Till salu

Vintergaloppsgatan 41

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Täby

Vintergaloppsgatan 41


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Täby

Underbar trerummare med mysigt läge i Täby Park!

Välkomna till denna mycket välplanerade trerummare med attraktivt läge i populära Täby Park. Här bor du i en stilren bostad från 2023 med stora fönsterpartier, härligt ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och luftig känsla genom hela hemmet.

Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet och köket som ligger i öppen planlösning och på ett naturligt sätt erbjuder fina sällskapsytor för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna i två väderstreck bidrar till den mycket trivsamma känslan.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletteras av en praktisk och rymlig klädkammare. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare välkomnas du av en stor hall med garderobsvägg och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent utformat med både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bekvämlighet. Genomgående präglas bostaden av smakfulla materialval, ljusa ytskikt och generösa ytor.

Läget i Täby Park är svårslaget med närhet till grönområden, parker, restauranger, caféer och service samtidigt som kommunikationerna är mycket goda. Här kombineras småstadskänsla med modern bekvämlighet i ett av Täbys mest expansiva områden.

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
76.5 kvm

Avgift
4 953 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Måndag 15 juni 17:45 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Amanda eller Emma för mer information kring Vintergaloppsgatan 41.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderob.
Ljust parkettgolv.

BADRUM
Badrum med duschhörna, wc och handfat med spegelskåp ovan.
Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan och förvaring i två skåp.
Ljust kaklade väggar med ljust klinkergolv.

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord.
Ljust parkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord.
Klädkammare finns i anslutning till sovrummet.
Ljust målade väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för säng och förvaring.
Ljust målade väggar och ljust parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

1-1103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

- 3-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme och solceller
- Frånluftsventilation m värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-15

Besiktningsman

Jonas Hed, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband, kabel-TV och telefoni med Ownit. Föreningens gemensamma avtal innehåller bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, Ownit TV Bas (18 kanaler) samt IP-telefoni. Kostnaden för avtalet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 85 st parkeringsplatser varav 30 st elbilplatser och 6 st motorcykelplatser. Kostnad 1 250 kr/mån för vanlig parkeringsplats, 1 750 kr/mån + elförbrukning för laddplats och 800 kr/mån för mc-plats.


Ekonomi

01
Avgift

4 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för Tv,bredband,Telefoni.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att ovanstående belopp är en schablon då bostaden är obebodd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,66808%

Andel av årsavg.

0,0066808

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 7%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Scilla 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Scilla 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 187 lägenheter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 7%.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla bostäder tillhör ett förråd.
Innergård: Ja
Garage inomhus: Ja
Cykellförråd: 6 st inomhus
Barnvagns-/rullstolsförråd: 6 st inomhus, laddmöjlighet för rullstol

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 054 295 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 953 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för Tv,bredband,Telefoni.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående belopp är en schablon då bostaden är obebodd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,66808%
Andel av årsavg.
0,0066808
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 7%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Smakbaren Bistro & Bakery

62 m


Brasserie Le Galopin

76 m


Parken Sushi - Täby Park

113 m


Taverna Una

122 m


Brödernas

145 m


Täby Parkskolan

158 m


Wong Piano Studio Sweden

173 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

410 m


Täby Enskilda Gymnasium

529 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

615 m


Lidl

770 m


Hemköp

1,54 km


Tempo

1,8 km


Stora Coop Danderyd

3,31 km


Kemistvägen

439 m


Galoppfältet

383 m


Täby Centrum

617 m


Viggbyholm station

1,24 km


Tibble

1,29 km


Ensta

1,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,14 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    1,62 km
    6 min
    8 min
    32 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    383 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    382 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.