Till salu

Sundholmsvägen 1

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Håtö— Norrtälje

Sundholmsvägen 1

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Håtö

I Roslagens famn på den blommande ö där vågorna klucka mot strand!

I Roslagens famn, Calle Schewens vals, av Evert Taube har satt fantastiska Håtö på kartan. En sång som beskriver den fantastiska miljön som finns här och hur njutbar sommaren på Håtö är! Välkommen till ett unikt boende där livskvalitet och naturnärhet möts i perfekt harmoni. På en generös tomt om 2 545 kvm finner du två stilfulla bostadshus samt ett charmigt gästhus – perfekt för att samla familj, släkt och vänner. Här finns gott om sovplatser och ytor som bjuder in till både vila och umgänge, året runt.
Huvudhuset är vinterbonat med kommunalt vatten, avlopp och fiber – redo för permanentboende eller lyxigt fritidsliv. Den smarta planlösningen och de många rummen gör detta till ett hem med flexibilitet, karaktär och komfort.

Det som verkligen får denna fastighet att sticka ut är de generösa uteplatserna med utsikt över vattnet. Här finns en inglasade uterummet där du kan njuta av frukosten medan morgonsolen stiger över vattnet, eller samla vänner till middagar oavsett väder – en plats som förlänger säsongen och blir ett självklart vardagsrum större delen av året.
Utanför väntar en öppen uteplats med en helt magisk utsikt över vattnet och naturen – en oas för soliga dagar, grillkvällar och avkoppling i solnedgången. Tänk dig att sitta här med en kopp kaffe och blicka ut över skärgårdens lugn – det är livskvalitet på riktigt.
Lägg därtill servitut på båtplats och tennisbana, så förstår du snabbt att detta är ett boende utöver det vanliga. Här finns allt för det aktiva, sociala och njutningsfulla livet – oavsett om du vill ha stilla dagar eller fyllda med aktiviteter.

På Håtö arrangerar man bl a seglarskola genom Håtö Seglarsällskap varje sommar en populär seglarskola för barn, där de får lära sig seglingens grunder och samtidigt knyta nya vänskapsband. hatoseglarskola.se. Man arrangerar också årligen midsommarfirande, gemensamma vandringar. Håtö har en rik historia med anor från 1600-talet och har genom åren utvecklats till ett attraktivt område för både fritids- och permanentboende. Med sin natursköna miljö och närhet till Norrtälje erbjuder detta hem en livsstil utöver det vanliga.

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

73 kvm

Driftkostnad

42 000 kr/år

Tomtarea

2 545 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 29 juni 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Sundholmsvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-940 69 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utsikt

Vacker vy över fjärden utanför.

Kort promenad från huset finns mysigt område för bad.

Utsikt

Vacker vy över fjärden utanför.

Bad

Kort promenad från huset finns mysigt område för bad.

Flera hus på tomten

Två bostadshus och ett mindre gästhus

40 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning – Huvudbyggnad och gästhus

Välkomnande entré till en stor hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till vänster finns ett duschrum med toalett, helkaklade väggar och stilrent klinkergolv. Ytterligare en wc finns i huset.

Vidare in i huset möts man av en hemtrevlig och ombonad atmosfär med två rofyllda sovrum samt ett generöst vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Den centralt placerade braskaminen skapar en varm och inbjudande känsla och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. Köket är välutrustat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger utsikt mot det inglasade uterummet och altanen – med vacker vy över omgivningarna.

Gästhus

Det rymliga gästhuset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplanet, vilket ger en luftig och social känsla. En trappa upp finns ett separat sovrum som erbjuder avskildhet. I anslutning till entréplanet finns ett förrådsutrymme med potential att inredas till ett badrum, vilket ger ytterligare flexibilitet.

Övriga byggnader

På tomten finns dessutom en mindre gäststuga som lämpar sig väl för övernattande gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 545 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÅTÖ 1:113

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, luftvärmepump samt braskamin.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan samt inglasat uterum i anslutning till huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Större gästhus med eget kök och flertalet sovplatser. På fastigheten finns ytterligare två gästhus samt snickarbod.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje håtö ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning, Avtalsservitut: tennisbana - se beskrivning

Planbestämmelser

Håtö 1:17 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-21, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 420 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 100 000 kr

Markvärde

1 320 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Bygglovsritning

Detaljplan

Servitut

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Håtö seglarskola

Fejan sjökrog

Lite historia om Håtö

Furusunds värdshus

Marholmen hotell spa mat

Rådmansö bageri

Håtö Gård - Djur och Cafe

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 420 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 100 000 kr

Markvärde

1 320 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Håtö

Mycket trivsamt och populärt fritidshusområde som med tiden blivit många människors permanenta boplats sen det kommunala vattnet och avloppet kom. Här bor du endast 10 minuters bilväg till Norrtälje centrum och med Skärgården som närmsta granne.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Lugnt Badstrand Fiske Båtliv Barnvänligt Uteliv

02 Omgivning

På Håtö finns många fina stränder och badöar att upptäcka med den egna båten. Både lanthandel och båtmack finns på cykelavstånd 2,5 kilometer bort i Spillersboda. Här finns också fina promenadstråk längs med vattnet, svamp- och blåbärsskog direkt utanför tomten. Håtö seglarsällskap - HSS är den årliga och mycket populära seglarskolan, där barn mellan 8 – 15 år inte bara får lära sig att segla, utan hittar också bästa vänner i närområdet.

03 Midsommar på Håtö

Varje år anordnas traditionsenligt ett mycket omtyckt och välorganiserat midsommarfirande - med pompa å ståt, dans runt stången, lekar och live-band på dansbanan.

04 Roslagens skärgård

Skärgården med alla härliga sommarkrogar som Lidö sjökorg, Furusunds värdhus och Gräddö ligger bara att väntar för den som önskar det, med egen båt eller med passbåtar som går från Räfsnäs och Kapellskär.