Spännande arkitektritad villa i fyra halvetage med dubbelgarage.
Välkommen till en spännande arkitektritad villa om totalt 183 kvm på fyra halvetage med genomgående ekparkettgolv.
Två rymliga sällskapsrum med stora fönster och generös takhöjd, varav ett av sällskapsrummen har en elegant eldstad.
Fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring. Intill köket finner ni den inglasade matsalen med utgång till trädgården.
Tre sovrum varav två har garderober. Två smakfulla badrum varav ett med bubbelbad. På källarplan finns bastu, dusch samt tvättstuga och plats för förvaring.
Genomgående fina tidstypiska detaljer. Härlig trädgård med stora fina ytor och soliga platser för umgänge. Dubbelgarage med stor förrådsdel.
Ett fantastiskt hus med otrolig charm som definitivt bör upplevas på plats!
10 985 000 kr
160/23 kvm
54 500 kr/år
1 715 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Tore
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Entré in i ljus och luftig hall, marmor på golv och vita väggar. Direkt innanför entrén finns två garderober med plats för av hängning och klädförvaring.
BADRUM MED WC
Smakfullt inrett badrum med WC, pelarhandfat med stor spegel samt klinker på golv med komfortvärme och helkaklade väggar.
Bubbelbadkar från Svenska Badkar. Ledspots i tak samt fuktstyrd fläkt.
INRE HALL: Ekparkettgolv och vitmålad vävtapet samt klädkammare/skafferi.
SOVRUM: Ekparkettgolv och ljus vävtapet samt tre garderober.
SOVRUM: Ekparkettgolv och ljus vävtapet samt två garderober.
HALL: Ingång från trädgårdssidan som har en stenlagd uteplats. Här finns två garderober samt luft/luft värmepump från -22.
KÖK: Köksinredning från Noblessa. Svarta granitskivor med infälld dubbelho och ljust kakel ovan bänkskiva. Vitrinskåp med belysning. Inbyggd kaffemaskin från Miele. Varmluftsugn samt inbyggnadsmicro.
Rostfri takfläkt. Induktionshäll med två plattor samt två gasplattor. Diskmaskin i bekväm arbetshöjd. Ljust klinkergolv med komfortvärme.
MATSAL: Rymlig matplats med glasvägg mot köket. Ljust klinkergolv med komfortvärme och väggpanel samt stora fönsterpartier mot trädgården. Utgång till trädgården.
VARDAGSRUM: Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fritt upp till taknock om ca 5 m. Fönster i tre väderstreck. Eldstad och synliga takbjälkar med inbyggd spotbelysning. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Det finns även två jalusigarderober.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM: Rymligt rum med ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och högt till tak. Trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM: Textilmatta och ljusa väggar.
KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare.
BADRUM: Sjöstensklinker med komfortvärme och ljust väggkakel samt fuktstyrd fläkt. Stor handfatskomod och vägghängt badrumsskåp med spegel och belysning samt WC.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med plastgolv och träpanel. Varmvattenberedare NIBE 300L och 6 garderober samt tvättmaskin.
BASTU: Duschkabin från Cur Aqua med glasväggar, komod samt spegelskåp med belysning samt ingång till bastu.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastigheten är uppmätt 2019, se mätbevis.
Boarea (BOA) 160 kvm.
Biarea (BIA) 23 kvm.
Lantmäteriet:
138 BOA
15 BIA
23 kvm
1 715 kvm
5 (3 sovrum)
TÄBY LAHÄLL 3:14
02
Byggnadssätt
2-planshus med källare i fyra halvetage
1970
Installerat ca 47 kvm solceller (27st) med 10,92 kWp. 2024.
Elslinga runt husgrunden.
1989
33
Berg ovan mark eller strax under mark.
Krypgrund med med fuktstyrd fläkt
lättklinker (murar till berg, betong)
Trä
Kalksandsten
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler med Solar Gard Ecolux
Mekanisk frånluft
Ja
Larm med kamera.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
260 Bq/m3 Långtidsmätning enligt SSM 2021-01-28.
Ny långtidsmätning pågår 2024.
2x luftvärmepumpar och appstyrda elradioatorer samt eldstad
25 A
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-09
Sari Cederlöf, Energi Teamet Gruppen
04
TV/Internet
Bahnhof 2024.
05
Uteplats
Uteplatser i sydväst och i sydost.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig garagebyggnad med separat rum.
P-plats för tre bilar samt garage.
07
Tomt/Servitut
1715 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med ett insysskyddat läge.
Byggnadsförbud utmed allmänna vägar, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2016-03-14, Senast ändrad: 2023-02-14)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-08-07, Senast ändrad: 2024-09-10), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-12)
01
6 868 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 201 000 kr
3 667 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
9 000 kr/år
4 500 kr/år
4 000 kr/år
400 kr/år
36 600 kr/år
16276 kWh/år
54 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 025 kr/år)
2
ICA
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 770 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 868 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 201 000 krMarkvärde
3 667 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
36 600 kr/årÅrlig elförbrukning
16276 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 025 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
ICAUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 770 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Naan Bread
101 m
Max Burgers
660 m
Picadeli
820 m
Mummas pizzeria
821 m
OKQ8
830 m
Tranans Förskola
454 m
Näsbygårds förskola
647 m
Habiliteket AB
743 m
Svalnäs skola & behandling
757 m
Täby Förskola Flugsnapparen
771 m
Tempo
819 m
Stora Coop Danderyd
1,36 km
Hemköp Täby Näsbypark
1,67 km
Lidl
2,14 km
Lahäll station
703 m
Enebyberg station
861 m
Roslags Näsby station
891 m
Näsby allé station
1,13 km
Tibble
1,53 km
Lahällsviadukten
159 m
Roslags Näsby trafikplats
619 m
Kanalvägen
643 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,19 km5 min12 min41 min
-
Hav952 m4 min4 min18 min
-
TågstationLahäll station703 m3 min4 min12 min
-
HållplatsLahällsviadukten159 m2 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tore!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
