Till salu

Krysshammarvägen 6

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Huvudsta— Solna

Krysshammarvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Solna - Huvudsta

Superfin 3:a med 2 badrum och inglasad balkong i populära Huvudsta

Varmt välkommen till en av Krysshammarvägens finaste treor med ett av föreningens bästa lägen samt två badrum.
Belägen på våning 5 på en av områdets mest attraktiva adresser med fantastisk utsikt över grönska finner du denna fantastiska trea. Bostaden har ett genomgående fräscht skick och besitter alla förutsättningar för att bara flytta in och njuta. Disponerad över 81,6 kvm med ordentliga sociala ytor, två stora sovrum ett ordentligt kök samt dubbla badrum. Bostadens inglasade balkong är helt insynsfri och har magisk förmiddagssol.

- Bästa läget i föreningen
- Välplanerad
- Två badrum
- Inglasad balkong
- Walk in-closet
- Säkerhetsdörr
- Externt förråd

Här välkomnas du in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, till höger är det moderna köket med goda färgval som är utrustat med full maskin-park som är integrerad. Här finns modern stor kyl och stor frys, perfekt för familjen. Längre in i bostaden når man det rymliga vardagsrummet som är perfekt för att samla familjen och umgås. Härifrån når man den stora inglasade balkongen som fungerar som en förlängning utav vardagsrummet, här vill man bara slå sig ned och njuta av utsikten. Med två kaklade badrum i fina färgval slipper man oroa sig över att tonåringen duschar för länge. Bostaden disponerar två rymliga sovrum med plats för stor säng samt förvaringsmöjligheter alternativt kontorshörna. Med en walk in-closet samt ett externt förråd i byggnaden behöver man inte oroa sig över förvaringen.

Att bo i ett läge som detta är få förunnat. För en barnfamilj går det inte att understryka nog hur viktigt det är för barnen att bo nära till sin skola men också att de ska ha en trygg väg dit. Med detta läge är du försäkrad om detta, med Tallbacka och Granbackaskolan endast ett få minuter ifrån porten, där ingen väg behöver korsas för att ta sig dit. Du har även Västra Skogens torg en kort promenad bort med T-banestation där det finns dubbla tunnelbanelinjer som tar dig till Stockholm C på ca sju minuter. Dessutom finns bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och Pressbyrå samtidigt som du har naturen som granne. Sköna promenadstråk och joggingspår finns längs Karlbergs Strand. Pampas Marina och Kungsholmen ligger inom kort gångavstånd. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på K4 vid Pampas Marina. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an (både norr och söderut).

För mer information om bostaden, visningar, föreningen och området, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Michel Dagher: 070-445 41 40


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
81.6 kvm
Avgift
5 278 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl er för att inte missa viktig information.

Måndag 26 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokningsbar visning, kontakta ansvarig mäklare i förväg.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Krysshammarvägen 6.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och Bredband ingår i årsavgiften


05
Balkong

Inglasad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser då det är kommunens mark.


Ekonomi

01
Avgift

5 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0.5324 %

Andel av årsavg.

0,005324

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget planerade föreningen för 15% höjning men det är inte beslutat än. Det kommer bli skillnad om stambyte projektet drar igång. Kontrollerat 2025-03-30


Föreningen

01
Benämning

BRF Entitan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Entitan är en äkta bostadsrättförening som bildades 2001 och består av 235 bostadsrätter samt 3 lokaler som är i verksamhet, Bokbinderi, restaurang, keramiker.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget pågår en takrenovering i hus A.
Ett stambyte planeras men inget satt datum än.

Kontrollerat 2025-03-30

Avgiftsförändringar

I dagsläget planerade föreningen för 15% höjning men det är inte beslutat än. Det kommer bli skillnad om stambyte projektet drar igång. Kontrollerat 2025-03-30

Utförda renoveringar

1995 Elstigare bytta
2001 Stambytt kök
2001 Stambytt badrum
2010/2011 Trapphusrenovering
2012 Portar byttes
2017-2019 Fasadrenovering, alla hus putsas om och taken ses över.
2017-2019 Balkongrenovering, balkonger gjuts om och får nya balkongfronter+räcken
2017-2019 Fönsterrenovering, alla innerfönster och fönsterdörrar byts ut, nya persienner
2019 Stamspolning
2020 OVK
2021 Radonmätning
2022 Renovering av tätskikt på innergården
2022 Montering av ny stam i grovkök på Krysshammarvägen 20.
2024 Takrenovering i hus B

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Cykelförråd
Däckförvaring

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

465 875 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0.5324 %
Andel av årsavg.
0,005324
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget planerade föreningen för 15% höjning men det är inte beslutat än. Det kommer bli skillnad om stambyte projektet drar igång. Kontrollerat 2025-03-30

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huvudsta  i solna

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02
Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.


03
Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.


Använd kartan
X

Platser

Yarmoux falafel

204 m


Toscana

295 m


Fazer Food Services AB Granbackaskolan Köket

378 m


Huvudsta Pizzeria

425 m


Moshi sushi Solna

431 m


Tallbackaskolan

210 m


Nya Ängkärrskolan

240 m


Tallbacka Sporthall

244 m


Sveriges Utbildningscenter

249 m


Augustendals Förskola

284 m


Hemköp

514 m


Solna Live | kiosk och postombud

1,03 km


Lidl

1,12 km


Pers Market

1,15 km


Krysshammarvägen

48 m


Karolinagatan

264 m


Sundbyberg

1,86 km


Solna station

1,89 km


Solna

1,92 km


Stockholm Odenplan

2,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    449 m
    -
    -
  • Grönområde
    130 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Krysshammarvägen
    48 m
    -
    -
  • Hav
    2,74 km
    9 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    550 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.