Till salu

Katarina Bangata 79, 3 tr

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Södermalm / Skanstull— Stockholm

Katarina Bangata 79, 3 tr


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Södermalm / Skanstull

Generös syn på andrahandsuthyrning - mycket låg avgift - garage i huset!

Generös syn på andrahandsuthyrning - mycket låg avgift - garage i huset! Välkommen till en ljus och nyproducerad toppmodern etta med genomgående hög standard från 2020 med mycket låg avgift om endast 684 kr i månaden. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som ger goda ytor för umgänge och samvaro. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 4 personer. Välplanerat kök i en stilsäker interiör med full maskinell utrustning. Bostaden har haft en enda ägare sedan den producerades och nyttjas som arbetsrum därav är köket helt oanvänt och i absolut toppskick. Intill finns en praktisk sovalkov. Det helkaklade och påkostade badrummet är försett med golvvärme, dusch och bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i garderober. För extern förvaring finns nyttjanderätt till ett förråd på samma våningsplan. För medlemmarna finns en innergård, cykelförvaring och en underbar takterass med fri utsikt över Södermalm och Södra Hammarbyhamnen.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
684 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 19 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Richard för mer information kring Katarina Bangata 79, 3 tr.

Richard Wall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande och rymlig hall med väldigt bra förvaringsmöjligheter tack vare den stora inbyggda garderoben. Det finns även ett städskåp, där man får plats med mycket städredskap. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar samt trägolv.


02
Badrum

Stort och modernt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, golvvärme, kombimaskin, dusch med glasvägg, handfat med stor kommod samt en stor rektangulär spegel ovan. Marmormönstrat kakel på väggar samt marmormönstrat klinker på golvet.


03
Kök

Stilrent och modernt kök i. Här finns det gott om förvaring för köksredskap. Ljusgråa köksluckor samt vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och induktionshäll samt fläkt ovan och en diskmaskin. Köket är i en öppen social anslutning med vardagsrummet, vilket skapar härliga sociala ytor.


04
Vardagsrum med sovalkov

Stort vardagsrum med plats för allt man kan tänka sig behöva. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Här finns det rymligt med plats för en soffgrupp och en matgrupp för 4 personer samt en säng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-31

Besiktningsman

Marika Andersson, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV samt bredband via leverantören Ownit. Uppkopplning 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften mot en obligatorisk kostnad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

För extern förvaring finns nyttjanderätt till ett förråd på samma våningsplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 27 st egna parkeringsplatser med laddstolpar i garaget att erbjuda för uthyrning. Pris för en parkeringsplats är 1 920kr/mån, f.n. finns någon/några lediga platser, inga garantier om p-plats kan lämnas av föreningen. Avstämt med styrelsen 2025-05-08.
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.parkering.stockholm/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

684 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer med 179 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering (IMD) av el vilket innebär att medlemmarna debiteras för den egna faktiska elförbrukningen.
Kostnad för försäkring tillkommer.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0099276

Andelstal insats

0,77925 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-16.


Föreningen

01
Benämning

Vintertullstorget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vintertullstorget 1 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken och förvaltar byggnaderna på fastigheten Gurkan 1 med adressen Katarina Bangata 79. 
Föreningen innehar 77 st bostadsrätter och 1 st hyreslokal samt ett garage. Hyreslokalen och garaget genererar goda intäkter till föreningen på sammanlagt ca 3,5 miljoner per år.
Fastigheten byggdes år 1990 men totalombyggdes till bostäder år 2020. Huset består av 10 plan innefattande sju bostadsplan, ett källarplan, ett butiksplan och ett takplan med takterass.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen har en generös syn på andrahandsuthyrning (ej air-bnb och minsta uthyrningsperiod är 6 månader). Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning om 450 kr per månad.
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar per 2025-04-16.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-16.

Utförda renoveringar

Fastigheten byggdes år 1990 och byggdes om till bostäder år 2020 med totalrenovering. Därav inga genomförda renoveringar då fastigheten är relativt nybyggd.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en härlig takterrass, innergård samt cykelförvaring för medlemmar att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

573 798 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor man i idylliska kvarter på Södermalm vid Vita Bergen med närhet till Blecktornsparken och till färjan som trafikeras mot Hammarby Sjöstad, Djurgården och Nybrokajen. Lugnt och ostört, men ändå nära Söders puls. I hörnet Ljusterögatan/Katarina Bangata ligger spännande Orionteatern. Coop, gym och viss torghandel finns vid Vintertullstorget. Fina promenad- och joggingstråk längs Hammarby Kanal och Årstaviken. Här bor du dessutom med närhet till Nytorgets livliga atmosfär, bara ett stenkast bort, medan lilla Blecktornsparken sträcker sig precis intill bostaden. Nytorget, som är SoFos hjärta, bjuder på ett myller av kvalitetsrestauranger med en avslappnad och charmig stämning. I området hittar du även Greta Garbos torg och Vitabergsparken samt Södermalms sydligaste del, Skanstull, inom bekvämt promenadavstånd. Här möts äldre sekelskifteshus med modernare bebyggelse, vilket skapar en unik stadsbild.

För dig som gillar att hålla dig aktiv finns mängder av träningsmöjligheter. Du kan simma på Eriksdalsbadet, träna på utegymmet vid Årstaviken, spela badminton eller besöka något av de många gymmen i området. När det gäller vardagsshopping och service har du allt du behöver nära – från välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum till Hemköp vid tunnelbanan. Missa inte heller “Teatern” i Ringen, en matdestination med rätter från hela världen, samt populära Åhléns och Clarion Hotel i närheten. Här finns apotek, systembolag, bagerier och delikatessbutiker, och dessutom riktigt bra shoppingmöjligheter.

Kommunikationer

Nära till färjan mot Hammarby Sjöstad där även Nybrokajen trafikeras. Goda busskommunikationer med ett flertal busslinjer i närheten, bland annat 57:an, 76:an och 3:an. Byggstart för nya tunnelbanelinjen påbörjades år 2019, till Vintertullstorget med beräknad byggtid på ca 7–8 år med närmsta utgång precis utan för porten med då endast två stationer till Kungsträdgården. Närmaste tunnelbana idag är Skanstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
684 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer med 179 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering (IMD) av el vilket innebär att medlemmarna debiteras för den egna faktiska elförbrukningen.
Kostnad för försäkring tillkommer.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0099276
Andelstal insats
0,77925 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-16.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Babajan Bar

72 m


Elie's Restaurang & Bar

136 m


Tezukuri Sushi

291 m


Bleck

305 m


Texas Longhorn

326 m


Innovitaskolan Södermalm

57 m


Vintertullsskolan

90 m


Förskola Paletten

96 m


Föräldrakooperativet Kanalen

106 m


Sunnangård

206 m


Coop Vintertullen

16 m


Kina Li

704 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

822 m


Hemköp Skanstull

822 m


Lidl

940 m


Ljusterögatan

93 m


Mjärdgränd

181 m


Nätgränd

353 m


Henriksdal station

1,09 km


Stockholms södra

1,64 km


Södra station

1,65 km


Sickla

1,73 km


Stockholms Central

3,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    318 m
    10 min
    12 min
    18 min
  • Hav
    191 m
    10 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ljusterögatan
    93 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Richard!

Richard Wall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.