Kommande försäljning

Tullportsgatan 7C

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Central Norrtälje— Norrtälje

Tullportsgatan 7C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Central Norrtälje

Unikt boende mitt i hjärtat av stadskärnan!

Unik chans att förvärva ett boende utöver det vanliga!

På Tullportsgatan 7 bor du i ett av Norrtäljes bästa lägen, mitt i den charmiga stadskärnan I en lugn oas bakom stängda grindar med gamla stallängor som dekor gömmer sig ett unikt hem. Kontrasten till kullerstensgatan utanför med stadens puls mot den pittoreska innergården med de låga timrade stugorna, grusgångar, blomster och Södra bergen som kuliss, möts på ett fantastisk sätt. Det är en tidsresa bakåt och en sällsynt bevarad miljö.

Bostaden har genomgående en lantlig och charmig stil med fina detaljer. Detta är en charmig tvåa om cirka 45 m² med entré i markplan. Redan vid första anblicken befinner du dig i en trivsam och lantlig miljö. Köket är hemtrevligt och rymligt med plats för matbord. Badrummet ligger i anslutning till hallen och är ljust och fräscht. En trappa upp når du bostadens vardagsrum/allrum. I anslutning finns även en sovalkov med plats för dubbelsäng.

Gemensam tvättstuga på den mysiga gården och garageplats finns att hyra i föreningen för endast 600 kr/månad.

I Norrtäljes idylliska stadskärna har man allt man kan önska sig i form av butiker, caféer, restauranger, kultur och service. Samtidigt som man är naturnära med motionsspår, parker, vacker natur och bad i Lommaren är det bara ett par minuter från busstationen och perfekt pendlarläge. Det fina promenadstråket längs kajen, societetsparken och nya stadsdelen Norrtälje Hamn och den fridfulla staden med sina charmiga hus och kullerstensgator, gör Norrtälje till en unik och varierande stad.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

44.8 kvm

Avgift

3 718 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Niklas eller Linnea för mer information kring Tullportsgatan 7C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

072-364 18 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Linnea Sjöstedt

Assisterande mäklare

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

49 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Ingång till badrum, kök och trapp till övreplan.

Trägolv med målade väggar.

02 Badrum (Entréplan)

Charmigt badrum med vattentoalett, badkar och dusch. Handfat med kommod och spegelskåp ovan med belysning.

Plastmatta på golvet och kakel som går över till tapet på väggen.

03 Kök (Entréplan)

Stort och luftigt kök med gott om plats för kocken och gäster.

Fullutrustat kök med spis med ung och fläkt ovan, kyl/frys, diskmaskin samt en massiv arbetsbänk.

Plats för matbord för 8-10 personer.

Trägolv med vitmålade väggar och delvis panel.

04 Vardagsrum/allrum (Ovanvåning)

Trevligt rum med snedtak med plats för soffgrupp, tv-bänk och skrivbordmöbel.

Trägolv med vitmålade väggar.

05 Sovrum/alkov (Ovanvåning)

Sovalkov med plats för dubbelsäng.

Trägolv med vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

12/7C

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Frånluft

03 Utförda renoveringar

0kr

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

224 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

06 Uteplats

Två stycken uteplatser vid bostadens entré.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Cykel förråd och grovsoprum finns i Bryggeriet och på innergården ligger en välutrustad tvättstuga och ett soprum.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P-plats i garage går att hyra. Garage finns att hyra vid stora huset Bryggeriet, kostnad 500 kr/mån via föreningens kösystem.
Varje medlem har rätt till en garageplats i vårt garage under fastigheten. Hyran är 600 kr/månad och aviseras tillsammans med avgiften för bostadsrätten.

Ekonomi

01

Avgift

3 718 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Styrelsen följer noga kostnadsutvecklingen där vår Budget 2026 inte innehåller några avgiftshöjningar. Budgeten innehåller underhållskostnader på 300 000 kr samt amorteringar på ca 350 000 kr. Beroende på osäkerheten i omvärlden får vi antingen anpassa amorteringar eller avgiftshöjningar utifrån utvecklingen av räntor och prisökningar.

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1080 kWh/år

Hushållsström

285 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0251

Andel av årsavg.

2,8797 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bryggeriet. I föreningen finns 27 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen innehar fastigheterna Norrtälje Venus 2 och Norrtälje Venus 18 i Norrtälje kommun. Byggnaden som ursprungligen var ett Bryggeri byggdes om och totalrenoverades 1992, då också Brf Bryggeriet bildades. Gemensam trappstädning/gårdsstädning samt snöskottning vid behov.

Brf Bryggeriet innefattar 27 lägenheter och tre lokaler och ligger både i det gamla bryggeriet på Galles Gränd 3 och i en gränd på Tullportsgatan med gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Cykelförråd och grovsoprum finns i Bryggeriet och på innergården ligger en välutrustad tvättstuga och ett soprum. Städning, trädgård och snöröjning sköts av föreningens medlemmar själva.

12 lägenheter i Venus 2 och 15 lägenheter i Venus 18 samt tre kommersiella lokaler. Lägenheternas sammanlagda yta uppgår till ca 2 300 kvm och lokalernas yta uppgår till ca 165 kvm.

Utförda renoveringar

Under året har befintliga maskiner i tvättstugorna renoverats och i december inköptes en ny
tvättmaskin till Venus 2 och i november målades tvättstugan Venus 18 om invändigt. Vidare har dörren
till återvinningsrummet bytts ut och installerats på ett säkert sätt. Enligt årsredovisning 2024.

Vi har 2021 upprättat en underhållsplan med hjälp av Sustend som vi följer. Det är inga större renoveringar planerade under 2026 och 2027 men styrelsen tittar på olika åtgärder för att minska kostnaderna för fjärrvärme. I januari gjordes en OKV med några anmärkningar gällande fläktar som måste åtgärdas. ordförande 12/3.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Cykel förråd och grovsoprum finns i Bryggeriet och på innergården ligger en välutrustad tvättstuga och ett soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

691 301 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Årsredovisning 2025 ej underskirven

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi