för att passa ett liv i förändring – från småbarnsåren till tonårsliv och vidare. Här finns plats för alla att ha sin egen zon, samtidigt som hemmet bjuder in till gemensamma stunder i stora sociala ytor. Badrummen är smakfullt och noggrant renoverade med både funktion och känsla i åtanke, och köket är hemmets självklara hjärta – perfekt för både vardagsmiddagar och större sammankomster. Genomgående flödar ljuset in från stora fönsterpartier, och de öppna ytorna gör det enkelt att umgås och leva tillsammans.

Trädgården är något alldeles extra – en grön oas där du kan njuta av solen, odla egna grönsaker eller sitta på altanen med en kopp kaffe och bara ta in stillheten. Här kan barn leka fritt, hundar springa och du själv finna ro i att sköta blommor och buskar. Och trots att du bor mitt i naturen är det aldrig långt till det du behöver. Skolor, förskolor, butiker och kollektivtrafik finns inom kort avstånd, vilket gör livet enkelt oavsett om du är barnfamilj, par eller singel.

Nu är det dags för huset att möta sin nästa ägare. Säljaren, som med stor kärlek och omsorg tagit hand om och utvecklat hemmet, ska påbörja ett nya äventyr. Men förhoppningen är tydlig – huset ska gå till någon som känner samma sak som hon gjorde första gången hon klev in genom dörren: ”Här vill jag bo.” Om det är den känslan som väcks hos dig, då kanske Vickbergahöjden 13 är platsen där ditt nästa kapitel börjar.


Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea/biarea
64/45 kvm
Driftkostnad
57 095 kr/år
Tomtarea
1 581 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ni välkomnas in i en entré med stengolv och god förvaring. Väggar i ljus kulör och förvaringsmöbel i grått.


02
Kök (Entréplan)

Från entrén når ni ett rymligt kök med plats för ett matbord. Här finner ni kyl och frys i fullstorlek, diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn och spishäll. Öppen och spatiös planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder goda ytor för möblemang. På golvet löper ett fint parkettgolv tröskelfritt genom hela övervåningen. Härifrån når ni bostadens väl tilltagna uteplats med klockrent solläge!


04
Sovrum (Entréplan)

Från vardagsrummet når ni ett av bostadens sovrum. Här finner ni ett rymligt rum med plats för en stor säng, garderober och övrigt önskat möblemang. En skjutdörr till vardagsrummet avskärmar de två rummen och ger mer yta.


05
Badrum (Entréplan)

Från sovrummet når ni det nybyggda och smakfulla badrummet. Här finner ni tvättmaskin, torktumlare ,badkar och dusch. Välplanerat med snygga detaljer.


06
Arbetsrum (Entréplan)

Arbetsrummet är väl tilltaget och går lätt att använda som ett sovrum till barn om så önskas. Med fönster i två väderstreck så blir rummet ljust och erbjuder en härlig utsikt över den stora tomten. Här finns det också möjlighet att sätta in en trappa till nedre plan.


07
Allrum (Bottenvåning)

På nedre plan välkomnas ni in av ett allrum med plats för skrivbord, tv och soffa. På golvet hittar ni ett slitstarkt stengolv med golvvärme. Här få ni själva välja om ni vill sätta in ett kök och få ett helt separat boende från övre planet eller binda samman planen med en trappa.


08
Sovrum (Bottenvåning)

Här finns två separata sovrum som är spegelvända mot varandra. Här finns plats för en stor säng och hyllsystem för kläder. Sovrummen har fönster, golvvärme och varsitt badrum.


09
Badrum (Bottenvåning)

Badrummen på nedre plan är mycket påkostade och har allt man behöver. Badrummen är relativt lika varandra och är utrustad med dusch, WC, spegel och kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Går att göra delar av biytan till boyta om våningarna binds samman. Se bifogat protokoll

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 581 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO SYLTA 1:40


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2023-2025

Standardpoäng

50

Mark

Sten

Grundmur

Lecablock

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2024-12-13

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/el-golvvärme
Ålder: 1 år

El, stammar

uppgraderat från 16A till 25A

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

265 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats på baksidan av fasi


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd


07
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro sylta ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1581 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-30)

Planbestämmelser

Ålsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-08, Senast ändrad: 2024-12-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 131 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 590 000 kr

Markvärde

1 541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 900 kr/år

Sotning

450 kr/år

Vägav/Snö

6 000 kr/år

Elkostnad

42 745 kr/år

Årlig elförbrukning

23000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 095 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 169 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna har blivit väldigt höga eftersom säljaren dels har haft byggmaskiner och byggarbete igång många timmar om dygnet under mer än tre år, och enbart haft rörligt elpris.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 131 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 590 000 kr
Markvärde
1 541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
7 900 kr/år
Sotning
450 kr/år
Vägav/Snö
6 000 kr/år
Elkostnad
42 745 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 095 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 169 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna har blivit väldigt höga eftersom säljaren dels har haft byggmaskiner och byggarbete igång många timmar om dygnet under mer än tre år, och enbart haft rörligt elpris.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

1,46 km


Pizzeria Tibble AB

1,62 km


Bangkok Takeaway

1,89 km


Pizzeria Claudi

2,48 km


Restaurang Golden Cave

2,57 km


Urfjälls Montessoriskola

513 m


Förskolan Växthuset & Kungsskolan

598 m


Lillsjö Förskola

1,18 km


Lillsjöskolan

1,22 km


Förskolan Vulkanen

1,35 km


Lidl

2,49 km


Stora Coop Kungsängen

2,91 km


Hemköp

6,14 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,77 km


Kungsängen

2,71 km


Kungsängen station

2,71 km


Bro station

5,42 km


Bro

5,5 km


Kallhäll

6,34 km


Vickberga

389 m


Sylta

539 m


Aspvik

1,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsängen
    2,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vickberga
    389 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.