Kaprifolvägen 50
Kaprifolvägen 50
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Till salu

Kaprifolvägen 50

Utgångspris

5 350 000 kr


Utgångspris

5 350 000 kr



Steningehöjden— Sigtuna

Kaprifolvägen 50


Till salu
Utgångspris
5 350 000 kr

Steningehöjden— Sigtuna

Bo i barnvänliga Steningehöjden!

Välkommen till ett mycket trevligt hus på Kaprifolvägen i barnvänliga Steningehöjden!

Huset som är byggt år 2018 har en genomtänkt planlösning och fina materialval!
Entréplanet har bra sociala ytor i form av ett stort vardagsrum med matplats och de höga fönstren ger ett skönt ljusinsläpp Köket som är öppet mot vardagsrummet är i vinkel med bra arbetsytor. På entréplanet finns också hall, tvättstuga med groventré samt ett duschrum.
På det övre planet finns tre rymliga sovrum varav det ena har en utgång till en balkong. Balkongen har ett härligt solläge mot söder! Här finns också ett allrum som vid behov går att göra om till ett sovrum. Badrum med både dusch och badkar är praktiskt och man har även en klädkammare.

Uppvärmningssystemet är en frånluftsvärmepump som ger låga driftskostnader. På entréplanet har man vattenburen golvvärme och på det övre planet är det vattenburna radiatorer. Energiklass B ger extra rabatt på bolånet! Det är även 15 års befrielse från fastighetsskatten från byggåret 2018.

På uppfarten till huset finns plats för en bil och i garaget som har en fjärrstyrd port finns plats för en bil. Garaget är varmbonat!

På baksidan finns ett stort trädäck med sol på både morgonen och eftermiddagen. Där finns också ett mysigt växthus och plats för odlingar! Vid sidan av huset finns en gräsmatta och på framsidan har man en liten uteplats samt balkongen.

Steningehöjden är ett nybyggt och mycket barnvänligt område mellan Sigtuna och Märsta med både skola och förskola . Det är ett område med nybyggaranda där familjer umgås och barnen trivs och har många lekkamrater! Här har man naturen inpå knuten och till Steningebadet är det endast ca 15 minuters cykelfärd. Till Steninge Slottsby är det gång- och cykelavstånd och där finns butiker och restaurang.

Gångavstånd till busshållsplats med buss mot både Sigtuna och Märsta. I Märsta går tåg mot både Uppsala och Stockholm.

Välkommen på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
5 350 000 kr
Boarea
147 kvm
Driftkostnad
35 221 kr/år
Tomtarea
335 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Entréplanet har ett härligt ljusinsläpp från tre olika väderstreck och har stora sociala ytor i vardagsrummet. Utöver vardagsrummet finns kök, duschrum, hall samt en tvättstuga med groventré.


02
Entré

Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Längre fram i hallen finns en skjutdörrsgarderob.


03
Kök

Det vita köket från Marbodal har släta luckor och en arbetsbänk av laminat i vinkel som ger bra arbetsytor. Fönstret ovanför diskbänken släpper in ett skönt ljus och gör att man kan ha uppsikt över barnen när de leker på framsidan. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel.
Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens), inbyggd ugn och micro (Siemens) samt en induktionshäll (Siemens).
Golvet i köket är av ekparkett och väggarna är målade i vitt.


04
Vardagsrum med matplats

Från köket mot vardagsrum och matplats är det öppen planlösning. Här finns fönster åt flera väderstreck och de stora fönstren släpper in ett härligt ljus. Det finns gott om plats för både en soffgrupp och en matplats. Om ett extra sovrum behövs går det att dela av en del av vardagsrummet till det.
Mot den trädäckade uteplatsen på baksidan sitter en altandörr. Vid matplatsen finns ytterligare en altandörr som leder till sidan av huset.
Väggarna är målade i vitt och golvet är av ekparkett.


05
Duschrum

På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med takdusch och med vikbara duschväggar, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp med spegel och belysning, WC, handdukstork.


