Till salu

Lugnets allé 57

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets allé 57

Till salu

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Ljus 3,5:a i hörnläge med två badrum!

älkommen till denna moderna och trivsamma 3,5-rumslägenhet belägen på tredje våningen, mitt i huset. Tack vare de generösa fönsterpartierna och flera golv-till-tak-fönster flödar bostaden av naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd.

Lägenheten erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en perfekt samlingsplats för både vardag och fest. Det stilrena köket är utrustat med kompositstenskiva, full maskinpark och generösa arbetsytor. Här finns även gott om plats för ett större matbord där 8–10 personer kan samlas bekvämt.

Bostaden har två helkaklade badrum, varav det ena är en privat en-suite-lösning med direkt anslutning till master bedroom. Intill det andra sovrummet finns en praktisk klädkammare som ytterligare förstärker bostadens goda förvaringslösningar. I anslutning till klädkammaren finns dessutom en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Det ursprungliga andra sovrummet har på ett smart sätt delats av till två separata rum, båda med egna ingångar. Detta skapar en flexibel planlösning som passar utmärkt för barnfamiljen, den som arbetar hemifrån eller för den som önskar ett extra gästrum eller hobbyrum.

Genomgående fräscha ytskikt ger ett inflyttningsklart hem med modern känsla. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en trivsam plats för avkoppling.

Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd. Föreningen har god ekonomi och äger marken, vilket är en trygghet för framtiden.

Utgångspris

7 495 000 kr

Boarea

97.5 kvm

Avgift

6 896 kr/mån

Rum

3,5 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 15 juni 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta George för mer information kring Lugnets allé 57.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

George Shabo

Ansvarig mäklare

072-079 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97,5 kvm

Rum

3,5 rum

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

02 Balkong

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 garageplatser, inklusive fyra laddplatser, och 8 parkeringsplatser utefter Sickla Kanalgata.
Föreningen tillämpar raka köer till garageplats resp. parkeringsplatser. För att ställa dig i kö kontaktar HSB Service Center. HSB har digital köhantering så det blir en intern kö till varje plats när den kommer ut för intresseanmälan via Mitt HSB.
Månadshyra för respektive plats;
Garageplats 1700 kr/månad
Garageplats med laddplats 2000 kr/månad
Parkeringsplats 800 kr/månad
MC-plats i garaget 750 kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

6 896 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och TV ingår i avgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andelstal insats

0,9337

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf HSB Hammarby Strand. I föreningen finns 110 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hammarby Strand är en äkta bostadsrättsförening i Hammarby Sjöstad med adresserna Sickla Kanalgata 32-34, 45-51 samt Lugnets Allé 53-57. Föreningen består av 110 bostadsrätter och 5 lokaler belägna i tre hus; Brohuset, Kanalhuset och Alléhuset. Dessa byggdes i början av seklet och inflyttningen skedde mellan februari 2001 och mars 2002.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en hemsida: www.hammarbystrand.se

Föreningen kräver att samtliga medlemmar har medlemskap i HSB.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:
2022 - Renovering av entréportar
2019 - renovering av föreningslokal
2018 - total renovering av gårdarna
2017 - nytt styrsystem för fläktar
- målning av alla entréer och trapphus
- fasadrenovering
2016 - fläktbyte
- renovering av tvättstugor
- målning och renovering av återvinningsrum
- målning av socklar på fasader
2015-2017 - byte av all föreningens belysning till LED
2015 - garantiåtgärder av tak samt renovering av värmeslingor på Sickla Kanalgata 34
- renovering av samtliga murar
2013-2014 - åtgärder av läckande tak och terrasser

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns cykelrum (i bortre änden av garaget), källarförråd, två tvättstugor och föreningslokal. Tvättstugorna är belägna på Lugnets Allé 53 och är utrustade med sex respektive två tvättmaskiner, två respektive en torktumlare, två respektive ett torkskåp, mangel och torkrum.
Föreningslokalen är belägen under tobaksbutiken en trappa ned, den kostar f.n. ca 200 kr/dygn att hyra. Förfrågan om bokning av lokalen görs via mail till styrelsen@hammarbystrand.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 896 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och TV ingår i avgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andelstal insats

0,9337

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser