Till salu

Skeppsmäklargatan 49

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Skeppsmäklargatan 49

Till salu

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Hemtrevlig och smart planerade 4 högst upp i huset!

Välkommen hem till denna charmiga och smart planerade 4 högst upp i huset, ett hem att verkligen trivas i. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp, generösa ytor och en stor balkong med utsikt över Hammarbybacken och Södermalms takåsar. Här kan du njuta av solen på dagen till sen kväll och den härliga känslan av att få staden och himlen som närmaste granne.

Lägenheten har en varm och inbjudande känsla med välplanerade rum som passar lika bra för lugna vardagar som för middagar och umgänge med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge, medan de stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig känsla genom hela hemmet. Det separata köket erbjuder gott om plats för matlagning och intill finns en generös matplats med utrymme för ett stort matbord där familj och vänner gärna samlas för långa middagar och sociala stunder.

Bostaden passar perfekt för familjen med flera bra sovrum där det finns plats för både säng, skrivbord och förvaring, rum att växa, leka och trivas i.

Den stora balkongen fungerar som ett extra rum under årets varmare månader. Perfekt för morgonkaffet, odlingar, middag i kvällssolen eller bara en stunds avkoppling med den fantastiska utsikten. På balkongen finns det plats för loungegrupp och grill.

Det stora badrummet är smakfullt inrett i stilrena färger och erbjuder både komfort och funktion för hela familjen. Här finns dusch med glasvägg, wc samt handfat med kommod och en stor spegel som förstärker den ljusa och rymliga känslan. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, generös arbetsbänk och gott om förvaring i överskåp, perfekt för att förenkla vardagen. För extra bekvämlighet finns dessutom en separat gäst-wc i lägenheten.

Här får du ett hem med både hjärta och funktion, högst upp i huset med ett läge att längta hem till.

Utgångspris

7 495 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

6 602 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 14:00 — 14:45

Öppen visning

Boka

Måndag 08 juni 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine för mer information kring Skeppsmäklargatan 49.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

073-810 60 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 7

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband: via Ownit och basutbud ingår i avgiften.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 59 garageplatser, samtliga är laddplatser. 2000 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,009966

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lugnet. I föreningen finns 116 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till bostadsrättsföreningen Lugnet i Sjöstaden. Här finns 116 lägenheter om 2-5 r.o.k. samlade runt en grönskande innergård med vackra planteringar, bersåer med sittplatser och gott om lekutrymme. Centralt belägen fastighet invid Båtbyggargatan där du har tvärbana, buss och Sickla Sjö i väst och Nacka med Sickla köpkvarter i ost. Föreningen har även två butikslokaler.

Föreningen har energiklass C och har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen.
Man har installerat solceller på taket under 2023 för att få ner driftkostnaderna för föreningen.
Föreningen har ett förmånligt elavtal. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och soprum/miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns en innergård med planteringar, gräsmatta, grillplats och sittplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 338 857 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,009966

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser