Kommande försäljning

Gnejsvägen 61

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Sigtuna - Til— Sigtuna

Gnejsvägen 61


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Til

Trevlig 3:a med dubbla balkonger!

Välkommen till Gnejsvägen 61, en mycket rymlig och välplanerad 3:a med dubbla balkonger!

I den här trevliga 3:an finns två generösa sovrum, stort vardagsrum och funktionellt kök med goda arbetsytor och där de flesta vitvarorna nyligen är bytta. Det finns även ett stort duschrum utrustat med tvättmaskin samt en stor klädkammare med platsbyggt hyllsystem som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Två balkonger ger fina möjligheter att följa solen – en med förmiddagssol och en med eftermiddagssol.

Här bor du med bekvämt gångavstånd till buss, förskola och skola, vilket gör vardagen enkel och smidig.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
81.9 kvm

Avgift
5 112 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 19 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 24 maj 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Gnejsvägen 61.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall och entré

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus tapet. Här finns kapphänge med matchande skohylla som ingår.


02
Kök

Köket har vita köksluckor, en arbetsbänk av trä och ett ljusblått kakel ovanför den. Vitvarorna består av kyl och frys i rostfritt i fullhöjd (Electrolux år 2021), diskmaskin i rostfritt (Electrolux år 2026), spishäll (Electrolux), spiskåpa (Franke år 2024).
I köket finns det gott om plats för köksbord och härifrån nås balkongen med sol på förmiddagen.
Golvet i köket är av ekparkett och väggarna har en ljus mönstrad tapet.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck. Härifrån nås balkongen med sol på eftermiddagen och kvällen.
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna har en vit tapet.


04
Sovrum

Väggarna är tapetserade med en vit tapet med ett svagt mönster och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Här finns fyra garderober.


05
Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus mönstrad tapet.


06
Duschrum

I duschrummet finns en stor duschkabin, en stor komod med skåp under, WC (utbytt år 2025), badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork samt tvättmaskin (Whirlpool år 2020).
På golvet ligger en ljusblå plastmatta och väggarna är delvis kaklade i vitt och delvis vitmålade.


07
Klädkammare / förråd

På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vita. Här finns ett högskåp, ett städskåp och en garderob. Det finns också ett praktiskt platsbyggt hyllsystem som ingår.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

6121


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992-1993

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-23

Besiktningsman

Lars Wedholm, Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband. Ingår i avgiften. Leverantör: Tele2. Modem ingår.
Ansluten till kabelnät. Grundabonnemang ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 315 kr/månad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 112 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

114 kr/mån

Årlig elförbrukning

1888 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Bostadsrättstillägg

62 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

726 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1480 kr (År 2026) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

590 kr (År 2026) kr

Andel i förening

1,763

Andel av årsavg.

1,763

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna för lägenheterna höjdes januari 2026 med 5 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tilhöjden. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Boende har möjlighet att hyra en samlingslokal.

Gemensam gårdsstädning vår/höst.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna för lägenheterna höjdes januari 2026 med 5 %.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor (Gnejsvägen 23 samt 57). Vidare finns det tre cykelförråd och tre soprum (två för hushållssopor och en för grovsopor).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 112 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
114 kr/mån
Årlig elförbrukning
1888 kWh/år
Hushållsström
550 kr/mån
Bostadsrättstillägg
62 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
726 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1480 kr (År 2026) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
590 kr (År 2026) kr
Andel i förening
1,763
Andel av årsavg.
1,763
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna för lägenheterna höjdes januari 2026 med 5 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Til

Til, ett område för barnfamiljen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Bussar Motionsspår Restauranger Barnvänligt Bio Badstrand Caféer

02
Området

Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.


03
Fritid och närservice

Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär.
Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

På gångavstånd finns både Sankta Gertruds skola (F-6), Tils förskola och ur och skur förskolan Videknopparna.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Calabrese

252 m


Restaurang Kristina

1,77 km


Hotell Kristina

1,77 km


Cicciotto

1,93 km


Tre Stekare Sigtuna

1,96 km


eMHå i Stockholm AB

94 m


Förskolan Graniten

200 m


Sankta Gertruds skola

236 m


I Ur & Skur Videknopparna ek för

296 m


Förskolan Munkebo

415 m


Lidl

2,27 km


Idun Livs

4,47 km


Mega Grocers

5,18 km


Stora Coop Märsta

5,66 km


Märsta

5,88 km


Märsta station

5,88 km


Rosersberg station

8,27 km


Rosersberg

8,3 km


Arlanda Södra station

9,96 km


Björkbacka

197 m


Södertilsvägen

203 m


Til

556 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,98 km
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    5,88 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björkbacka
    197 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.