Norrgårdshöjden 2
Norrgårdshöjden 2
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Norrgårdshöjden 2

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Riala— Norrtälje

Norrgårdshöjden 2


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Riala— Norrtälje

En trevlig villa med charm nära skola!

En trevlig villa med charm nära skola! Vi välkomnas av en trevlig ljus hall med en wc som sedan tar oss in till det lantliga köket som samspelar med det ljusa vardagsrummet med braskamin och även utgång till altanen.

På övervåningen har vi ett stort badrum och sovrummen för familjen.

Nere i källaren finns mycket plats för förvaring och även tvättstuga.

Trädgården är en plats för hela familjen, med utrymme för både lek och vila, och en härlig mix av blomsterprakt och odlingar. En oas där du kan koppla av, umgås och njuta av närheten till naturen.

Fastigheten ligger nära Riala skola och dagis och även busshållplatsen precis i närheten som hjälper till att enkelt kunna pendla in till arbetet i Norrtälje, Åkersberga eller Stockholm.

Varmt välkommen till ett drömhus i en lantlig miljö!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
92/66 kvm
Driftkostnad
6 391 kr/år
Tomtarea
2 945 kvm


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
VIP visning! Anmälan krävs, meddela gärna om ni får förhinder.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Norrgårdshöjden 2.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Våningsplan 1)

Trevlig välkomnande hall med användningsmöjligheter


02
Vardagsrum (Våningsplan 1)

Ljust öppet vardagsrum med fönster i tre väderstreck och en kamin för mysfaktorn


03
Kök (Våningsplan 1)

Trivsamt stort lantligt kök med mycket förvaring och arbetsytor. Vedspisen ger en extra trevlig känsla i köket


04
WC (Våningsplan 1)

Wc och handfat


05
Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med bra garderobsförvaring


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

2 945 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RIALA-ENEBY 1:36


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Standardpoäng

27

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

3 kammar brunn


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13

Besiktningsman

Börje Enblom


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2945 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig uppvuxen trädgårdstomt med hägg och syren och plats för odlingar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Riala kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-12-03, Registreringsdatum: 2016-07-06, Senast ändrad: 2023-04-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

816 000 kr

Markvärde

531 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

4 337 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Sotning

714 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 391 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 916 kr/år)

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Riala är en vacker och naturskön plats belägen i Norrtälje kommun, en bit nordost om Stockholm, nära Roslagens skärgård. Området kännetecknas av sin lantliga charm, frodiga natur och närhet till vatten, vilket gör det till ett eftertraktat ställe för både permanentboende och fritidsboende.

Riala omges av vackra skogar, ängar och sjöar, Largen och Bergshamraviken. Den frodiga naturen bjuder in till friluftsliv och utomhusaktiviteter året runt. Här kan man njuta av vandring, cykling och löpning längs natursköna stigar.
Närheten till sjöar och vattendrag ger möjlighet till fiske, bad och paddling. Sommartid är det populärt att ta sig ett dopp eller åka på båtturer.

Riala är känt för sin gemenskap och lokala engagemang. Här anordnas olika evenemang och aktiviteter som stärker sammanhållningen bland invånarna som t ex Rialadagen i augusti.

I Riala finns en blandning av äldre hus och moderna villor, vilket ger en unik karaktär åt området. Många fastigheter har stora trädgårdar och natursköna omgivningar.
Det lugna och fridfulla området erbjuder en avkopplande livsstil, långt från stadens stress och buller.

Skola och Barnomsorg: Området har god tillgång till skolor och barnomsorg, vilket gör det till ett attraktivt område för barnfamiljer.

Riala i Norrtälje är ett naturskönt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan avkoppling och bekvämlighet. Med sin rika natur, historiska charm och goda kommunikationer är det en idealisk plats för både permanentboende och fritidshus. Här kan man njuta av ett harmoniskt liv nära naturen, med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll.

Kommunikationer

Riala har goda vägförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla till Norrtälje och vidare till Stockholm. Riksväg 76 och 77 är de huvudsakliga vägarna som förbinder Riala med omgivande områden.
För dem som föredrar kollektivtrafik finns det bussförbindelser som går till Norrtälje och andra närliggande orter, därifrån kan man sedan ta sig vidare med buss eller Roslagsbanan till Stockholm.
För kortare resor och rekreation finns välutbyggda cykelvägar och promenadstigar som gör det enkelt att ta sig runt och njuta av den vackra naturen.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
816 000 kr
Markvärde
531 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
4 337 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Sotning
714 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 391 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 916 kr/år)
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Riala  i norrtälje

Riala

En perfekt plats för dig som söker en lugn och naturnära plats att bo och leva på, här finns flera insjöar och massvis med vacker natur. Natursköna Riala ligger cirka 2,6 mil från Norrtälje och till Stockholm är det cirka 6 mil.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Landsbygd Tryggt Badstrand Motionsspår Uteliv Hundvänligt Skidspår

02
Närområdet

Runt om i Riala finns det flertal bondgårdar där man kan köpa ägg, kött, mejeriprodukter och under säsong även grönsaker. För den hästintresserade finns flertal stall där möjligheten för inackordering finns.


03
Skola

I närområdet finns grundskolan Riala skola (F-6). Här hittar du dessutom två förskolor, Fröstugan och Riala Waldorfförskola. Dessutom finner du Länna skola (åk 6-9) cirka 6 kilometer bort.


04
Bad och fritid

I närheten av Riala hittar du vackra badplatser vid Largen och Skären. Riala har flera idrottsföreningar: Riala GoIF har fotbollslag för såväl herrar och damer, som barn och ungdomar. Roslags Länna IF är en skidklubb men här kan du träna skidåkning, löpning och cykling. Vid klubbhuset finns både utegym och elljusspår. Vintertid spårar man ett 1-milsspår som går över ängarna bakom Riala Kyrka.


05
Avstånd

Till Norrtälje är det cirka 2.5 mil.
Till Stockholm är det cirka 7 mil.
Pendlarparkering för buss mot Stockholm finns vid Ledinge trafikplats dit det tar cirka 10 min med bil.
Till Bergshamra är det cirka 1 mil, där finns det matbutik, vårdcentral, skolor och trävaruhandel.


Använd kartan
X

Platser

Hasses Tiki-bar

6,06 km


Wira Tingshuset

6,63 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

6,66 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

7,12 km


Siris Take Away

7,63 km


Riala Waldorfförskola

322 m


Fröstugan förskola

459 m


Riala skola

486 m


Lilleväns familjedaghem

1,62 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

6,78 km


Tempo

12,66 km


Stora Coop Norrteljeporten

15,45 km


Lidl

17,95 km


Norrgårds Närlivs

20,32 km


Riala affär

102 m


Rialahemmet

274 m


Riala kyrka

431 m


Ekskogen station

16,94 km


Frösunda station

20,11 km


Åkersberga station

21,16 km


Tunagård station

21,75 km


Åkers Runö station

22,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Riala affär
    102 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,25 km
    9 min
    21 min
    -
  • Sjö
    1,91 km
    6 min
    11 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.