Till salu

Ullörtsstigen 2

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Vätö— Norrtälje

Ullörtsstigen 2


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Norrtälje - Vätö

Smakfullt vinterbonat fritidshus med närhet till båt & badplats

Välkommen till denna charmiga och vinterbonade fritidsbostad på norra Vätö – perfekt för dig som söker både avkoppling och plats för hela familjen eller många gäster.

Huset om ca 77 kvm erbjuder en välplanerad planlösning med tre sovrum, ett rymligt sällskapsrum med öppen planlösning mot kök och matplats samt ett fräscht duschrum med vakuumtoalett till sluten tank. Den värmande braskaminen skapar extra trivsel under svalare dagar och från sällskapsrummet når du den soliga altanen som delvis är under tak i härligt söderläge. En naturlig samlingsplats för sommarens långa dagar.

Tomten är en riktig pärla! En generös hörntomt med både plana ytor för lek och aktivitet samt vackra bergshällar som ger karaktär. Här finns också ett charmigt gästhus för övernattande vänner och en praktisk carport med förråd samt ett nybyggt vedförråd. Vatten året runt via egen borrad brunn samt föreningens sommarvatten ger bekvämlighet oavsett säsong.

Endast ca 400 meter bort väntar den mysiga båthamnen, där din båtplats ingår. Intill hamnen finns en fin badplats för härliga sommardagar vid vattnet.

Till Vätö tar du dig enkelt via bilväg över bro, och på ön finns en året runt öppen lanthandel med service såsom post, apotek, ATG och Systembolagsombud, endast ca 5 km från huset. För den som pendlar går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats ca 1,5 km från fastigheten. Från Norrtälje finns goda förbindelser vidare mot Stockholm.

Varmt välkommen på visning – här väntar ditt framtida sommarparadis!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
77 kvm
Driftkostnad
30 920 kr/år
Tomtarea
2 339 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Ullörtsstigen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med med stort fönsterparti samt direkt utgång till den härliga altanen som delvis är under tak. Braskaminen är centralt placerat. Rummet har ett stilfullt laminatgolv samt ljusa väggar.


02
Kök/matplats

Stort härligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis samt fläkt. Matplatsen rymmer ett bord för minst fyra personer.


03
Sovrum 1

Sovrum med trägolv, ljusa tapeter och plats för säng eller skrivbord, stor garderob med skjutdörrar och Elfa inredning.


04
Sovrum 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har ljusa tapeter, laminatgolv.


05
Sovrum 3

Sovrum tre rymmer en våningsäng, skrivbord och garderob. Rummet har ljusa tapeter samt laminatgolv.


06
Badrum

Badrummet har plastmatta, våtrumstapet, handfat i kommod, vacuumtoalett kopplad till sluten tank på tre kubik och en duschhörna. Vacuumtoalett har man för minimal åtgång av vatten, så man inte behöver tömma den slutna tanken så ofta.


07
Tvättstuga

Från ena gaveln kommer man in till en välordnad källare där man har installerat en tvättmaskin samt tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 339 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 3:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Källare/krypgrund med grundmur av lättbetongblock

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egenborrad brum med vattenfilter samt områdets sommarvatten

Avlopp

BDT-avlopp med infiltration samt sluten tank kopplat till WC (vakuumtoalett)

Uppvärmning

Direktverkande el med en ny installerad luftluft & kammin

Renovering omarbetning etc

Föregående ägare:
2013-2014:
-Ytskiktsrenovering invändigt.
-Köket renoverades.
-Ny elcentral i källare.
-Jordfelsbrytare installerades.
-Luft/luftvärmepump installerades.
-Nya radiatorer installerades.
-Nya fönster och dörrar.
-Ny djupvattenpump och värmekabel.
-Kaminen installerades.
2015:
-Ny altan.
-Fasadpanelen på södra sidan byttes och målades.
2016:
-Innerväggar flyttades.
-Farstun byggdes om.
-Fasadpanelen på västra sidan målades.
2017:
-Fasadpanelen på norra sidan målades.
-Duschrummet renoverades.
2019:
-Nytt avlopp och vacuumtoalett.
2020:
-Ny fasadpanel på östra sidan.
-Vinden tilläggsisolerades.
-Rutten syll under altandörr åtgärdades.
2021
-Fasadpanelen på västra sidan målades.
-Krypgrunden rensades.
2022
-Ny trall.
-Ny varmvattenberedare.
-Ny el och elcentral till gästhus.
Nuvarande ägare:
2023
-Tvätt ho, tvättmaskin installerat i källaren
2024
-Renovering av gästhus/friggebod
-Ny luftluft värmepump i huvudhuset
2025
-Ny vedbod

Fel och brister

Se frågelista samt besiktning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat via Ip-only.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Efter hela långsidan av huset finns en stor nyrenoverad altan som delvis är under tak. På tomten finns ytligare en trädäckad altan samt flera naturliga platser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en gäststuga där renovering har påbörjats, perfekt för gäster eller tonårsbarn. Stor carport med tillhörande förråd. Ett tidigare förråd är borttaget där planen har varit att sätta upp ett attefallshus.

Beskrivning, parkering

På tomten finns två olika parkeringsplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 012 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 170 000 kr

Markvärde

842 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

1 650 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

7830 kWh/år

Hushållsström

15 660 kr/år

Samfällighet

2 300 kr/år

Båtplats

2 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 920 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 994 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är baserad på ett elpris på 2 kr kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 012 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 170 000 kr
Markvärde
842 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
1 650 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
7830 kWh/år
Hushållsström
15 660 kr/år
Samfällighet
2 300 kr/år
Båtplats
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 920 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 994 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen är baserad på ett elpris på 2 kr kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

6,01 km


Lotsvillan Pad Thai

6,69 km


Arholma Dansbana

8,09 km


Arholma Nord

8,91 km


Väddö Kursgård

9,75 km


Björkö-Arholma förskola

4,33 km


Vätö förskola

4,79 km


Vätö skola

4,81 km


Björkö Arholma fritidshem

4,98 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

7,65 km


Tempo

4,63 km


Arholma Handel

8,06 km


Tempo Vreta Handel

16,36 km


Lidl

17,72 km


Stora Coop Norrteljeporten

19,91 km


Marsbacken

1,37 km


Dyvik

1,43 km


Björhövda vägskäl

1,58 km


Ekskogen station

47,63 km


Faringe station Lennakatten

48,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Marsbacken
    1,37 km
    -
    -
  • Hav
    342 m
    3 min
    3 min
    17 min
  • Sjö
    1,62 km
    6 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.