Alströmergatan 32E, 2 tr
Alströmergatan 32E, 2 tr
Nina Larsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Alströmergatan 32E, 2 tr

Utgångspris

3 095 000 kr


Utgångspris

3 095 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Alströmergatan 32E, 2 tr


Till salu
Utgångspris
3 095 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Öppen och social planlösning - Fina originalgolv och stora fönsterpartier - Lågt belånad Brf!

Underbart boende som bjuder på charmiga och väldisponerade kvadratmeter med stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten har en generös takhöjd som bidrar med en härlig rymd och på golvet ligger fina furutiljor i original. I allrummet möblerar du med sällskapsdel samt bredare säng och finner en rymlig garderob för förvaring. Den delvis öppna planlösningen mellan allrum och kök ger dig sociala ytor att umgås medan middagen förbereds. Här möblerar du med matbord för 4-6 middagsgäster och finner fantastisk förvaring som döljer sig bakom vit skåpinredning. Köket har även ett bevarat serveringsskåp samt har diskmaskin för en enklare vardag. Badrummet är inrett med badkar och har vitkaklade väggar samt ljusa klinkergolv. Genomgående är lägenheten målad i sobra nyanser och förutom tillgången till föreningens blomstrande innergård finns trevliga vädringsbalkonger i trapphuset samt en gemensam terrass som ligger belägen i samma trappuppgång

I Brf Färjan flyttar du in en ytterst välskött förening med god ekonomi och mycket låg skuldsättningsgrad. Föreningen har en underbar innergård som vunnit pris för att vara Stockholms vackraste med en blomstrande trädgård med gräsmatta, blommor, körsbärsträd, en porlande fontän samt en platsbyggd grillplats med pergola. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenhet samt ett stort soprum för källsortering (en gång i månaden kommer även en container för grovsopor). I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband. Föreningen har även en enhetsmätning av el som betalas separat efter förbrukning och då till en lägre kostnad. Precis invid föreningens entré ligger den välsorterade och ytterst uppskattade kvartersbutiken Benneboden.

På Alströmergatan 32 kombinerar du ett lugnt läge med närhet till allt storstaden har att erbjuda. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer barer och gym. Västermalmsgallerian, flertalet stora mataffärer, shopping och all tänkbar service ligger endast en kort promenad bort. Där finns också oslagbara kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. En av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar ligger direkt runt hörnet från fastigheten. Om du gillar att motionera är det lika nära till Kungsholms Strand med promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt Kungsholmen. Här når du även snabbt Hornsbergs fantastiska strandpromenad som kantas av flertalet restauranger och badbryggor. Ett närlivs ligger precis invid föreningens stora entré.


Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
2 081 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Måndag 06 maj 19:15 — 19:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring Alströmergatan 32E, 2 tr Anmäl intresse.

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Till höger innanför entrén finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Här hittar du även lägenhetens badrum. Hallen öppnar upp mot allrum samt kök och på golvet ligger mörbetsade furutiljor i original som fortsätter in i allrummet. Väggarna är målade i vitt.


02
Allrum

Allrummet bjuder på en underbar rymd och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen. Den vackra fönsterbänken i sten och de fina spanjoletterna vittnar om härligt 30-tal och den delvis öppna planlösningen mot köket ger dig sociala ytor att umgås med vänner och familj. Rummet möbleras med säng och sällskapsdel samt har en rymlig inbyggd garderob för förvaring. Väggarna är målade i en sober blå nyans.


03
Kök

Det trevliga köket ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp som löper längs med ena väggen. Bakom diskbänk- och arbetsyta sitter ett vitt kakel och på kökets motsatta sida finns ett bevarat serveringsskåp och högskåp. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin samt gasspis med elugn. Köket får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster och den öppna planlösningen mot allrummet gör det möjligt att umgås medan middagen förbereds. Här får du även plats med ett matbord för4-6 middagsgäster. På golvet ligger vitbetsade furutiljor i original.


04
Badrum

Badrummet är inrett med vitkaklade väggar och gråmelerade klinkergolv. Invid det charmiga badkaret finns handfat med kommod för förvaring samt spegel med glashylla ovanför. Mitt emot finns toalettstol och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 8 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber via Telenor där 1000/1000 Mbit ingår i avgiften
Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 garageplatser på Alströmergatan 51. Platserna kostar 1 750 kr/mån.
På Svarvargatan 6-8 finns 14 garageboxar. Dessa kan hyras för 2 750 kr/mån.
Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan alltså göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar.
Kön administreras av HSB (uppgifter kontrollerade 2024-02-01).


Ekonomi

01
Avgift

2 081 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband 1000/1000 mbit.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Elen köps upp av föreningen där fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,001783

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 8% från och med juli 2023.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden ( kontrollerad 240201).


