Påkostat naturnära hus med naturpool
Välkommen till Svinnegarns by 25 – ett påkostat hus om generösa 220 kvadratmeter, inbäddat i grönska på en stor och lummig tomt om 3 938 kvadratmeter. Här bor du naturnära och barnvänligt med vacker utsikt och mysiga promenadstråk runt knuten, samtidigt som flera större städer nås inom en timme och kommunikationerna finns nära.
Huset bjuder på en genomtänkt och bra planlösning där de sociala ytorna ramas in av högt i tak och en stämningsfull braskamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Ett nyrenoverat kök ger dig ett fräscht och modernt nav för både vardag och fest.
Utomhus väntar en grönskande trädgård som inbjuder till lek, odling och avkoppling. Här finns även en naturpool som förlänger säsongen och skapar en unik känsla av avskild oas, perfekt för lugna morgondopp eller sommartidens umgänge.
Ett boende för dig som vill kombinera bekvämt villaliv med närhet till natur, stad och goda kommunikationer – i ett läge att trivas i under lång tid.
Utgångspris
6 875 000 kr
Boarea
220 kvm
Driftkostnad
35 650 kr/år
Tomtarea
3 938 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2 plans friliggande enfamiljshus
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Svinnegarns by 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Härifrån leder trappan vidare upp till bostadens övervåning. Hallen har parkettgolv och ljust målade väggar som bidrar till ett luftigt och trivsamt första intryck.
Vardagsrum / matplats
Ett generöst och luftigt vardagsrum med imponerande rymd och dubbel takhöjd då rummet är öppet upp till nock. Här finns gott om plats för såväl ett större matbord som en rymlig soffgrupp med TV-hörna och sociala ytor. Braskaminen blir en stämningsfull detalj och bidrar till en ombonad känsla. Den öppna planlösningen mot köket skapar fina ytor för både vardag och umgänge.
Kök
Stilrent renoverat kök i grå ton med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köket är utrustat med häll, diskmaskin, ugn, mikro samt fullstor kyl och frys. En porslinsho kompletterar kökets genomtänkta uttryck. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över det omgivande landskapet. Parkettgolv och ljust målade panelväggar. Härifrån finns även utgång till trädgården och naturpoolen.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som ger en lugn och lättmöblerad känsla.
Badrum
Rymligt badrum med kaklad duschdel och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med stor kommod med bra förvaring och de mönstrade tapeterna på övriga väggar ger rummet en personlig karaktär.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Inredningen består av vita skåpluckor, träbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.
Övervåning
Allrum
Ljust och trevligt allrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även plats för en praktisk kontorshörna. Trägolv och ljusa väggar skapar en harmonisk och lättmöblerad yta.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Trägolv och ljust målade väggar.
Sovrum 3
Mysigt rum med snedtak som skapar karaktär och en ombonad känsla. Rummet har ljusa väggar och används idag som gym.
Sovrum / walk-in-closet
Flexibelt rum som idag erbjuder fina förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderober. Trägolv och ljust målade väggar. Rummet kan beskrivas som sovrum eller walk-in-closet beroende på hur ni vill presentera planlösningen.
WC / dusch
Helkaklat duschrum i vitt med klinkergolv. Här finns dusch och toalett i ett ljust och stilrent utförande.
01
Beskrivning
220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 938 kvm
6 (4 sovrum)
ENKÖPING HÅLLINGSBO 3:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans friliggande enfamiljshus
1992
2008
35
Krypgrund med grundmurar av prefabricerade betongbalkar på plintar av betong
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av asfaltpappinklädd
träpanel
3-glas isoler
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburen golvvärme nv samt element öv via bergvärme.
Följande renoveringar och underhåll är
utförda
2002 Byggdes huset till med en övervåning.
2006 Ny trapp till övre plan.
2010 Uppfördes uterummet.
2013 Anordnades en dusch på övre plan.
2014 Installerades ett nytt ventilationssystem.
Installerades bergvärme.
Renoverades groventré.
2018 Målades fasaden om.
2020 Ommålning av uterummet.
Installerades en robotgräsklippare.
2022- 2024
Nya altaner fram och baksida
Öppning till nock vardagsrum
Vattenburen golvvärme nv
Nya golv i hela undervåningen
Alla väggar och tak ommålade
Naturpool med bastu
Carport 2 bilar
Nytt kök
Nytt badrum
Ny ytterdörr
Fönsterparti vardagsrum
Tomten instängslad för husdjur
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-31
Martin Bjerking
04
TV/Internet
Bredband finns
05
Uteplats
Runt huset finns flera generösa trädäck som skapar härliga uteplatser i olika väderstreck, perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Den naturnära poolen tillsammans med utedusch och vedeldad bastu blir en riktig oas och smälter vackert in i den omgivande trädgården och landskapet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage 56 m2 med rum för två bilar samt en stor uppfart
med rum för flera bilar.
Uppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Enköping hållingsbo ga:1
08
Tomt/Servitut
3938 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor uppvuxen tomt med rabatter och perenner , stora trädäck för umgänge samt en vedeldad bastu och en härlig naturpool
Avtalsservitut: kraftledningar - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledningar
01
4 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 755 000 kr
846 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
6 300 kr/år
2 000 kr/år
2 500 kr/år
650 kr/år
4 200 kr/år
17 000 kr/år
13400 kWh/år
3 000 kr/år
35 650 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 075 kr/år)
2
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Svinnegarn är en charmig liten bygd strax sydväst om Enköping, omgiven av ett vackert uppländskt landskap. Orten ligger i närheten av Svinnegarnsviken och präglas av lantlig bebyggelse och den historiska Svinnegarns kyrka. Här bor du i rofylld lantlig miljö i Svinnegarn, samtidigt som Enköpings utbud av service, handel och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Från Enköping finns goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg, med cirka 20 minuters tågresa till Västerås och 40 minuter till Stockholm.
Taxeringsvärde
4 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 755 000 krMarkvärde
846 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
6 300 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
4 200 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13400 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 075 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,07 km4 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
