Till salu

Sven Rinmans Gata 5, 4tr

Utgångspris

9 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 250 000 kr



Kungsholmen- Norr Mälarstrand— Stockholm

Sven Rinmans Gata 5, 4tr


Till salu
Utgångspris
9 250 000 kr

Stockholm - Kungsholmen- Norr Mälarstrand

I toppskick med social planlösning & öppen spis belägen invid Norr Mälarstrand

Underbart och stilfullt renoverat boende med social planlösning och vy ner mot glittrande Riddarfjärden. Här bor du på 81 ljusa kvadratmeter med genomgående planlösning, fungerande öppen spis och fantastisk rymd. Du bor med ett ytterst attraktivt läge invid Norr Mälarstrand med grönskande promenadstråk invid vattnet. Lägenheten får ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och genomgående är lägenheten topprenoverad i sobra färgval. Vardagsrummet presenterar generösa sällskapsytor där den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till socialt umgänge med vänner och familj. Under vinterhalvåret blir den öppna spisen ett mysigt tillskott. De två sovrummen passar perfekt för den lilla familjen eller för dig som är i behov av ett gästrum eller kontor. Du finner även fantastiskt bra förvaring och ett smakfullt renoverat badrum utrustat med tvättmaskin. Det här är bostaden för dig som uppskattar stil och medvetna materialval som kombineras med bevarad och tidstypisk charm. Lägenheten ska absolut upplevas på plats.

I dagsläget har föreningen en pågående process med ansökan av bygglov för balkonger.

Brf Gökungen 4 är en solid äkta förening som äger marken och som huserar på adressen Sven Rinmans gata 5. Föreningen består av 25 lägenheter och 2 kommersiella lokaler som båda är uthyrda samt har en låg belåning om ca 3582 kr/kvm och många stora renoveringar bakom sig. Här bor du med ett ytterst attraktivt läge mitt emellan Norr Mälarstrand och Pontonjärsgatans uteserveringar. Läget är ett av Kungsholmens mest eftertraktade kvarter och här finns ett rikt utbud av restauranger samt närheten till Fridhemsplans puls. Strax utanför porten ser du Riddarfjärden och når du underbara promenadstråket längs med Norr Mälarstrand. Med en kort promenad uppför Sankt Eriksgatan tar dig till Fridhemsplan med oslagbara kommunikationer med två tunnelbanelinjer och flera bussförbindelser. Följer du Sankt Eriksgatan vidare så når du Västermalmsgallerian med sitt breda utbud av butiker samt flertalet och dagligvarubutiker som ICA, Coop Daglivs och Willys. Här finns även att nav av flertalet gym.

Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Utgångspris
9 250 000 kr

Boarea
81 kvm

Avgift
3 145 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning

Måndag 08 juni 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Sven Rinmans Gata 5, 4tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt till vänster i hallen finns platsbyggda lösningar för ytterkläder och skor. Hallen tar dig vidare mot vardagsrum samt kök och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i en sober rosa nyans.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en enastående rymd och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen. Härifrån får du också en underbar vy ner mot glittrande Riddarfjärden. Rummet ger dig generösa sällskapsytor för umgänge med vänner och familj samt gott om utrymme för sällskapsdel och ett större middagsbord. Den fungerande öppna spisen är en vacker pjäs som också bidrar till mysiga hemmakvällar. Väggarna som pryds av väggpanel är målade i en varmgrå nyans och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original som även fortsätter in i master bedroom.


03
Kök

Det stilsäkert renoverade köket delar av mot vardagsrummet i en upphöjd barbänkslösning som blir den naturliga platsen att umgås kring vid middagar och fest. Du finner fantastisk förvaring i vita över- och underskåp som kompletteras med högskåp och bevarade serveringgskåp belägna i passagen in till köket. Arbetsytan bryter av i vacker grön marmor Verde Guatemala och i såväl taket som under överskåpen finns spotlights för extra belysning. Vitvarorna består av en extra bred gasspishäll från Smeg, ugn, fläkt och kyl/frys. Diskmaskinen (2024) sitter integrerad bakom en skåpfront.


04
Sovrum 1

I master bedroom möblerar du med dubbelsäng och sängbord samt finner fantastisk platsbyggd förvaring som löper längs med ena väggen. Såväl väggar som garderober är målade i en harmonisk grön nyans och du får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti.


05
Sovrum 2

Lägehetens mindre sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har ett stort fönster för härligt ljusinsläpp och ger plats för normalstor säng och övrig möblering. Rummet väggar är målade i samma varmgrå nyans som i vardagsrummet och stängs till med en integrerad skjutdörr.


06
Badrum

Badrummet är lyxigt inrett med en vacker Ölandssten på såväl golv (golvvärme) och väggar som kombineras med ett vitt kakel upptill. Invid den vägghängda toalettstolen finns tvättmaskin (2025) med kaklad avställningsyta ovanför och mitt emot sitter takduschen som skärmas av med vikväggar i glas. Intill finns handfat med spegel ovanför och undertill finns kaklade hyllplan för förvaring. Ovanför toalettstolens hyllnisch finns även ett spegelskåp för extra förvaring. I passagen mellan badrum och master bedroom ligger samma vackra klinker och härifrån når du även en rymlig klädkammare som ger dig fantastisk förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden är registrerad med 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning samt angiven som 79 kvm. Lägenheten är i efterhand uppmätt till 81 kvm och mätprotokoll finns och följer med i köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

06375-01-01-0019/1404


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-07

Besiktningsman

John Sunninger, Fastighetsägarna Service Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Fiber via Ownit.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 145 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och it/bredband (300kr/mån) tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och it/bredband (300kr/mån) tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,71698113207547 %

Andel av årsavg.

0,041698113207547

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-26.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-26).


Föreningen

01
Benämning

Brf Gökungen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gökungen 4 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1987 äger fastigheten Gökungen 4.
Adresserna är Sven Rinmans gata 5 och Pontonjärgatan 37.
Föreningen upplåter 25 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler (om totalt 388 kvm) som är uthyrda till samma företag.
Marken upplåts med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If Skadeförsäkring. I försäkringen ingår inte bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 3582 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägandedel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen har skötts av styrelsen.

Kommande renoveringar

2026 - Förbättring av ventilation i tvättstugan, ommålning entréparti Pononjärgatan, ommålning takplåt samt föbättring växtlighet inkl skydd av grundsockeln.
Renoveringarna under 2026 finaniseras med tillgångar från kassan.
2027 - Byte torktumlare och torkskåp vid behov
2028 - Renovering källargolv och ny fläkt på vinden
2032 - Byte fjärrvärmecentral

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-26).

Utförda renoveringar

2025 - Installation av staket
2022 - OVK
2021 - Komplettering VA-stammar nr 5, underhållsmålning av fönster samt renovering tvättstuga
2019 - Renovering cykelparkering, installation fiberbredband
2018 - Renovering av port och omläggning av golv i tvättstuga
2017 - Installation av ventilationsanläggning, portrenovering och kompletterande elinstallationer vind
2016 - Renovering av gården, åtgärder värmecentral
2015 - OVK
2013 - Renoverades samtliga fönster
2009 - Omputsning av delar av fasad och ommålning trapphus samt installation säkerhetsdörrar
2008 - Renovering av balkonger
2003 - Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2002 - Byte av undercentral för fjärrvärme
1999 - Renovering av hiss
1991 - Byte av el-stigare

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- Gemensam innergård
- Tvättstuga som ligger belägen på vinden utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Cykelförråd ligger beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

184 670 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 145 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och it/bredband (300kr/mån) tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och it/bredband (300kr/mån) tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
4,71698113207547 %
Andel av årsavg.
0,041698113207547
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-26.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-26).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.