Föreningen

01
Benämning

Brf Färjan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Alströmergatan 32- 32 U, Alströmergatan 51, Gjutargatan 15, Svarvargatan 2- 4 samt Igeldammsgatan 12-14.
Byggnaderna uppfördes år 1929 och 1930.
Föreningen äger marken.
Föreningen har en låg belåning på cirka 3157 kr/kvm
Husen är K-märkta, vilket innebär att de är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt.
Föreningen består av 490 bostadsrätter om totalt 18 437 kvm och 42 hyresrättslokaler om totalt 2 069 kvm.
Lokalerna som ligger huserar i kvarteret är exempelvis ett café, frisör, tapetserare samt den omtyckta och välfyllda kvartersbutiken Benneboden.
Brf Färjans innergård är känd för att vara en av Sveriges vackraste innergårdar. En beskrivs som en oas mitt i stan med fantastisk grönska, vackra träd och blommor, sittgrupper, grillplats och porlande fontän.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Individuellt medlemskap behövs inte.

Kommande renoveringar

Föreningen är i avslutningsfasen av fönsterrenoveringen med endast uppgång G och H som återstår.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 8% från och med juli 2023.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden ( kontrollerad 240201).

Gjorda renoveringar

2024- Påbörjad relining av köksstammar (inget som påverkar lägenheten och utförs vid behov)
2023/2024 - OVK
2023/2024 - Fönsterrenovering
2023/2024 - Installation av fiber för bredband
2023 - Renovering av soprum
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023- Taken målades om
2021/2022 - Balkongrenovering
2020 - Elmätare och ommålning av tvättstuga
2019 - Föreningen sålde av vindslägenheter i Dykaren
2019 - OVK
2019 - Renovering hissar i uppgång G och I samt ommålning av
2018 - Fortsatt arbete med partiella stambyten
2018 - Fortsatt arbete med renovering av vindsgångar i fastigheterna Färjan 10 och 11
2018 - Spolning av köksstammar, Färjan 10 och 11
2018 - Utredning gällande behov av renovering av horisontella stammar i kulvertar inledd
2016 - Byte av undercentral
2014/2015- Målning av samtliga trapphus
2013 - Ventilationskontroll
2012 - Stamspolning kök och badrum i kv Dykaren
2012 - Byte av blandare i badrum
2011 - Renovering av fasad på kv Dykaren
2011 - Justering av element och värme'
2010 - Målning och tätning av samtliga fönster mot gatan
2010 - Tätning av portar
2010 - Renovering av innergården
2009 - Renovering av resterande fasader på Färjans innergård
2008 - Renovering av Södra fasaden på Färjans innergård
2008 - Ommålning av fönster
2007 - Uppgradering av tv-nät till 3 hål i väggen
2007 - Tvättstuga
2005 - Godkänd ventilationskontroll
2002 - Renovering av tak
1991/1994 - Stambyte badrum
1991/1994 - Byte av el-stigare
1973/1974 - Stambyte kök

För ytterligare information se föreningens årsredovisning samt föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRD: Stor blomstrande innergård med flera uteplatser, grillplats med pergola, porlande fontän, gräsytor, fruktträd, bärbuskar m.m.
SJU TVÄTTSTUGOR: Som ligger precis intill uppgång E där det finns 6 bokningsbara tvättstugor och 1 drop-in. Man bokar tvättider via en elektronisk tavla.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD: Förråd för cyklar samt barnvagnar finns för föreningens medlemmar mellan ingång C och D.
FÖRENINGSLOKAL/FESTLOKAL: Ligger belägen mitt emot tvättstugan och är utrustat med 10 bord och ca 40 stolar, två toaletter och pentry för fester/sammankomster/möten. Priset är 400 kr/dygn.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Ligger en trapp ner i uppgång O. Lägenheten är uppdelad i två sovrum, ett mindre allrum med pentry samt toalett och dusch. Det ena sovrummet har en 90 cm bred våningssäng och ett handfat. Det andra sovrummet har en våningssäng där den undre sängen är 120 cm bred och den övre 90 cm. Priset är 300 kr/natt.
ÅTERVINNINGSRUM: Finns på gården för återvinning och hushållssopor. Här ställs även en container ut en gång varannan månad.
HOBBYRUM: Det finns också ett hobbyrum i föreningen.
GARAGE: Det finns för medlemmar 17 garageplatser på Alströmergatan 51 (ca 1 750 kr/mån) och 14 garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2 750 kr/mån). För närvarande kö. Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar. Kön administreras av HSB.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 410 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad ur 2022 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank och beräknats utifrån lägenhetens andelstal.


Området

01

Föreningen är känd för att ha en av Sveriges finaste innergårdar, för sitt grönskande och vackra utformande. En oas mitt i stan med träd, buskage, sittgrupper, grillplats och porlande fontän med elegant skulptur. Här bor du mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Men, precis som resten av Kungsholmen, med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och härliga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet - fritt fram att hitta sin egen favoritplats! Med en kort promenad på bron över St Eriksbron är du plötsligt mitt i Birkastan där du även kan njuta av Vasastans mysiga kvarter och utbud.

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter vid Fridhemsplan som är knutpunkten med båda tunnelbana (grön och blåa linje) samt flertalet stadsbussar (bl a 1, 3 och 4). Bara ett par minuter ifrån Alströmergatan 32 finns en av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 081 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband 1000/1000 mbit.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Elen köps upp av föreningen där fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel av årsavg.
0,001783
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 8% från och med juli 2023.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden ( kontrollerad 240201).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,26 km
    9 min
    9 min
    25 min
  • Hållplats
    Industrigatan
    115 m
    3 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    1,95 km
    15 min
    12 min
    37 min
  • Sjö
    108 m
    3 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.