Till salu

Pilsbovägen 37B

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Pilsbovägen 37B


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Pilsbo

Bekvämt boende och uteplats med söderläge!

Välkommen till detta ljusa och välplanerade radhus, beläget i ett attraktivt område med närhet till Sigtunas stadskärna. Här erbjuds bekvämt boende med låga driftskostnader, en generös träaltan i söderläge och en insynsskyddad trädgård – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Redan vid entrén möts du av en rymlig hall med ljust klinkergolv och praktisk klädkammare under trappen. Huset har ett modernt kök från 2018/2019 med vita luckor, mörk bänkskiva och alla tänkbara finesser. Köket har en matplats med plats för familj och vänner och ansluter smidigt till tvättstugan, utrustad med tvättpelare, tvättho och gott om utrymme. Från tvättstugan når du den stora träaltanen.

Vardagsrummet har ekparkett, stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och direkt utgång till altanen och den grönskande trädgården. Trädgården har vackra rabatter, fruktträd och ett isolerat förråd på ca 10 m². Entréplanet kompletteras av ett nyrenoverat duschrum med toalett, strategiskt placerat vid hallen.

På övre plan finns tre rymliga sovrum med ekparkett, ett helkaklat badrum med fönster och en generös klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns på vinden.

Golvvärme på entréplan och vattenfyllda radiatorer på övre plan ger en behaglig och jämn inomhustemperatur året runt. Huset ligger nära områdets carport, en liten lekplats och park. Dessutom finns en närliggande samfällighetssopstation med sortering.

I närområdet finns flera skolor, sport- och simhall, naturområden och fina promenadvägar som leder till Mälaren och Sigtuna stad – perfekt för både barnfamiljer och aktiva livsstilar.

Kontakta mäklaren för tidsbokning.

Utgångspris
4 250 000 kr

Boarea
114 kvm

Driftkostnad
51 732 kr/år

Tomtarea
141 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 26 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs.

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Pilsbovägen 37B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar (2014). Taket består av vita skivor som ger ett ljust och enhetligt intryck. Entrédörren med sidofönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla redan vid första steget in. Trappan upp till övre plan är målad 2014. Under trappan finns en praktisk klädkammare samt husets teknikcentral.


02
Kök

Köket har klinkergolv, målade väggar och tak med vita skivor. Inredningen består av vita spegelluckor och två belysta vitrinskåp som ger ett stilrent och klassiskt uttryck. Köket är från Ikea (2018/2019) och är välutrustat med flera genomtänkta detaljer, såsom köksblandare med utdragbar handdusch samt belysta bestick- och redskapslådor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt (Franke), högt monterad inbyggd ugn med pyrolysfunktion, inbyggd mikro, fullhöjd kyl och frys samt diskmaskin. Ovanför laminatbänkskivan i mörk granitkulör sitter vitt kakel. I anslutning till köket finns en trivsam matplats med två fönster och vy mot entrén.


03
Tvättutrymme

Praktiskt tvättutrymme med plastmatta på golvet, vävtapet på väggarna och vita takskivor. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux, 2024), tvättho, städskåp samt flera förvaringsskåp. Från rummet nås husets träaltan och tomt.


04
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med ekparkett på golvet, målade väggar i kombination med fondtapet samt tak med vita skivor. Stora fönsterpartier och altandörr från golv till tak ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig rymd i rummet. Härifrån nås träaltanen och tomten i soligt söderläge, vilket förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.


05
Duschrum

Nyrenoverat duschrum (2025) utrustat med toalett, dusch och tvättställ.


06
Badrum (Övre plan)

Badrum med plastgolv, kaklade väggar och vita takskivor. Här finns toalett, badkar samt tvättställ med kommod och spegel med belysning. Rummet har även fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.


07
Klädkammare

Praktisk klädkammare med plastmatta på golvet, gipsväggar och tak med vita skivor. Fönster bidrar med dagsljus och skapar en trivsam känsla även i detta förvaringsutrymme.


08
Sovrum 1

Sovrum med ekparkett och målade väggar (2014) samt tak med vita skivor. Två fönster mot norr ger ett behagligt ljusinsläpp.


09
Sovrum 2

Sovrum med ekparkett på golvet, målade väggar (2014) och tak med vita skivor. Rummet har två fönster mot söder som ger ett fint ljusinsläpp och en ljus och trivsam atmosfär.


10
Sovrum 3

Sovrum med ekparkett, målade väggar (2015) och tak med vita skivor. Två fönster mot söder ger ett soligt och ljust rum. Utanför sovrum 3 finns en lucka med stege som leder upp till ett belyst förvaringsutrymme på vinden, vilket erbjuder extra praktisk förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

141 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:64

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Enstegstätad putsfasad på trästomme och mineralullsisolering

Takbeklädnad

Betongpannor med underlag av bordskivor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning från 2008 med resultat 30 Bq/m3 (gränsvärde: 200 Bq/m3)

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplanet och radiatorer på det övre planet.

Renovering omarbetning etc

2025: Duschrum, entréplan. 2022: Ommålning/spackling samtliga väggytor. 2018/2019: Kök. 2016: Träaltan. 2015: Allrum, övre plan, byggdes om till sovrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-05

Besiktningsman

Magnus Karlsson, Independia Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan, läge söder


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Carportplats i länga ingår i samfällighetsavgiften. Befintlig laddbox i carport överlåtes.
Ytterligare parkeringar finns i området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:3, Sigtuna ragvaldsbo ga:2, Sigtuna ragvaldsbo ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 114 000 kr

Markvärde

1 378 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Elkostnad

10 800 kr/år

Samfällighet

40 932 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 732 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 157 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten & avlopp, renhållning, sophämtning och snöröjning. Även el till laddstolpe faktureras via samfällighetsavgiften och efter avstämning har kostnaden senast varit 400 kr/månad. Kostnad för försäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 114 000 kr
Markvärde
1 378 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Elkostnad
10 800 kr/år
Samfällighet
40 932 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 732 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 157 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten & avlopp, renhållning, sophämtning och snöröjning. Även el till laddstolpe faktureras via samfällighetsavgiften och efter avstämning har kostnaden senast varit 400 kr/månad. Kostnad för försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Pilsbo

Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Butiksgata/köpcentrum Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Bio

02
Området

Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.


03
Fritid och närservice

I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

525 m


Better Meal Sushi & Poke

560 m


Ett Brasseri

610 m


Restaurang Kristina

684 m


Hotell Kristina

692 m


Norlandia Förskolor Glädjen

262 m


Väringaskolan

286 m


Sankt Olofs skola

399 m


Montessoriförskolan Sandsborg

588 m


Montessoriförskolan Elefanten

825 m


Lidl

763 m


Idun Livs

6,16 km


Mega Grocers

6,87 km


Stora Coop Märsta

7,34 km


Märsta

7,57 km


Märsta station

7,57 km


Rosersberg station

9,77 km


Rosersberg

9,8 km


Arlanda Södra station

11,59 km


Haraldsborgsvägen

137 m


Nyponvägen

256 m


Pilsbo

287 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    809 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Märsta
    7,57 km
    12 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Haraldsborgsvägen
    137 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.