Till salu

Tvillingbackarna 8

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 8

Till salu

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Tvillingbackarna

Lugnt och naturnära boende med stor inglasad balkong i västerläge!

Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkta ytor, fina materialval och en stor inglasad balkong i härligt västerläge. Här bor du i en lugn och rofylld miljö med naturen precis runt knuten – en plats att trivas på för dig som uppskattar stillhet och närhet till grönområden.

Bostaden har en social och funktionell planlösning som passar lika bra för familjeliv som för umgänge. Genomgående ekparkett tillsammans med ljusa ytskikt skapar en trivsam och modern känsla. Köket är stilrent i vitt med gott om förvaring.

Lägenheten erbjuder ett helkaklat duschrum med egen tvättdel samt en separat gästtoalett som gör vardagen extra smidig. Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen med skjutbara glaspartier – en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av solen långt in på kvällen samtidigt som du blickar ut över den lugna och grönskande omgivningen.
Till lägenheten hör ett yttre oisolerat förråd och i föreningen finns soprum med källsortering.

Du bor i en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med närhet till både natur, service och aktiviteter. Tvillingbackarna är ett lugnt och naturnära område där skogen, motionsspår och grönområden finns alldeles intill. Här kombineras ett stillsamt boende med ett aktivt liv genom närheten till idrottsplats, tennisbanor, slalombacke och skatepark. I området finns även flera förskolor samt gångavstånd till både St Pers skola och SSHL.

På bekvämt avstånd ligger även Sigtunahöjden med spa, restaurang och aktiviteter, och till charmiga centrala Sigtuna promenerar du på cirka 20 minuter. Där finns ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och annan service.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

6 592 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 07 juni

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig för visningstid.

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

070-520 54 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med praktisk klinkers, tapetserade väggar samt skjutdörrsgarderob.

02 Sovrum 1

Ekparkett på golv samt tapetserade väggar.

03 Sovrum 2

Ekparkett på golv samt tapetserade väggar. Garderober.

04 Sovrum 3

Ekparkett på golv samt tapetserade väggar.

05 Vardagsrum

Ekparkett på golv samt tapetserade väggar. Fönster i 2 väderstreck samt utgång till den stora inglasade balkongen.

06 Kök

Ekparkett på golv samt tapetserade väggar.
Vitt kök med rostfri diskbänk samt laminatbänkskiva. Ljusgrått kakel som stänkskydd. Kyl- och frysskåp i fullhöjd, spishäll, fläkt samt inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro.

07 Duschrum med tvättutrumme

Klinkers på golv samt kaklade väggar.
Utrustningen består av en dusch med vikbara glasväggar, överskåp med spegel, tvättställ med kommod.
Här finns också tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och överskåp.

08 Klädkammare

Ekparkett på golv samt ljusa väggar.

09 Gästtoalett

Klinkers på golv samt ljusa väggar.
Här finns en toalett samt ett handfat och en spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

122

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-20

Besiktningsman

Per Sundström, Anticimex AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000 Mbit/sek via Telia ingår i månadsavgiften. Avtal skall dock tecknas av lägenhetsinnehavaren och hårdvara ska returneras vid försäljning då avtalet skall sägas upp.

04 Inglasad balkong

Stora inglasad balkong med söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Alla medlemmar i föreningen är garanterade en p-plats med elstolpe för motorvärmare, men det finns även platser utan elstolpe.
Ett antal mindre p-platser med laddstolpe för elbilar finns att hyra. Intresse för detta anmäls till styrelsen.
Kostnaden för el debiteras individuellt per månad efter förbrukning. Betalning sker direkt till elleverantören och laddningen styrs individuellt via leverantörens app.

Priser 2025:
Plats utan elstolpe: 267 kr/mån
Plats med elstolpe: 315 kr/mån
Plats med laddstolpe: 400 kr/mån.
Månadskostnaden för parkeringsavgiften betalas tillsammans med månadsavgiften.

Gästparkeringar finns direkt utanför portarna till hus nummer 6, 8, 10 och 12. Det finns även ett antal gästplatser utspridda på den "stora" parkeringen som samtliga är skyltade som "Gästparkering". Föreningen försöker vara så flexibla som möjligt, om det finns lediga p-platser och inga boende på kö utökas gästplatserna istället för att stå tomma.

Ekonomi

01

Avgift

6 592 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2026: 592 kr

Andel i förening

1,934100

Andel av årsavg.

0,019341

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.
Föreningen har en bra och informativ hemsida; https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

807 390 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen beräknad med hjälp av Bopedia.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster