Söderfjälls byväg 24
Söderfjälls byväg 24
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Söderfjälls byväg 24

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Söderfjäll— Väddö— Norrtälje

Söderfjälls byväg 24


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Söderfjäll— Väddö— Norrtälje

Skärgårdsdröm med syrenberså i bullerbymiljö

Välkommen till denna fantastiska sommardröm om ca 100 kvm inbäddad bland höga syrenhäckar, fruktträd, rosor och gamla kulturväxter på en öppen trädgårdstomt om 2 530 kvm i lantlig bullerbymiljö.

Det gamla torpet har varsamt renoverats med byggnadsvård och fått behålla den där rätta sommarkänslan med vedspis, kakelugn och gamla fina enkelglasfönster. Innanför dörren möts man av en charmig liten glasveranda med furugolv och linoljemålad pärlspontspanel. Vidare in i huset finns sovrum med ljusa skira tapeter, vardagsrum med trägolv, fina Carl Malmstenstapeter och fungerande kakelugn samt kök. Köket har furugolv, bröstpanel i pärlspont, fungerande vedspis, spis, inbyggd kyl/frys, diskmaskin och diskho samt matplats för sex personer. Övre plan bjuder på en möblerad hall med fungerande kamin, badrum med dusch, handfat och vattentoalett, gästtoalett samt tre sovrum varav ett rymmer en dubbelsäng. Huset har åretruntvatten från egen borrad brunn samt nytt avlopp för BDT samt WC till minireningsverk från 2020.

Den stora fina tomten har plana öppna ängsytor för lek och spel, fruktträd och bärbuskar som ger rikligt med frukt och bär, bland annat äpple, päron, plommon, krusbär, hallon och vinbär. Här finns stora uppvuxna syrenhäckar, rosor och en lummig gammal syrenberså i söderläge. Här finns även en gammal jordkällare - i bra skick, en lada och ett utedass med dusch. Från tomten har man vidsträckt utsikt över åkrar och ängar i öster, söder och delvis i väster, ett härligt ogenerat läge. Längs tomtgränsen rinner Bullerån och byn Söderfjäll har en rik och väldokumenterad historia.

Huset ligger i härlig Bullerbymiljö bland gårdar och äldre hus med både fritids och permanentboende. Från huset når man enkelt Väddöviken, med sandstrand ca 700 m bort, där finns även SLbuss mot Norrtälje, Stockholm och Grisslehamn. Om man följer vägen vidare ca 3 km kommer man till havet vid Fjällboholmar där det finns en vacker långgrund havsstrand.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
18 950 kr/år
Tomtarea
2 530 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för att boka dig till visningen.

Söndag 30 juni 13:20 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Söderfjälls byväg 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Glasveranda

Välkommen in i hallen som varsamt renoverats med ljusa linoljefärger, vackra enkelglasfönster och platsbyggda sittbänkar med förvaring.


02
Sovrum 1

Sovrum på nedre plan med skira tapeter, trägolv och ett fönster.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, vacker Carl Malmsten tapet, två fönster samt fungerande kakelugn.


04
Kök

Stort härligt bondkök med trägolv, platsbyggda köksskåp, tre fönster och matplats för fyra till sex personer. Här finns vedspis, spis, inbyggd kyl/frys, diskmaskin och ho.


05
Hall övre plan (Ovanvåning)

På övre plan möts man av en möblerad hall med trägolv, ljusa tapeter, fungerande kamin och ett fönster.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum på övre plan med trägolv, ljusa tapeter och två fönster.


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrum på övre plan med våtrumsmatta, våtrumstapet/pärlspontspanel och två fönster. Här finns dusch, handfat och vattentoalett.


08
Gästtoalett (Ovanvåning)

Gästtoalett med trägolv, pärlspontspanel och ett fönster. Här finns handfat och vattentoalett.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv, vackra tapeter samt tre fönster.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, två fönster och ljusa tapeter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 530 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FJÄLL 7:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans fritidshus

Byggnadsår

1906

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

32

Grund

Torpargrund (stenkilsgrund)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

Avlopp till minireningsverk (nytt 2020)

Uppvärmning

Direktverkande el, ved


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Loge om ca 100 kvm med stora ytor för förvaring eller hobby.
Utedass med dusch


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Norrtälje fjäll s:21

Samfällighet

Norrtälje fjäll fs:36

Samfällighet

Norrtälje fjäll s:15

Samfällighet

Norrtälje fjäll s:20

Samfällighet

Norrtälje fjäll s:17

Samfällighet

Norrtälje fjäll s:16

Samfällighet

Norrtälje fjäll fs:37

Samfällighet

Norrtälje fjäll s:14

Samfällighet

Norrtälje fjäll s:40

Samfällighet

Norrtälje fjäll fs:44


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 152 000 kr

Markvärde

451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 550 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna varierar beroende av vistelse i huset. Avtal tecknas för service av reningsverk ca 2-3 ggr per år, vilket är obligatoriskt för Norrtälje kommun. Slamtömning har skett ca en gång per två år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 152 000 kr
Markvärde
451 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 550 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 475 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna varierar beroende av vistelse i huset. Avtal tecknas för service av reningsverk ca 2-3 ggr per år, vilket är obligatoriskt för Norrtälje kommun. Slamtömning har skett ca en gång per två år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

2,58 km


Akilles Taverna

5,49 km


Grisslehamn

5,93 km


Café Kalaset

6,02 km


L8 i Hamnen

6,34 km


Rävbacken

3,06 km


Grisslehamn skola

5,89 km


Grisslehamn förskola

5,91 km


Förskola Grisslehamn

6,44 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

6,44 km


Tempo

5,94 km


Tempo Hallstavik

11,13 km


Arholma Handel

27,87 km


Lidl

31,25 km


Faringe station Lennakatten

39,94 km


Moga station Lennakatten

43,65 km


Almunge station Lennakatten

45,44 km


Söderfjäll mellersta

624 m


Söderfjäll södra

732 m


Norrfjäll

971 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    646 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    2,64 km
    10 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Söderfjäll mellersta
    624 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.