Fotbollsgatan 30
Fotbollsgatan 30
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Fotbollsgatan 30

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Gröngarn— Enköping

Fotbollsgatan 30


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Gröngarn— Enköping

Enplanshus i populära Gröngarn!

Får vi lov att presentera Gröngarns pärla! En estetiskt tilltalande enplansvilla i vinkel om 152 välplanerade kvadratmetrar med totalt 6 rum och kök. Vid byggnationen 1992 var detta Hultsfredshus bland det lyxigaste som gick att bygga med många exklusiva tillval och lösningar. Det eleganta huset erbjuder ett mycket bekvämt boende på ett plan med fina umgängesrum, 4 sovrum, 3 dusch/badrum samt renoverat kök. Den insynsskyddade baksidan har stor uteplats om ca 50 kvm med bästa söder- resp västerläge med många soltimmar under dagen samt fin kvällssol. Välskött trädgård med växthus, perenner, buskar och barrväxter. Stora gräsmatteytor för lek och spel. Carport och isolerad friggebod. Attraktiva bostadsområdet Gröngarn har gångavstånd till centrum, förskola, skola, natur samt motionsspår. Välkommen till ett elegant hus att bo, leva och trivas i!


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
152/10 kvm
Driftkostnad
38 459 kr/år
Tomtarea
1 007 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Fotbollsgatan 30 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entréhall och hall med klinkers med golvvärme och ljusa väggar. Gott om förvaring för ytterkläder och skor.


02
Allrum

I direkt anslutning till kök och vardagsrum ligger allrum med plats för soffgrupp. Öppen spis med kassett. Klinker med golvvärme samt ljusa väggar.


03
Vardagsrum

Ljust, rymligt vardagsrum med klinkergolv med golvvärme samt ljusa väggar och fondvägg i elegant blommönster. Stora fönsterpartier från golv till tak samt utgång till stor uteplats på baksidan. Fönster- och dörrpartier från Hajom.


04
Badrum

Helkaklat och generöst tilltaget badrum. Bubbelbadkar, kommod med dubbla handfat, bidé och toalett. Handdukstork (el).


05
Badrum

Stora sovrummet har avskilt, eget duschrum. Helkaklat i mosaik samt golvvärme. Duschhörna, toalett, tvättställ, spegel och vägghylla. Handdukstork (el).


06
Sovrum

Ljust, rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Master bedroom har gott om förvaring samt duschrum. Tapeter i ljus nyans samt eklaminatgolv.


07
Sovrum, 3 st

Förutom det stora sovrummet finns ytterligare 3 sovrum. Bra till den stora familjen eller för den som önskar kontor eller gästrum. Sovrummen har ljusa väggar samt eklaminatgolv. Gott om förvaringsmöjligheter.


08
Kök

Renoverat kök om ca 35 kvm med klinkers och golvvärme samt ljust målade väggar. Mycket trevlig matplats med plats för många runt bordet. Fint ljusinsläpp vid burspråket.

Köket är ett påkostat med skåpluckor i valnöt. Vackra bänkskivor i ek. Dubbla diskhoar samt vit mosaik.

Köksö med infälld spishäll induktions och en gasspis. Takhängd fläkt. Integrerad diskmaskin, integrerat kylskåp, integrerad frys. Inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn.


09
Tvättstuga

Ingång till tvättstugan från carporten. Tvättstugan har klinkers på golv med golvvärme samt vitmålade väggar. Tvättpelare: tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp (ej fungerande, används till förvaring). Tvättho samt bänk. Inbyggd strykbräda i lådraden. Städskåp. Frånluftsvärmepump (NIBE).
Vindslucka.


10
Kylrum för förvaring av viner, grönsaker, rotfrukt

Kylrum för förvaring av viner, grönsaker, rotfrukter, sylt och saft. Temperaturen och fukt kan ställas in med precision om 0,5 grader. Överskottsvärmen leds in till förrådet.


11
Duschrum

Helkaklat duschrum med granitkeramik. Golvvärme, duschhörna, toalett, handdukstork och handfat.


12
Förråd

Förråd med ingång från carporten (ej från huset). Då förrådet har egen entré är detta en möjlighet för den som önskar bedriva egen verksamhet. Klinkers på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 007 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING GRÖNGARN 1:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Centraldammsugare finns (märke:Allway). Tre vägguttag.
Ingjutet, vattenburet golvvärmesystem: Wirsbo. Enplansvillan har ingjutet värmesystem och därmed golvvärme i hela huset.
Takfoten är hela 120 cm (detta skyddar fasaden mycket väl från väder och vind).
Markiser på 3 av sovrummen (i öster- och sydläge) samt ny markis (6 meter) vid den stenbelagada uteplatsen på baksidan.
De vita träspröjsen är norska specialtillverkade hela träspröjs (lätta att ta bort vid fönsterputsning).
Huset har även ett avancerat musikanläggningssystem.

