Underbar trerummare med mysigt läge i Täby Park!
Välkomna till denna mycket välplanerade trerummare med attraktivt läge i populära Täby Park. Här bor du i en stilren bostad från 2023 med stora fönsterpartier, härligt ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och luftig känsla genom hela hemmet.
Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet och köket som ligger i öppen planlösning och på ett naturligt sätt erbjuder fina sällskapsytor för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna i två väderstreck bidrar till den mycket trivsamma känslan.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletteras av en praktisk och rymlig klädkammare. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare välkomnas du av en stor hall med garderobsvägg och mycket goda förvaringsmöjligheter.
Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent utformat med både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bekvämlighet. Genomgående präglas bostaden av smakfulla materialval, ljusa ytskikt och generösa ytor.
Läget i Täby Park är svårslaget med närhet till grönområden, parker, restauranger, caféer och service samtidigt som kommunikationerna är mycket goda. Här kombineras småstadskänsla med modern bekvämlighet i ett av Täbys mest expansiva områden.
Har du några frågor?
Kontakta Amanda eller Emma för mer information kring Vintergaloppsgatan 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Amanda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderob.
Ljust parkettgolv.
BADRUM
Badrum med duschhörna, wc och handfat med spegelskåp ovan.
Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan och förvaring i två skåp.
Ljust kaklade väggar med ljust klinkergolv.
VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord.
Ljust parkettgolv.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord.
Klädkammare finns i anslutning till sovrummet.
Ljust målade väggar och ljust parkettgolv.
SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för säng och förvaring.
Ljust målade väggar och ljust parkettgolv.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 6
1-1103
02
Byggnadssätt
2023
- 3-glas
- Fjärrvärme och solceller
- Frånluftsventilation m värmeåtervinning
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-15
Jonas Hed, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband, kabel-TV och telefoni med Ownit. Föreningens gemensamma avtal innehåller bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, Ownit TV Bas (18 kanaler) samt IP-telefoni. Kostnaden för avtalet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns det 85 st parkeringsplatser varav 30 st elbilplatser och 6 st motorcykelplatser. Kostnad 1 250 kr/mån för vanlig parkeringsplats, 1 750 kr/mån + elförbrukning för laddplats och 800 kr/mån för mc-plats.
01
4 953 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för Tv,bredband,Telefoni.
300 kr/mån
350 kr/mån
650 kr/mån
3
Observera att ovanstående belopp är en schablon då bostaden är obebodd.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,66808%
0,0066808
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 7%.
01
Brf Scilla 1.
Föreningen äger marken
Brf Scilla 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 187 lägenheter och 2 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 7%.
Till alla bostäder tillhör ett förråd.
Innergård: Ja
Garage inomhus: Ja
Cykellförråd: 6 st inomhus
Barnvagns-/rullstolsförråd: 6 st inomhus, laddmöjlighet för rullstol
Privatbostadsföretag (äkta)
1 054 295 kr
Avgift
4 953 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för Tv,bredband,Telefoni.Försäkring
300 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående belopp är en schablon då bostaden är obebodd.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,66808%Andel av årsavg.
0,0066808Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 7%.Smakbaren Bistro & Bakery
62 m
Brasserie Le Galopin
76 m
Parken Sushi - Täby Park
113 m
Taverna Una
122 m
Brödernas
145 m
Täby Parkskolan
158 m
Wong Piano Studio Sweden
173 m
Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
410 m
Täby Enskilda Gymnasium
529 m
Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg
615 m
Lidl
770 m
Hemköp
1,54 km
Tempo
1,8 km
Stora Coop Danderyd
3,31 km
Kemistvägen
439 m
Galoppfältet
383 m
Täby Centrum
617 m
Viggbyholm station
1,24 km
Tibble
1,29 km
Ensta
1,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,14 km5 min6 min24 min
-
Hav1,62 km6 min8 min32 min
-
TågstationGaloppfältet383 m--
-
HållplatsGaloppfältet382 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.