Till salu

Blockhusvägen 77

Utgångspris

6 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 295 000 kr

Boka visning

Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 77

Till salu

Utgångspris

6 295 000 kr

Boka visning

Täby - Skarpäng

Modern radhus i lugnt område med pool

+ Berättigat till grönt bolån - få extra rabatterad ränta
+ Lungt läge på återvändsgata
+ Vattenburen golvvärme
+ Nära skola och dagis
+ Modernt & Stilsäkert
+ Gemensam pool

Välkommen till ditt drömboende på Blockhusvägen 77. Här möts du av modern elegans och stilren design. Bostaden är ca 114 m², fördelad på två plan och dubbla uteplatser. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde då de går nästan enda ner till golv.

På entréplanet, hemmets sociala hjärta, finns ett helkaklat badrum med badkar, samt ett öppet kök och vardagsrum som skapar en inbjudande yta för umgänge med familj och vänner. Den rymliga kapprummet vid entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och barnvagnar, med ett praktiskt förråd precis intill.

Övre planet är din privata oas med fyra rymliga sovrum, en separat tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Färg- och materialvalen går i en sober ton och ger bostaden en harmonisk och elegant känsla från rum till rum.

Milstena är ett grönt område där social samvaro möter lugn och avskildhet. Husen är uppförda av Aros bostäder (numera Besqab), och områdets trädgårdsarkitekter har skapat kreativa lösningar som bidrar till en harmonisk miljö. Med endast en infart till området slipper du genomfartstrafik, vilket ger en extra känsla av lugn och trygghet.

Här bor du nära vackra promenadstråk, lekplatser, grillplatser, skog, utegym och fotbollsplaner. Omtyckta förskolor och skolor, samt matbutik, pizzeria, sushi och postombud finns inom bekvämt avstånd. Du har även goda bussförbindelser till Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare och gör pendlingen enkel.

Varmt välkommen till ditt nya hem!

Utgångspris

6 295 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

5 738 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 19 september

Anmälan krävs

Boka

Söndag 21 september 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Blockhusvägen 77.

Anmäl intresse

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 75 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Golvvärme och stora fösnter.

Välkommen till ditt drömboende på Blockhusvägen 77. Här möts du av modern elegans och stilren design. Bostaden är ca 114 m², fördelad på två plan och dubbla uteplatser. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde då de går nästan enda ner till golv.

På entréplanet, hemmets sociala hjärta, finns ett helkaklat badrum med badkar, samt ett öppet kök och vardagsrum som skapar en inbjudande yta för umgänge med familj och vänner. Den rymliga kapprummet vid entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och barnvagnar.

Golvvärme och stora fösnter.

Husets sociala hjärta.

På entréplanet, hemmets sociala hjärta, finns ett helkaklat badrum med badkar, samt ett öppet kök och vardagsrum som skapar en inbjudande yta för umgänge med familj och vänner. Den rymliga kapprummet vid entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och barnvagnar.

Lugnt område med gemensam pool.

Milstena är ett grönt område där social samvaro möter lugn och avskildhet. Områdets trädgårdsarkitekter har skapat kreativa lösningar som bidrar till en harmonisk miljö. Med endast en infart till området slipper du genomfartstrafik, vilket ger en extra känsla av lugn och trygghet.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

624001-D22

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Husen i Milstena är ritade i olika storlekar, för att passa olika familjekonstellationers behov och önskemål. De kallas enkelt för hustyp A, B, C och D.

Bostäderna som ligger i områdets ytterkant har fasader i helstenstegel och är aningens förskjutna i fasadliven, vilket skapar extra avskildhet och ger en känsla av fristående hus.

Samtliga hus har parkeringsplats och förråd precis utanför entrén samt uteplatser i markplan.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning
Varje radhus har en egen är luftvärmepump med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i samtliga
rum. Luftvärmepumpen är placerad i hall/förråd.

Ventilation
FX-system.

El
Eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Gruppcentral med automatsäkringar i respektive bostad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i bostaden

05 Övriga upplåtna utrymmen

Intilliggande tomt och uteplatser ingår i upplåtelsen

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING
Finns till alla hus för 1-2 bilar

Ekonomi

01

Avgift

5 738 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Hushållsström

1 327 kr/mån

kallvatten

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 727 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 8 000 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel, varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,33427%

Andel av årsavg.

0,0133427

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Milstena.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Milstena är ett nybyggt grönt område där de boende ska kunna få både umgänge och avskildhet. Husen är byggda av Besqab fd. Aros bostäder.
Trädgårdsarkitekterna har tänkt ett varv extra för att skapa oväntade lösningar och tack vare att det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik.

UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump med återvinning

VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning

Ägandeform: Bostadsrättsradhus
Kommun: Täby
Församling: Täby
Område: Skarpäng
Adress: Blockhusvägen 1-137
Fastighetsbeteckning: Viveln 102, Viveln 103 och Skarpäng 62:13
Husleverantör: C4 Hus

OM FÖRENINGEN
Brf Milstena: Org nr. 769638-0695
Antal radhus: 69 st
Antal p-platser: 1-2 per hus
Antal gäst p-platser: 5-8 stycken
Pool, utomhus: ca 5 x 8 meter

EKONOMI
Lån i föreningen (årsred. 2023): 9 472 kr/m2
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Tecknas separat: Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Poolområde samt klubblokal med hobbyrum och utrymme att ha barnkalas mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 063 846 kr

Dokument

energideklaration-1264071

stadgar-brf-milstena-ny

arsredovisning_2024_brf_milstena

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 738 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Hushållsström

1 327 kr/mån

kallvatten

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 727 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,33427%

Andel av årsavg.

0,0133427

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.

01 Fördelar med området

Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02 Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

03 Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.

04 Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

05 Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.