Till salu

Hamngatan 5 B

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 5 B


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Perfekt planerad 2:a mitt i Vaxholm med terrass i solläge & egen garageplats!

Varmt välkommen till denna välplanerade och trivsamma 2:a med ett av Vaxholms bästa lägen, mitt i centrala stan med närhet till både skärgårdsliv, service och kommunikationer. Här bor du bekvämt med entré i markplan mot gården, terrass i söderläge och egen parkeringsplats i varmbonat garage samt gott om förvaringsmöjligheter.

Här få du ett rymligt och inbjudande kök med plats för matgrupp, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Härifrån nås även den egna terrassen i ett härligt solläge! Uteplatsen är en underbar plats att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Sovrummet är rofyllt och praktiskt med en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Hallen som förbinder kök och vardagsrum är välkomnande och erbjuder ytterligare förvaring, vilket bidrar till bostadens genomtänkta planlösning.

Ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett svårslaget läge, perfekt för dig som vill bo centralt i charmiga Vaxholm!

Välkommen hem!

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
62 kvm

Avgift
5 132 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 29 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Föranmäl dig gärna, varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Ann-Christine eller Oskar för mer information kring Hamngatan 5 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Köket är rymligt med plats för matbord och en välplanerad matlagningsdel med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Här finns diskmaskin, induktionshäll och fläktkåpa. Från köket kliver du rakt ut på terrassen i fint solläge – perfekt för morgonkaffet eller långa sommarkvällar.


02
Entre/

Entré till en liten och trivsam hall med plats för att hänga av sig. Fönstret i väster ger ett fint ljusinsläpp, särskilt på eftermiddagen.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönster, med gott om plats för både soffa och umgänge.


04
Sovrum

Sovrummet är smart planerat med stora fönster och bra förvaring längs en hel garderobsvägg.


05
Hall

Hall och passage som smidigt binder ihop kök och vardagsrum, med en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring.


06
Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar, grått klinker och ekinredning. Här finns wc, handfat, handdukstork och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-07

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

KabelTV/Bredband (Telenor) tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften med 160 kr/månad.


05
Terrass

Stor terrass i bästa solläge, med plats för både sittgrupp och planteringar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källare/garage ca 10 kvm


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats i uppvärmt garage ingår i månadsavgiften. Det finns ett antal platser utomhus, till dem kan man ställa sig i kö om man behöver fler platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 132 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och varmbonat garage

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

2465 kWh/år

Hushållsström

750 kr/mån

Bostadsrättstillägg

77 kr/mån

Kabel TV/Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 145 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

4,14467%

Andelstal insats

4,14993%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs med 2% från 1/4-2026


Föreningen

01
Benämning

Brf Repslagaren 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Repslagaren 17 bildad 2005. Föreningen disponerar 23 bostadslägenheter och 6 lokaler. Total lgh yta på 1 496 m², lokalytan uppgår till 577 m². Byggnaden är uppförd 1970.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs med 2% från 1/4-2026

Utförda renoveringar

- Gården: Ombyggd med bl.a. nya stensättningar, planteringar och grillplats
- Taken: Alla tak bytta för ca 10 år sedan
- Ventilation: Genomgången och renoverad för de tre lägenheter som byggdes om i etapp 1 2008
- Isolerades man om spärrskikten mellan huset från gårdsvalvet och gårdsavloppen förnyades. 2008
- Nya fönster både mot Hamngatan (2008) och mot gården (2020).
- Vatten, avlopp och radiatorer: Allt detta är nytt efter den stora ombyggnaden av alla gårdslägenheter 2008
- Relining i maj-juni 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i port nr 7. Förråd finns med ingång från garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

580 880 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning 2024.


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timmen, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 132 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och varmbonat garage
Försäkring
158 kr/mån
Årlig elförbrukning
2465 kWh/år
Hushållsström
750 kr/mån
Bostadsrättstillägg
77 kr/mån
Kabel TV/Bredband
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 145 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
4,14467%
Andelstal insats
4,14993%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 2% från 1/4-2026

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    202 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Hav
    154 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,03 km
    1 tim 39 min
    51 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine eller Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.