Bekvämt boende och uteplats med söderläge!
Välkommen till detta ljusa och välplanerade radhus, beläget i ett attraktivt område med närhet till Sigtunas stadskärna. Här erbjuds bekvämt boende med låga driftskostnader, en generös träaltan i söderläge och en insynsskyddad trädgård – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Redan vid entrén möts du av en rymlig hall med ljust klinkergolv och praktisk klädkammare under trappen. Huset har ett modernt kök från 2018/2019 med vita luckor, mörk bänkskiva och alla tänkbara finesser. Köket har en matplats med plats för familj och vänner och ansluter smidigt till tvättstugan, utrustad med tvättpelare, tvättho och gott om utrymme. Från tvättstugan når du den stora träaltanen.
Vardagsrummet har ekparkett, stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och direkt utgång till altanen och den grönskande trädgården. Trädgården har vackra rabatter, fruktträd och ett isolerat förråd på ca 10 m². Entréplanet kompletteras av ett nyrenoverat duschrum med toalett, strategiskt placerat vid hallen.
På övre plan finns tre rymliga sovrum med ekparkett, ett helkaklat badrum med fönster och en generös klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns på vinden.
Golvvärme på entréplan och vattenfyllda radiatorer på övre plan ger en behaglig och jämn inomhustemperatur året runt. Huset ligger nära områdets carport, en liten lekplats och park. Dessutom finns en närliggande samfällighetssopstation med sortering.
I närområdet finns flera skolor, sport- och simhall, naturområden och fina promenadvägar som leder till Mälaren och Sigtuna stad – perfekt för både barnfamiljer och aktiva livsstilar.
Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Har du några frågor?
Kontakta Patrik för mer information kring Pilsbovägen 37B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Entré under tak
Hallen
Vardagsrum med utgång till träaltan i söderläge
Kök med ljusa luckor
Matplats i kök
Tvättstuga med utgång till tomten
Duschrum, entréplan
Övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum, övre plan
Lekplats inne i området
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar (2014). Taket består av vita skivor som ger ett ljust och enhetligt intryck. Entrédörren med sidofönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla redan vid första steget in. Trappan upp till övre plan är målad 2014. Under trappan finns en praktisk klädkammare samt husets teknikcentral.
02
Kök
Köket har klinkergolv, målade väggar och tak med vita skivor. Inredningen består av vita spegelluckor och två belysta vitrinskåp som ger ett stilrent och klassiskt uttryck. Köket är från Ikea (2018/2019) och är välutrustat med flera genomtänkta detaljer, såsom köksblandare med utdragbar handdusch samt belysta bestick- och redskapslådor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt (Franke), högt monterad inbyggd ugn med pyrolysfunktion, inbyggd mikro, fullhöjd kyl och frys samt diskmaskin. Ovanför laminatbänkskivan i mörk granitkulör sitter vitt kakel. I anslutning till köket finns en trivsam matplats med två fönster och vy mot entrén.
03
Tvättutrymme
Praktiskt tvättutrymme med plastmatta på golvet, vävtapet på väggarna och vita takskivor. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux, 2024), tvättho, städskåp samt flera förvaringsskåp. Från rummet nås husets träaltan och tomt.
04
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med ekparkett på golvet, målade väggar i kombination med fondtapet samt tak med vita skivor. Stora fönsterpartier och altandörr från golv till tak ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig rymd i rummet. Härifrån nås träaltanen och tomten i soligt söderläge, vilket förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
05
Duschrum
Nyrenoverat duschrum (2025) utrustat med toalett, dusch och tvättställ.
06
Badrum (Övre plan)
Badrum med plastgolv, kaklade väggar och vita takskivor. Här finns toalett, badkar samt tvättställ med kommod och spegel med belysning. Rummet har även fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.
07
Klädkammare
Praktisk klädkammare med plastmatta på golvet, gipsväggar och tak med vita skivor. Fönster bidrar med dagsljus och skapar en trivsam känsla även i detta förvaringsutrymme.
08
Sovrum 1
Sovrum med ekparkett och målade väggar (2014) samt tak med vita skivor. Två fönster mot norr ger ett behagligt ljusinsläpp.
09
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett på golvet, målade väggar (2014) och tak med vita skivor. Rummet har två fönster mot söder som ger ett fint ljusinsläpp och en ljus och trivsam atmosfär.
10
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett, målade väggar (2015) och tak med vita skivor. Två fönster mot söder ger ett soligt och ljust rum. Utanför sovrum 3 finns en lucka med stege som leder upp till ett belyst förvaringsutrymme på vinden, vilket erbjuder extra praktisk förvaring.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
141 kvm
4 (3 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
2001
28
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Enstegstätad putsfasad på trästomme och mineralullsisolering
Betongpannor med underlag av bordskivor
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning från 2008 med resultat 30 Bq/m3 (gränsvärde: 200 Bq/m3)
Fjärrvärme, vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplanet och radiatorer på det övre planet.
2025: Duschrum, entréplan. 2022: Ommålning/spackling samtliga väggytor. 2018/2019: Kök. 2016: Träaltan. 2015: Allrum, övre plan, byggdes om till sovrum.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-05
Magnus Karlsson, Independia Energi AB
04
TV/Internet
Tele2.
05
Uteplats
Träaltan, läge söder
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd på tomten.
Carportplats i länga ingår i samfällighetsavgiften. Befintlig laddbox i carport överlåtes.
Ytterligare parkeringar finns i området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:3, Sigtuna ragvaldsbo ga:2, Sigtuna ragvaldsbo ga:5
08
Tomt/Servitut
141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)
01
3 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 114 000 kr
1 378 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
10 800 kr/år
40 932 kr/år
51 732 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 157 kr/år)
Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten & avlopp, renhållning, sophämtning och snöröjning. Även el till laddstolpe faktureras via samfällighetsavgiften och efter avstämning har kostnaden senast varit 400 kr/månad. Kostnad för försäkring tillkommer.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 114 000 krMarkvärde
1 378 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Elkostnad
10 800 kr/årSamfällighet
40 932 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 732 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 157 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten & avlopp, renhållning, sophämtning och snöröjning. Även el till laddstolpe faktureras via samfällighetsavgiften och efter avstämning har kostnaden senast varit 400 kr/månad. Kostnad för försäkring tillkommer.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pilsbo
Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Området
Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.
03
Fritid och närservice
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Paco´s Sigtuna
525 m
Better Meal Sushi & Poke
560 m
Ett Brasseri
610 m
Restaurang Kristina
684 m
Hotell Kristina
692 m
Norlandia Förskolor Glädjen
262 m
Väringaskolan
286 m
Sankt Olofs skola
399 m
Montessoriförskolan Sandsborg
588 m
Montessoriförskolan Elefanten
825 m
Lidl
763 m
Idun Livs
6,16 km
Mega Grocers
6,87 km
Stora Coop Märsta
7,34 km
Märsta
7,57 km
Märsta station
7,57 km
Rosersberg station
9,77 km
Rosersberg
9,8 km
Arlanda Södra station
11,59 km
Haraldsborgsvägen
137 m
Nyponvägen
256 m
Pilsbo
287 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum809 m3 min3 min13 min
-
TågstationMärsta7,57 km12 min30 min-
-
HållplatsHaraldsborgsvägen137 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.