Standardpoäng

34

Grund

Gjuten, pålad bottenplatta m underliggande cellplastisolering. Ingjutet,vattenburet golvvärmesystem.

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Valmat tak med "kina-vipp". Betongtakpannor. Träkonstruktion med inbrädning och underlagspapp.

Fönster

3-glas isoler. Avtagbar spröjs.

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2009 med godkänt resultat. Årsmedelvärde: mindre än 30 Bq/m3.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 410P). Vattenburen golvvärme. Braskamin finns.
Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 410P

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.
EOn är ledningsägare för el.

Jordat eller ojordat

Jordade vägguttag

Renovering omarbetning etc

2006: Friggebod
2000: 2 st helkaklade bad/duschrum
2000: Marksten garageuppfart, gångar och entréuppfart


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser i en! Påkostad uteplats med dels en uteplats under tak med klinker samt intilliggande uteplats som är stenbelagd och har stor markis. Uteplatserna ligger i söder- och västerläge med sol hela dagen samt eftermiddag och kväll. Uteplatsen under tak har även infravärme. Uteplatserna på baksidan mäter tillsammans ca 50 kvadratmeter och som gjorda för glada grillfester, middagar och högtidsdagar!
På framsidan finns en trevlig uteplats med klinker.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod om ca 7 kvm. Plastmatta på golv. Nybyggnation 2006. El indragen.

Beskrivning, parkering

Carport, ca 23 kvm. Carporten ligger under taket och möjliggör en inbyggnad till garage om man önskar detta.
Marksten på garageuppfart. Plats för flertal bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Enköping Gröngarn Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1007 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välplanerad, trevlig tomt med fina rabatter med en mångfald av perenner, buskar samt barrväxter. Insynsskyddad baksida i bästa söder- och västerläge med många soltommar under dagen och kvällsol vid uteplatsen. Fina, slingrande stenbelagda gångar. Dator/timerstyrd belysning utomhus och inomhus. Stora, välskötta gräsmatteytor för kubb, bollspel eller krocket. Mindre trädgårdsland för plantering av kryddor och grönsaker. Trädgården är inhägnad med staket. Tomten är friköpt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1960-07-06, Senast ändrad: 2023-06-28)

Planbestämmelser

Gröngarnsområdet, detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-27, Senast ändrad: 2022-06-21)

Samfällighet

Enköping gröngarn s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 200 000 kr

Markvärde

878 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

3 040 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

10 938 kr/år

Årlig elförbrukning

10566 kWh/år

Hushållsström

9 781 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 459 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 983 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Barnvänligt närområde med lekplats precis intill. På området finns totalt 4 lekplatser. På Gröngarnsåsen finns goda möjligheter att t ex åka pulka vintertid, bygga sig en egen koja eller gå på upptäcksfärd i naturen.

LÄGE
Bostaden har nära till naturen men ligger ändå centralt med ca 10 min promenad till Enköping centrum, ca 5 min till Enköpings lasarett och ca 2 min till Gröngarns förskola.
Munksundsskolan (åk 0-6) har man på ca 8 min promenadavstånd..
Motionsspår i direkt närhet i varierande terräng på Gröngarnsåsen.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

KULTUR & NATUR I ENKÖPING
Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

PEPPARROTSSTADEN
Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.

Kommunikationer

SVERIGES NÄRMASTE STAD
Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom 12 mils radie.

KOMMUNIKATIONER
I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer -MED TÅG FRÅN 37 MINUTER till Stockholm, eller till Västerås från 13 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås flygplats.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 1 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil
Strängnäs: 3,5 mil
Bålsta: ca 2,8 mil


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 200 000 kr
Markvärde
878 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 040 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
10 938 kr/år
Årlig elförbrukning
10566 kWh/år
Hushållsström
9 781 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 459 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 983 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

New China Malaysia Restaurang Ab

420 m


Bistro A Enköping

944 m


Restaurang Husman

1,1 km


Hamnmagasinen Enköping

1,1 km


Tokai sushi

1,22 km


Gröngarns Förskola

412 m


Bolmörtens förskola

569 m


Enavallens Förskola

770 m


Munksundsskolan

872 m


Munkkällans förskola

872 m


Stora Coop Enköping

1,48 km


Lidl

2,81 km


Tempo

11,3 km


Tempo Fjärdhundra

18,36 km


Enköping Fotbollsgatan

119 m


Enköping Tennisgatan

325 m


Enköping Lasarettet

556 m


Enköping Enavallen

871 m


Enköping Munksundsskolan

1,04 km


Enköping station

2,6 km


Bålsta station

27,23 km


Bålsta

27,36 km


Strängnäs station

28,49 km


Västerås Centralstation

28,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    772 m
    4 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Enköping station
    2,6 km
    9 min
    11 min
    40 min
  • Hållplats
    Enköping Fotbollsgatan
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.