Exklusiv villa med sjöutsikt i lugnt och centralt läge
Välkommen till en rymlig och charmfull villa med ett attraktivt läge där lugn och närhet till centrum möts på bästa sätt. Här erbjuds ett hem med vacker sjöutsikt, generösa sällskapsytor och en inbjudande atmosfär som passar både det stora umgänget och den privata familjevardagen.
Bostaden präglas av stora sociala ytor med härligt ljusinsläpp och en planlösning som skapar rymd och elegans. Här finns gott om plats för middagar, sociala tillställningar och avkopplande stunder med utsikt över vattnet. Husets charm och karaktär samspelar fint med möjligheten att skapa ett personligt och exklusivt boende.
Det centrala men samtidigt rofyllda läget gör detta till ett hem för dig som söker det bästa av två världar – närhet till service, skolor och kommunikationer samtidigt som omgivningen erbjuder lugn, grönska och harmoniska vyer över sjön.
Ett representativt och trivsamt boende med en känsla utöver det vanliga.
Endast personliga visningar efter tidsbokning.
Utgångspris
12 000 000 kr
Boarea/biarea
168/109 kvm
Driftkostnad
45 204 kr/år
Tomtarea
622 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Patrik för mer information kring Stora Nygatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Övre plan]()
Övre plan
![Vy mot Mälaren]()
Vy mot Mälaren
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Vy från sovrum 1]()
Vy från sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Bad- och duschrum, övre plan]()
Bad- och duschrum, övre plan
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Nedre hall]()
Nedre hall
![Dusch med bastu och tvättstuga]()
Dusch med bastu och tvättstuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Portugisisk kalksten på golv med värme, målade väggar samt tak. Entrédörr med kodlås och fönster som ger ljusinsläpp. Trappa i massiv ek förbinder båda våningsplan.
02
Bibliotek
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Fönster mot öster samt söder med sjövy.
03
Vardagsrum med matplats
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Fönster mot väster och söder.
Öppen spis.
04
Kök med köksö och matplats
Portugisiskt kalksten med värme på golv, målade väggar och tak.
Utgång till uterum och tomt.
Fönster i 3 väderstreck med sjöutsikt samt utsikt mot museiträdgården.
Kök: Unoform, vita släta luckor med ekkant.
Vitvaror: induktionshäll, inbyggd diskmaskin, varmluftsugn, kombinerad kyl-/frysskåp med vatten och is.
Rostfri diskbänk. Fönster över diskho. Sockelådor.
Utgång till trädgård samt tomt.
05
Gästtoalett
Klinkersgolv, målade väggar med fondtapet och målat tak.
Toalett samt handfat.
06
Övre hall (Övre plan)
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Takkupa med sjöutsikt.
Vindslucka med stege.
07
Sovrum 1
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Vy mot söder med sjöutsikt.
Klädförvaring bakom skjutdörrar i ek.
08
Sovrum 2
Ekparkett på golv, tapetserade väggar och målat tak. En garderob.
Vy mot Sankt Pers ruin i väst.
09
Sovrum 3
Ekparkett på golv, tapetserade väggar och målat tak. En garderob.
Vy mot Sankt Pers ruin i väst.
10
Sovrum 4
Ekparkett på golv, tapetserafe och målade väggar samt målat tak.
Gavelfönster mot norr och vy mot Sigtuna museum och Stora Gatan.
11
Bad- och duschrum
Klinkers med vattenburen golvvärme, kaklade väggar samt målat tak, med spotlights.
Utrustning: badkar, dusch, belyst badrumsskåp med spegel över dubbla handfat. Toalett.
Fönster.
12
Källare, svale (Källar-/sutterängplan)
Klinkers på golv, målade väggar samt tak.
13
Nedre hall
Klinkers med vattenburen golvvärme, målade väggar och tak med spotligts.
Entrédörr.
Klädförvaring bakom skjutdörrar.
Matkällare.
