Krukmakargatan 31 A, 2 tr
Krukmakargatan 31 A, 2 tr
Adrian Pekul, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Krukmakargatan 31 A, 2 tr


Södermalm— Stockholm

Krukmakargatan 31 A, 2 tr


Kommande försäljning

Södermalm— Stockholm

Genomgående och välplanerad - Möjlig 3:a - Fransk balkong mot innergården

Stig in i en klassisk bostad med moderna möjligheter. Denna 2,5:a som enkelt kan göras om till en 3:a bjuder in till bekvämt boende med tidstypiska detaljer och en genomgående charm.

När du kliver in möts du av generösa takhöjder och vackert fiskbensmönstrad parkett, vilket ger en känsla av rymd och elegans. Serveringsskåpet och de spröjsade fönstren är fina inslag som ger karaktär åt bostaden. Den franska balkongen från vardagsrummet bjuder in till avkoppling med utsikt över den grönskande innergården.

Här får du en flexibel planlösning som möjliggör för dig att skapa ditt drömhem.


Boarea
70 kvm
Avgift
4 472 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring visningsmöjligheter.

Adrian Pekul
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 2rok i lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-30

Besiktningsman

Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Tele 2 (före detta Com Hem)
Bredband: Telenor med gruppanslutning av alla lägenheter (500/500 Mbit/s) 165 kr/mån utöver
avgift på lägenhet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


06
Övrigt

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.


Ekonomi

01
Avgift

4 472 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,75630%

Andel av årsavg.

3,25%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr o m januari 2024 höjdes avgifterna med 30 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Diligensen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Diligensen 4 äger och förvaltar fastigheten på Krukmakargatan 31 i Stockholm.
Fastigheten består av 42 bostadslägenheter och två affärslokaler.
Av de 42 lägenheterna är 39 upplåtna med bostadsrätt och tre med hyresrätt. De två affärslokalerna är upplåtna med hyresavtal till kontor och butik samt en bilverkstad.
Total bostadsyta för bostads- och hyresrätter är 2 109 kvm. Lokalerna, dvs. garaget samt kontor med butikslokal har en yta på ca 236 kvm respektive 154 kvm. Tomtarealen är 614 kvm.
Föreningens förvaltare är Valorem. Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret.
Minsta ägarandel 10%.

Kommande renoveringar

2024 - Måla fönsterbågarna på ytterfönster under våren
2024 - Renovering av några av balkongerna i trapphuset
2024 - Renovering av en lokal
2024 - Renovering av hissarna (kablar etc)
2025 - Taket ska målas om
2040 - Stambyte

Avgiftsförändringar

Fr o m januari 2024 höjdes avgifterna med 30 %.

Gjorda renoveringar

1990 - Stambyte
2005 - Säkerhetsdörrar installerades
2005 - OVK
2006 - Omläggning av tak
2006 - Stamspolning
2007 - Byte av radiatorventiler för lägre värmekostnader
2007-2008 - Fönsterrenovering, innerglas byttes mot isolerglas.
2009 - Renovering sv fasad mot gård
2012-2013 - Renovering av trapphus
2013 - Utbyte av fjärrvärmecentral
2015 - OVK
2015 - Stamspolning
2016 - Tvättmaskin utbytt
2017 - Renovering av fasad mot gatan
2018 - Dränering mot Krukmakarbacken
2020 - OVK, radonmätning och energideklaration
2020 - Utbytt torkskåp, torktumlare och mangel
2021 - Tvättmaskin utbytt
2022 - Stamspolning
2022 - Obligatorisk matavfallsinsamling enligt lag införd
2023 - OVK klar och godkänd
2023 - Gruppanslutning av bredband via Telenor till alla lägenheter klart
2024 - Injustering av värme samt installation av ny avgasare och filter genomförs i fastigheten för att effektivisera energianvändningen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 förråd varav det ena används som cykelrum och det andra används för barnvagnar och rullatorer/rullstolar. Det finns en innergård med två separata bord vid vilka man kan sitta.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

533 691 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 472 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,75630%
Andel av årsavg.
3,25%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Fr o m januari 2024 höjdes avgifterna med 30 %.

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Angelos Pizzeria

68 m


Spice Garden

68 m


Le Kebab Rosenlundsgatan

71 m


Brunos korvbar

76 m


Lao Lao

87 m


Förskolan Wollmar

149 m


Mariaskolan

159 m


JENSEN förskola Zinkensdamm

175 m


Stockholms Stad Servicegrupp

183 m


Skutan

196 m


Lidl

652 m


Hemköp

665 m


Bergsunds Livs

1,5 km


Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)

84 m


Rosenlundsgatan

90 m


Wollmar Yxkullsgatan

111 m


Hornsgatan/Rosenlundsgatan

114 m


Stockholms södra

663 m


Stockholms central

1,49 km


Stockholm City

1,49 km


Stockholm

1,63 km


Cityterminalen

1,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    663 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,19 km
    6 min
    7 min
    17 min
  • Sjö
    489 m
    4 min
    5 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.