Elsas stig 19
Elsas stig 19
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Elsas stig 19

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Norrmansö— Norrtälje

Elsas stig 19


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Norrmansö— Norrtälje

En sommaridyll i Roslagen med egen brygga!

På vackra Norrmansö i strålande söderläge, enbart några minuters båtfärd från fastlandet med bil- och båtplats i Spillersboda, finns denna vackra idyll. På tomtägarföreningens mark finns er privata brygga endast 100 meter från huvudbyggnaden där ni kan njuta av ett uppfriskande dopp, sagolika solnedgångar eller ge er ut på ett spännande fiskeäventyr i Stockholms finaste fiskevatten.

Nu befinner vi oss så klart i vackra Roslagen och hit kommer man med bil från Stockholm på cirka 50 minuter eller SL-buss från Stockholm via Norrtälje, buss 630. Väl framme i Spillersboda kan ni passa på att handla i den lokala lanthandeln innan ni packar båten för ca 5 minuters båtfärd till egen brygga. Det tillgängliga läget gör det utmärkt att pendla till arbetet under sommarhalvåret.

Huvudbyggnaden fördelas med ett charmigt skärgårdsinspirerat kök med vikdörrsparti och direkt anslutning till altan däcket, vardagsrum med en braskamin, ett stort ljust sovrum med altandörr direkt ut till en av altanerna, fräscht badrum med wc (kommunalt v/a). Gästhus med egen altan och sovplats, torrdass med dusch (sommarvatten), vedbod, en rök samt förrådshus.

Tomten, kantad av naturliga berghällar, berg i dagen, erbjuder en möjlighet att skapa en helt unik utomhusmiljö. Här kan ni forma terrasser, anlägga trädgårdar och skapa sittplatser som smälter samman harmoniskt med den omgivande naturen.

Fastighetens läge har det mesta att erbjuda allt från en löptur på en av öns många stigar, badplatser med bryggor och sandstränder. Med en kort båttur når du spahotellet Marholmen, flertal sjökrogar samt en sjömack i Spillersboda.

Här finns allt att uppleva och många fantastiska minnen väntar för er som har tur att förvärva denna unika fastighet.

Ett boende som ger dig livskvalité!

Jag ser framemot att välkomna dig ombord på taxibåten som kommer att ta er till Norrmansö.
För att säkra din plats på taxibåten till Norrmansö, ber jag dig vänligen att anmäla dig i förväg.
Taxibåten kommer att utgå från Spillersboda brygga med start kl 13.00, se kartbild.

Varmt välkommen på visning!
Mäklarhuset Skärgård /
Skärgårdsmäklare Lena
Tel 0707 555 700


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
57/18 kvm
Driftkostnad
17 271 kr/år
Tomtarea
2 053 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Jag ser framemot att välkomna dig ombord på taxibåten som kommer att ta er till Norrmansö. För att säkra din plats på taxibåten till Norrmansö, ber jag dig vänligen att anmäla dig i förväg. / Spillersboda brygga/ hamnplan. se kartbild

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Elsas stig 19 Anmäl intresse.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhängningsmöjligheter.


02
Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med braskamin som mysfaktor.


03
Sovrum

Ljust sovrum med stora fönster och balkongdörr direkt ut till altandäck.


04
Badrum

Lantligt badrum med kaklat golv och vit träpanel.


05
Kök

Ljust och trevligt kök med fönster vy åt både norr och söder. Vikdörrsparti i direkt anslutning till altan däcket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

2 053 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRMANSÖ 1:30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Det finns en braskamin inne i vardagsrummet samt en öppen spis ute vid altan, separata rökrör.

Skorsten, senast provtryckt

2023-05-30

Vatten

Kommunalt vatten, föreningens sommarvatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2012 kök och duschrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ip-Only har dragit fiber på ön så att möjlighet till anslutning finns i närheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös altan på ca 66 kvm som inramar huset i rakt söder läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Verktygsbod ca 8kvm, Gästhus ca 10 kvm 2 sovplatser samt utetoalett med duschkabin (sommarvatten), en rök samt vedbod.

Beskrivning, parkering

Parkering och båtplats finns inne vid Spillersboda/Stubboda.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje norrmansö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Penningby 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-23, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Utöver kommunalt vatten finns en gemensamhetsbrunn med sommarvatten för 12 fastigheter, kostnad vid användning 500kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

489 000 kr

Markvärde

1 098 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 238 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 490 kr/år

Sotning

775 kr/år

Elkostnad

2 068 kr/år

Årlig elförbrukning

728 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/år

Norrmansö Tomtägarförening, parkering och båtplats.

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 271 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 558 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
489 000 kr
Markvärde
1 098 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 238 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 490 kr/år
Sotning
775 kr/år
Elkostnad
2 068 kr/år
Årlig elförbrukning
728 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/år
Norrmansö Tomtägarförening, parkering och båtplats.
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 271 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 558 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Norrmansö  i norrtälje

Norrmansö

Som Taube skrev så är vi i "Roslagens famn på den blommade ö", med havet och skärgårdens karga klippor men likväl uppe på ön möts du av lummiga och grönskande omgivningar. Samla familj och vänner för det stora midsommarfirandet som anordnas av tomtägarföreningen varje år. Här erbjuds både lotteri för stora och små, bollkastning och den traditionsenliga dansen runt midsommarstången till musikanter.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Båttaxi Lugnt Växande område Bussar Fiske Lätt att parkera bilen Båtliv Båthamn Liv i rörelse Sport och friluftsliv Tryggt Motionsspår Landsbygd Badstrand

02
Skärgårdsliv

Öns läge har det mesta att erbjuda, allt från en löptur på en av öns många stigar, till en glass när båten behöver tankas vid Spillerbodas egna sjömack, här kanske du har tur att hitta en ” Top Hat”. Eller ta en utflykt för en lång lunch eller middag, på en av många närliggande sjökrogar. Vill ni ta en övernattning eller en minigolf så tar ni båten till Marholmen, eller varför inte en paintball-match?


03
Ängsö Nationalpark

En minnesvärd utflykt är till Ängsö Nationalpark, "ett idylliskt stycke gammelsverige" en kort båttur från Norrmansö. www.sverigesnationalparker.se/park/angso-nationalpark.


04
Kommunikation

Med en kort båttur når du fastlandet i Spillerboda där buss 630 till Norrtälje finns för vidare busskommunikation till Stockholm och Uppsala.


05
Familjeliv

För de yngre finns även chansen att anmälas sig till Håtös uppskattade seglarskola, som varje sommar anordnas av Håtö seglarsällskap, läs mer på www.hatoseglarskola.se.


Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

4,52 km


Furusund värdshus

4,69 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

5,24 km


Lyran Konferens Marholmen

5,39 km


Restaurang Varvet

5,68 km


Köpmanholm förskola

5,53 km


Köpmanholms skola

5,54 km


Rådmansö förskola

6,7 km


Förskola Hysingsvik

7,12 km


Frötuna förskola

7,56 km


Tempo

6,27 km


Stora Coop Norrteljeporten

12,4 km


Lidl

12,7 km


Arholma Handel

21,83 km


Spillersboda brygga

1,13 km


Spillersboda såg

1,36 km


Boängsvägen

1,53 km


Bygärdet

1,82 km


Ekskogen station

36,82 km


Frösunda station

40,26 km


Åkersberga station

40,31 km


Tunagård station

40,56 km


Österskär station

40,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats
    Spillersboda brygga
    1,13 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    97 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,52 km
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.