14
Sovrum 5
Ekparkett med vattenburen golvvärme, målade väggar och tak.
Altandörrar med fönster.
Ugång till stenlagd uteplats i söder.
Garderob.
Förberett med vatten och avlopp, vilket möjliggör byggnation av till exempel en frisersalong.
15
Dusch med bastu och tvättstuga
Klinkers med vattenburen golvvärme, kaklade väggar samt målat tak.
Utrustningen består av tre garderober, två handdukstorkar, städskåp, dusch, belyst badrumsskåp med spegel över handfat, toalett. Tvättmaskin och torktumlare, båda från MIELE.
16
Gillestuga
Laminat på golv, målade väggar och tak.
Öppen spis med insats.
Konvektor för värme.
17
Förråd
Målad betong på väggar och golv.
Källarfönster och hyllor.
18
Pannrum
Målad betong på väggar och tak.
Bergvärmepump, (Thermia, 2006).
Hyllor.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
109 kvm
622 kvm
8 (5-6 sovrum)
SIGTUNA SANKT GERTRUD 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1961
40
Betongplatta på mark
Murad/gjuten
Trä/betong
Puts
Tegel glaserat
Koppar
2-glasfönster med lågemissionsglas
Självdrag med mekanisk frånluft i badrum
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och braskamin
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Thermia
Delvis jordat
2006 - Kök renoverat
2006 - Badrum Övervåning
2006 - Vattenburen golvvärme delar av entréplan
2006 - Ytskikt renoverat i fastigheten
2006 - Installation av bergvärme
2006 - El och el central utbytt
2012 - Tidigare garage ombyggt till sovrum, badrum, bastu, tvättstuga i källare
2015 - Samtliga fönster renoverade, glasrutor utbytta till lågemissionsglas
2015 - Ny spritputs på fasad
Se överlåtelsebesiktning med okulär VA- och elinstallationskontroll utförd av Mikael Guss, Guss Group AB, daterad 2026-04-12.
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utrymme för 5-6 bilar.
06
Tomt/Servitut
622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Kv s:t gertrud, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-07, Senast ändrad: 2025-02-25), Sankt gertrud, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-06-05), Sigtuna stadskärna, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-18, Senast ändrad: 2025-02-25)
01
9 971 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 971 000 kr
6 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
8 460 kr/år
8 712 kr/år
28 032 kr/år
14167 kWh/år
45 204 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 729 kr/år)
Kostnad för sotning tillkommer. Kostnad för renhållning/sophämtning ingår i kostnad för vatten och avlopp.
1
ICA
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 6 892 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 971 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 971 000 krMarkvärde
6 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
8 460 kr/årVatten och avlopp
8 712 kr/årElkostnad
28 032 kr/årÅrlig elförbrukning
14167 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 204 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 729 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för sotning tillkommer. Kostnad för renhållning/sophämtning ingår i kostnad för vatten och avlopp.Antal personer i hushållet
1Försäkring
ICAUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 6 892 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.1909 Sigtuna Stadshotell
46 m
Café The Coin
172 m
Ibrana’s kök
188 m
Våfflan Hamnkrog & Bar
196 m
HD-vagnen
224 m
Förskolan Harberget
236 m
Montessoriförskolan Elefanten
475 m
Sankt Pers skola
507 m
Naturförskolan Karusellen
564 m
Sankt Olofs skola
799 m
Lidl
1,7 km
Idun Livs
6,57 km
Mega Grocers
7,29 km
Stora Coop Märsta
7,73 km
Stora Coop Goda maten och billigt
7,75 km
Märsta
8,14 km
Märsta station
8,14 km
Rosersberg station
9,72 km
Rosersberg
9,74 km
Bålsta
11,64 km
Sigtuna Klockbacken
153 m
Klockbacken
160 m
Sigtuna Doktorsgården
265 m
Doktorsgården
271 m
Sigtuna busstation
376 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta8,14 km16 min32 min-
-
HållplatsSigtuna Klockbacken153 m3 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
