Till salu

Baldersgatan 8C

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Baldersgatan 8C

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Norrtälje

Bokal - ett hem med stor flexibilitet!

Unik bokal med flexibel användning – både hem och lokal i ett!
Välkommen till denna charmiga bokal i två plan med egen uteplats mot föreningens grönskande innergård – en perfekt kombination av bostad och verksamhetslokal!
På entréplan möts du av generösa ytor med högt i tak och stora fönsterpartier som skapar en luftig och ljus atmosfär. Här finns gott om plats för både sociala ytor, arbetsplats eller kundmottagning – beroende av dina behov.
En trappa upp väntar två rymliga rum, idealiska som sovrum, kontor eller mötesrum. Härifrån når du den privata uteplatsen där du kan njuta av lugnet på innergården, mitt i stadens puls men ändå avskilt. På övervåningen finns även ett fullutrustat kök med plats för matbord eller vardagsrumsdel, eller både och.
Bokalen erbjuder en unik flexibilitet – använd den som kombination av boende och verksamhet, renodlad bostad eller endast lokal
Möjligheterna är många, och det är du som bestämmer! Juridisk person godkänns!

En bokal som denna dyker sällan upp – här får du en unik kombination av funktion, stil och livskvalitet! Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

5 012 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

BV

Aktuella visningar

Söndag 05 oktober

Anmälan krävs

Boka

Kontakta mäklaren för att boka in dig!

Onsdag 08 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Baldersgatan 8C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Merio

Ansvarig mäklare

Tel:

070-289 90 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bostaden har parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

Hall
Med förvaring i två skjutdörrsgarderober

Badrum
Med kakel och klinker, duschhörna i glas, wc, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.

Sovrum
Rofyllt sovrum belägen mot föreningens mysiga innergård, plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober.

Sovrum2/Vardagsrum/kontor
Med plats för soffa/säng.
Utgång till bostadens uteplats mot gården.

Kök
Kök med förvaring bakom vita skåpluckor, ovan bänkskivan i mörk laminat sitter vitt kakel.
Vita vitvaror från Cylinda.

Vardagsrum/Lokaldel
Med stora härliga fönster mot gatan. Generös takhöjd om ca 4 meter.
Plats för skrivbord, konferensbord eller annan verksamhetsmöblering.
Också möjlighet att använda som vardagsrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm

56 kvm boyta+ lokalyta 26 kvm.

Bruksarea

26 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

2-1001

Ekonomi

01

Avgift

5 012 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och kallvatten

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Varmvatten

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

945 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att ovanstående belopp är en schablon då bokalen är obebodd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,09320

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lugnets Oas. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lugnets Oas består av 55 lägenheter på 1-4rok beläget i Centrala Norrtälje.
Föreningen äger marken.
Adresser
Baldersgatan 8 A-D samt Odengatan 2 A-C.

Ekonomi
För information om föreningens ekonomi se den ekonomiska planen.
Föreningen planerar i enlighet med ekonomisk plan att höja avgifter med 2% per år, detta sker dock först efter styrelsebeslut och kan bli både lägre eller högre.

Förråd
Till alla bostäder hör ett förråd beläget i källarplan.

Garage
Föreningen har ett garage bestående av 43 garageplatser.
Om du önskar hyra en parkeringsplats i bostadsrättsföreningens garage går det nu bra att kontakta Aimo Park för att boka en parkeringsplats. Uppge Brf Lugnets Oas, ditt namn samt lägenhetsnummer.
För mer information: www.aimopark.se. 0771-96 90 00.

Kostnad för parkeringsplats: 1188 kr/mån, 1563 kr/mån för laddplats.

Kostnad för elförbrukning på elbilsplatserna tillkommer och pris per kWh bestäms av bostadsrättsföreningen. Detta pris kommer i dagsläget vara 4kr/kWh. Priset kommer att utvärderas under året då elpriserna varierar. I och med det kan också priset för elförbrukningen för laddning av elfordon också behöva justeras.

Bredband
Telia öppen fiber framdraget, den boende skaffar eget abonnemang

El
Alla boende har eget abonnemang.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård.
Sop- och miljörum i gatuplan.
Cykelrum/barnvagnsrum/rullstolsförråd i källarplan.
Utvändiga cykelställ på gården.