06
Tvättstuga

I tvättstugan finns en groventré ut mot uppfarten. Här finns tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), frånluftsvärmepump (Nibe), rostfri tvättho, arbetsbänk med kakel ovanför, städskåp.
På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt. Ett fönster släpper in ljus.


07
Övre plan

På det övre planet finns tre rymliga sovrum, allrum, klädkammare samt ett badrum. Om ett till sovrum behövs kan man sätta upp en vägg mot allrummet.


08
Allrum

Allrummet har väggar som är målade i en grå färg och golvet är av ekparkett.


09
Sovrum

I det här rymliga sovrummet har man en utgång till balkongen. Väggarna i sovrummet är målade i vitt samt har en blommig fondtapet. Golvet är av ekparkett.


10
Sovrum

I det här sovrummet är väggarna målade i en ljusblå nyans och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.


11
Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en ljusgrön ton.


12
Badrum

På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade med ett vitt kakel. Här finns en duschhörna med takdusch och med invikbara duschväggar, badkar, WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp med spegel, handdukstork. Ett fönster finns och släpper in ett skönt ljus samt är bra för vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

335 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RÄVSTA 5:365


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 2 plan

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén till huset finns en uteplats och ovanför den finns en balkong.
På baksidan av huset finns ett stort trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vid sidan av huset finns ett varmbonat garage.
På baksidan finns ett växthus.

Beskrivning, parkering

I det varmbonade garaget finns plats för en bil och på den stensatta uppfarten finns plats för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna rävsta ga:23, Sigtuna rävsta ga:24


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Steningehöjden, etapp 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-10-23, Registreringsdatum: 2009-09-18, Senast ändrad: 2023-03-03)

Samfällighet

Sigtuna rävsta s:23


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 367 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 594 000 kr

Markvärde

773 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Uppvärmning

18 981 kr/år

Försäkring

6 336 kr/år

Vatten och avlopp

6 304 kr/år

Årlig elförbrukning

10687 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 221 kr/år

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 367 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 594 000 kr
Markvärde
773 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Uppvärmning
18 981 kr/år
Försäkring
6 336 kr/år
Vatten och avlopp
6 304 kr/år
Årlig elförbrukning
10687 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 221 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Steningehöjden

En ny trädgårdsstad mellan Sigtuna och Märsta.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Växande område Båthamn Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Området

Steningehöjden är sedan 2009 en ny tätort i Sigtuna kommun. Beläget mellan Sigtuna i väst och Märsta i öst. I området kommer det, när det är fullt utbyggt, finnas ca 900 bostäder som är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Här kan du som boende njuta av naturnära friluftsliv, utmärkt kommunikation och en härlig atmosfär. Området består av friliggande villor, radhus, kedjehus och flerbostadshus.


03
Fritid och närservice

Området har en egen sporthall. Hallen är specialanpassad för basket och gymnastik.
Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.


04
Kommunikationer

Bussarna till och från pendelstationen mot Stockholm går ofta och med närheten till Arlanda Flygplats når du resten av världen utan långa resetider.


05
Förskola och skolor

I området finns bland annat skola (F-åk 6) och förskolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Steninge Slottsby

1,84 km


Steninge lada

1,86 km


Steninge Bruk

1,87 km


Oyyoyyoy

2,12 km


Spett - Shawarma & Pizzaspecialisten

2,13 km


Silverskatten Förskola

70 m


Steningehöjdens Skola

153 m


Växthuset förskola

467 m


Förskola Steningehöjden - Pysslingen Förskolor

480 m


Josefinaskolan

834 m


Idun Livs

2,48 km


Mega Grocers

3,19 km


Stora Coop

3,66 km


Lidl

3,67 km


Maharaja Supermarket

3,71 km


Märsta

3,97 km


Märsta station

3,97 km


Rosersberg station

6,52 km


Rosersberg

6,56 km


Arlanda Södra station

8,16 km


Solurstorget

183 m


Steningehöjden

478 m


Ölsta

556 m


Gloskärr

1,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,08 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Tågstation
    Märsta
    3,97 km
    10 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats
    Solurstorget
    183 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    642 m
    4 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.