Lågarö bryggväg 47
Lågarö bryggväg 47
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lågarö bryggväg 47

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Rådmansö - Lågarö— Norrtälje

Lågarö bryggväg 47


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Rådmansö - Lågarö— Norrtälje

Rofyllt läge 300 m från havet & badstranden! På attraktiva Lågarö!

På en rofylld plats nära havet ligger Lågarö bryggväg 47. Bara 300 meter från havet och badstranden ligger huset om 49 kvm fördelas på ett ljust och mysigt vardagsrum med fin utsikt över tomten och öppenspis, kök i retro stil, två sovrum med plats för fyra bäddar. Fastigheten ligger intill allmänning och på en lugn återvändsgata. En insynsskyddad trädgårdstomt om 2447 kvm som fint ramas in och skyddas av vackra lövträd. Här finns en altan med högt fritt läge, vackra perenner och flaggstång. Här hör du fåglars sång och vinden susa bland träden, en riktig oas. På tomten finns ett nybyggt uthus om ca 10 kvm med fräsch toalett, dusch och tvättstuga.

På Lågarö har du nära till båtbryggor och badstrand. Med båt kommer du snabbt från Norrtäljeviken ut i Lidöfjärden och Roslagens fantastiska skärgård. Där alla fina badöar och sjökrogar finns att upptäcka!

Huset ligger nära två fina badplatser på 5-10 minuters promenad åt vardera håll. Den första badplatsen har strand och den andra har både strand och klippor samt badbrygga med hopptorn. Bad och båtbrygga ligger cirka fem minuters promenad från huset med vattendjup ca 4-4,5 meter. Från bryggan ser du ut över havet och till andra sidan av fastlandet Vätö. I samfälligheten finns dessutom fotbollsplan och boluebana att nyttja. På ängen ordnas gemensamt midsommarfirande med dans och sång.

Inte så långt bort ligger Södersvik med det uppskattade och prisbelönade bageriet, Rådmansö bageri. Här kan du köpa en god lunch, nybakat bröd och fantastiskt goda bullar. Till Norrtälje är det ca 20 minuters bilresa och till Stockholm ca 1 timme. SL-buss stannar i Södersvik ca 2,5 km från huset.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
49 kvm
Driftkostnad
12 218 kr/år
Tomtarea
2 447 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 augusti 10:30 — 11:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Lågarö bryggväg 47.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Huvudhuset)

Ingång till hall via altan. Ljus öppen hall med plats för ytterkläder. Ljust mönstrad tapet. Trägolv genomgående i hela huset.


02
Vardagsrum

Ljust och mysigt vardagsrum med öppenspis och fin utsikt över trädgård. Plats för soffmöbel, soffbord, tv och matplats intill fönster för 6- 8 personer. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde i hela rummet. Vit målade väggar.


03
Kök

Originellt kök i retro stil utrustat med diskho, diskbänk, kombinerad kyl/frys, spis/ugn. Stänkskydd i grått kakel, vita köksluckor samt vitmålade väggar.


04
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderob och byrå. Grönt mönstrad fondvägg.


05
Sovrum

Mindre sovrum med plats för två enkelsängar, sängbord och garderob. Vitmålade väggar.


06
Uthus (Utvändigt)

Fint uthus utrustat med Förbränningstoalett, duschkabin, tvättmaskin, varmvattenberedare och grovkök. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 447 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE LÅGARÖ 10:47

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

17

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppenspis fungerar.

Vatten

Samfällt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, ved

Allmän information

Förvaring i källardel under huset.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan ligger med högt fritt läge och utsikt över tomten. Här ryms både matplats, grill och solstolar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus om ca 10 kvm med förbränningstoalett, duschkabin, tvättstuga med tvättmaskin, grovkök, bänkyta och varmvattenberedare. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.

Beskrivning, parkering

På infarten till tomten ryms tre bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2447 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur- och trädgårdstomt med insynsskyddat och rofyllt läge på återvändsgata som gränsar till allmänning. Endast 200 meter från havet och badstranden. Huset ligger högt upp på berget med fin utsikt från altan. Plana gräsytor nedanför för sommarens alla lekar och odlingar. Tomten ligger i soligt söderläge och altan ligger i perfekt västerläge med strålande kvällssol.

Planbestämmelser

Lågarö 10:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

315 000 kr

Markvärde

642 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

5 761 kr/år

Renhållning

2 257 kr/år

Sotning

700 kr/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 218 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 396 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
315 000 kr
Markvärde
642 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
5 761 kr/år
Renhållning
2 257 kr/år
Sotning
700 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 218 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 396 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

4,68 km


Vätö sushi & wok

4,78 km


Samstorps gård

4,96 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

5,44 km


Gräddö Bryggkafe

5,67 km


Rådmansö förskola

2,47 km


Rådmansö skola

2,94 km


Vätö skola

4,31 km


Vätö förskola

4,33 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,52 km


Tempo

4,52 km


Lidl

13,17 km


Arholma Handel

13,26 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,56 km


Håknäs brygga

1,48 km


Håknäs norra

1,66 km


Håknäs södra

1,67 km


Håknäs koloni

1,68 km


Ekskogen station

42,22 km


Frösunda station

45,79 km


Åkersberga station

48,28 km


Faringe station Lennakatten

48,56 km


Tunagård station

48,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    223 m
    10 min
    12 min
    52 min
  • Sjö
    2,02 km
    5 min
    8 min
    35 min
  • Hållplats
    Håknäs brygga
    1,48 km
    48 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.