Kommande försäljning

Roslagsgatan 4a

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Centralt Norrtälje— Norrtälje

Roslagsgatan 4a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Norrtälje - Centralt Norrtälje

Centralt, stilrent och genomtänkt en bostad att trivas i

Välkommen till en stilren och mycket välplanerad lägenhet med attraktivt centralt läge. Bostaden har renoverats med stor omsorg där moderna materialval och genomtänkta lösningar skapar ett hem med både karaktär och funktion.

Planlösningen har optimerats genom att köket flyttats och öppnats upp mot vardagsrummet, vilket ger en ljus och social bostad där rummen samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både matlagning, middagar och umgänge. Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen, en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.

Sovrummet ligger avskilt och erbjuder en hel garderobsvägg som ger generösa förvaringsmöjligheter. Duschrum med wc renoverades i samband med föreningens stambyte.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening med god ekonomi och välordnad förvaltning.

Här bor du med ett svårslaget läge mitt i centrum, med närhet till restauranger, caféer och butiker. Busstationen med SL-bussar, bland annat mot Stockholm, finns inom bekvämt avstånd. I närområdet finns även vackra promenadstråk längs den nya hamnen och i den uppskattade Societetsparken. Norrtälje är en fantastisk stad som har allt du kan tänka dig för att skapa en härlig tillvaro och ett bekvämt liv.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
41 kvm

Avgift
3 130 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Roslagsgatan 4a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert och modern kök med öppet in mot vardagsrummet.
Kök

Vackert och modern kök med öppet in mot vardagsrummet.

Vackert ljusflöde och utgång till balkongen.
Kök

Vackert och modern kök med öppet in mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Vackert ljusflöde och utgång till balkongen.

Ombonad och mysig balkong som du tar dig till via vardagsrummet.
Balkong

Ombonad och mysig balkong som du tar dig till via vardagsrummet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring, vilket skapar en välkomnande entré.

Sovrum
Separat sovrum med hel garderobsvägg som ger generösa förvaringsmöjligheter.

Kök
Modernt kök, helt nytt och fullt maskinellt utrustat. Här finns bra arbetsytor för matlagning och smarta lösningar som gör vardagen enkel. Köket öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en social och ljus planlösning.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord. Härifrån når du den mysiga balkongen som ligger mot den lugna innergården, perfekt för avkoppling och uteliv.

Duschrum med wc
Rummet renoverades i samband med stambytet 1998. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Rummet har fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är väldigt yteffektiv och måste upplevas!

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

00006/1201

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns och är valbart. Avtal tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

203 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

503 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Avgiften är 3330kr och då ingår parkering på innergården.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,77560%

Andel av årsavg.

0,028047

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Roslagsgårdarna. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

30 lägenheter och 3 lokaler.

Utförda renoveringar

1998: Stambyte utfördes tillsammans med modernisering av elanläggningen och renovering av ventilationssystemet. Trapphus och gemensamma ytor målades om, och både entréportar och lägenhetsdörrar ersattes med nya.

2018: Installation av nya fönster.

2020: Spolning av köksavlopp.

2022: Byte av värmeväxlarcentral.

2023: Spolning av avlopp samt nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.

2025: Fasad- och taktvätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör källarförråd samt matförråd.
I föreningen finns det även tvättstuga, cykelrum samt hobbyrum i källaren på Bangårdsgatan 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

109 731 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 130 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
203 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
503 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avgiften är 3330kr och då ingår parkering på innergården.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,77560%
Andel av årsavg.
0,028047
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    369 m
    4 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.