Till salu

Lyckets väg 10

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Centrala Älmsta— Väddö— Norrtälje

Lyckets väg 10


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Norrtälje - Väddö - Centrala Älmsta

Rymlig familjevilla med dubbelgarage och gästhus

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme. Från entréplan har man utgång till altaner i öster och väster och en stor härlig trädgård.

Den stora tomten ligger lugnt belägen på återvändsgata i uppvuxet villaområde nära skola, dagis och idrottsplats. Här finns stora gräsytor för lek och spel, soliga altaner i öster, söder och väster, ordnad uppfart för flera bilar, fruktträd och prydnadsbuskar. På tomten finns även ett gästhus om ca 40 kvm som de senaste åren hyrts ut och därigenom täckt fastighetens driftskostnader. Här finns också ett rejält dubbelgarage om ca 60 kvm samt ett uthus/vedbod.

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom enkelt promenadavstånd. Vacker natur och fina promenadvägar längs kanalen eller varför inte ut till havet som ligger bara 4km bort.

Välkommen på visning


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
300 kvm
Driftkostnad
51 904 kr/år
Tomtarea
2 957 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Lyckets väg 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.
Stor familjevilla med garage och gästhus

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme.
Stor familjevilla med garage och gästhus

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Tre badrum varav ett med bastu och relax

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme.

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom promenadavstånd.
Perfekt läge för barnfamiljen

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom promenadavstånd.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor ljus och välkomnande hall med plastmatta (vattenburen golvvärme), vita väggar och plats för avhängning


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta (vattenburen golvvärme), ljusa väggar och garderob.


03
Badrum 1 (Entréplan)

Stort badrum med klinker (vattenburen golvvärme), kakel, två fönster, hörnbadkar, dusch, handfat och WC


04
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta (vattenburen golvvärme), vita väggar, ett fönster, tvättmaskin, torktumlare och ho. Här sitter även bergvärmepump och varmvattenberedare.


05
Kök (Entréplan)

Stort kök med matplats för 6-8 personer, parkettgolv, ljusa tapeter och två fönster. Här är det köksskåp i furu, kyl, frys, diskmaskin, micro, spis och diskbänk.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med ekparkett, ljusa tapeter, tre fönster och murad öppen spis med insats.


07
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar ett fönster samt garderob.


08
Badrum 2 (Våningsplan 2)

Badrum med våtrumsmatta (vattenburen golvvärme), kakel, ett fönster, dusch, WC och handfat


09
Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar ett fönster och garderobsvägg.


10
Sovrum 4 (Våningsplan 2)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus tapet och ett fönster.


11
Sovrum 5 (Våningsplan 3)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv, ljusa väggar med fondtapet och ett fönster.


12
Sovrum 6 (Våningsplan 3)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv (vattenburen golvvärme), ljusa väggar med fondtapet och ett fönster.


13
Arbetsrum/allrum (Våningsplan 3)

Allrum eller arbetsrum med laminatgolv, ljusa väggar och takfönster.


14
Relaxavdelning (Källare)

Stor relaxavdelning med klinkers (vattenburen golvvärme), ljusa väggar och fönster. Här finns dusch, handfat, bastu och sociala ytor.


15
Förråd (Källare)

Förråd i källarplan


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 957 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRA SUND 23:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Standardpoäng

36

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong (våning 1), Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i väster
Stor altan i öster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus alternativt uthyrningsdel om ca 40 kvm boa med vardagsrum & kök, sovrum och badrum.
Dubbelgarage om ca 60 kvm
Vedbod/uthus


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2957 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Älmsta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-06-12, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-06-22)

Planbestämmelser

Älmstaområdet(ö-delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-21, Senast ändrad: 2024-07-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 209 000 kr

Markvärde

482 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

13 011 kr/år

Vatten och avlopp

10 833 kr/år

Renhållning

1 810 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 429 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Utöver husets elförbrukning har gästhuset som är uthyrt separat undermätare för där hyresgästens elförbrukning är ca 7000 Kwh.
Garaget har vattenburen värme från bergvärmepumpen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 209 000 kr
Markvärde
482 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
13 011 kr/år
Vatten och avlopp
10 833 kr/år
Renhållning
1 810 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 904 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 429 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Utöver husets elförbrukning har gästhuset som är uthyrt separat undermätare för där hyresgästens elförbrukning är ca 7000 Kwh.
Garaget har vattenburen värme från bergvärmepumpen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Zorbas

286 m


Za'atar Café

289 m


Thai Take Away

364 m


Ankaret Restaurang & Bistro

673 m


Kröns Trädgård

770 m


Norrsundsskolan

247 m


Elmsta skola

754 m


Elmsta förskola

798 m


Förskolan Lotsen AB

1,21 km


Elmsta fritidshem

1,21 km


Tempo Hallstavik

15,6 km


Tempo

19,61 km


Arholma Handel

20,97 km


Lidl

23,98 km


Faringe station Lennakatten

39,81 km


Moga station Lennakatten

43,18 km


Almunge station Lennakatten

44,64 km


Ekskogen station

49,85 km


Norrsundsskolan

189 m


Norrsund

268 m


Hammarby

309 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    368 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Sjö
    843 m
    5 min
    5 min
    5 min
  • Hav
    556 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Hållplats
    Norrsundsskolan
    189 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.