Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel

070-864 46 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Lästmakargatan 1 E

Anmäl intresse

Salabacke— Uppsala

Lästmakargatan 1 E

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Salabacke— Uppsala

Ursprunglig 4:a som idag disponeras som en lyxig och stor gavel-3:a!

Välkommen till denna lyxiga gavel-3:a med ett kök i klassisk stil med tillhörande matplats och ett extra stort vardagsrum i vinkel. Vidare finns två sovrum samt balkong! Här är det lätt att trivas i både bostad och i området med sina härliga grönområden men också med närhet till både pendling och cityliv. Lägenheten är ursprungligen en 4:a, men har öppnats upp och idag disponeras bostaden som en 3:a. För dig som behöver ett extra rum är detta enkelt att kunna återställa med att sätta upp en vägg i allrummet och öppna upp en dörr från hallen (efter att styrelsen lämnat medgivande).

Den stora möblerbara hallen erbjuder plats för avhängning i inbyggda garderober för att tillgodose era förvaringsbehov och har ett praktiskt golv med klinkerplattor. Köket går i klassisk stil med vita ramluckor och vitt kakel i halvförband. Köket är utrustat med alla bekvämligheter för vardagens behov. Kortväggen består av flera fönster och ger således ett generöst ljusinsläpp. Här finner ni utgången till balkongen med utsikt mot den lugna innergården. Intill köket kan ni med fördel möblera för en mindre matplats bredvid ett trevligt fönster. I öppen planlösning mot vardagsrum finns utrymme för den stora matplatsen i rummets ena ände och en större soffgrupp i rummets andra del. Här har man byggt in bokhyllor vilket ger ett vackert intryck av hela rummet. Här finns plats för hela släkten att samlas vid högtider och kalas! Bostadens två sovrum är båda bra i storlek och inrymmer inbyggda garderober. Det kaklade badrummet är inrett med bl.a. vikbara duschväggar för extra rymd och tvättmaskin - perfekt för att underlätta vardagen!

I Salabacke erbjuds närhet till god service vid Brantingstorg med bl.a. matbutik, apotek och frisör samt att Gränby köpcentrum nås på promenad- och cykelavstånd. I närområdet finns ett flertal restauranger, konditorier och trevliga parker att upptäcka. Det är cykelavstånd till stadskärnan och med buss nås bl.a. Centralstationen, Vaksala torg och Akademiska sjukhuset. E4:ans på- och avfarter nås snabbt och smidigt, perfekt för den som pendlar. Här finns kort och gott närhet till det mesta!

Varmt välkomna att kontakta mig för mer information!

Boarea

81 kvm

Avgift

5 417 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Lästmakargatan 1 E.

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med inbyggda bokhyllor och mycket ljusinsläpp från flera fönster.

Stilrent kök med alla bekvämligheter för att kunna tillaga goda måltider. Utgång till den mysiga balkongen.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med inbyggda bokhyllor och mycket ljusinsläpp från flera fönster.

Kök

Stilrent kök med alla bekvämligheter för att kunna tillaga goda måltider. Utgång till den mysiga balkongen.

Matplats

En stor matplats i del av vardagsrum som inrymmer såväl familjen och vänner - perfekt vid kalas!

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande mindre del av hall med plats för hatthylla och skoställ som leder ut till en större hall med två garderober. Väggar i en gråbeige ton och mörka klinkerplattor på golv.

02 Kök

Modernt renoverat kök med vita lantliga skåpluckor med svarta handtag, vitt kakel i omlott form samt bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och micro i högskåp, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Intill fönstret går det att möblera med ett bord för fyra. Vita väggar parkettgolv. Utgång till bostadens balkong.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats för många. Väggar i en gråbeige ton och parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i inbyggda garderober. Väggar i en gråbeige ton och parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng och förvaring i inbyggda garderober. Väggar i en gråbeige ton och parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum med vikbara duschväggar, tvättställ, spegelskåp med belysning, tvättmaskin med väggskåp ovan samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är ursprungligen en 4:a och är fortfarande registrerad som det i föreningens lägenhetsförteckning. Idag används bostaden som en stor 3:a.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV via Tele2 och grundutbudet ingår i årsavgiften. Även bredband är via Tele2 (1000 megabit per sekund (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
P-plats med motorvärmare (150 st finns) 150 kr/mån
P-plats utan motorvärmare (17 st finns) 110 kr/mån
Termogarage (24 st finns) 275 kr/mån
Varmgarage (20 st finns) 520 kr/mån
MC-garage, kostnad 125 kr/mån
P-plats med laddstolpe för elbil (21 st finns) 250kr/mån + el
Kösystem tillämpas.

Boendeparkering mot avgift finns i området. Läs mer på Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

5 417 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV (grundutbud) samt bredband (1000 Mbit/s).
Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. All elkraft är förnybar miljöel från Tranås Energi.

Försäkring

245 kr/mån

Hushållsström

446 kr/mån

El, admin och nätavgift

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

747 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,003504

Andelstal insats

0,3504%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2024-06-18.
Föreningen höjde månadskostnaden med 10% från 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Östertull. I föreningen finns 327 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Östertull äger fastigheterna Sala Backe 7:1, 8:1 och 8:2 på vilken 16 huskroppar i tre våningar uppfördes 1951-1952. Föreningen består av 327 lägenheter (1-5 rok), 39 lokaler och ett gym.

Läs mer på Brf Östertulls hemsida: http://brfostertull.se/

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget. Föreningen håller på att genomföra en grundlig underhållsplan för att se över vad som behöver prioriteras framöver. Kontrollerat 2024-05-31.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2024-06-18.
Föreningen höjde månadskostnaden med 10% från 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

1989: Fasadrenovering och tilläggsisolering
1994-1995: Delvis omläggning av tak
2000-2001: Kulvertbyten
2001: Tilläggsisolering vindar
2002: Tätning rökkanaler
2003-2004: Rörstambyte, elstambyte samt byggnation av eget fastighetsnät
2003-2005: Trapphusrenovering och installations av säkerhetsdörrar
2005-2006: Renovering av lekplatser och gårdsmiljö
2008-2011 Fasad- och balkongrenovering samt renovering av kallgarage
2010: Byte av källardörrar
2012: Gjutning av nya källartrappor
2013-2014: Energibesparande åtgärder
2017: Byte av entrédörrar
2018: Gästlägenheten färdigställts, byte tvättmaskiner, inoljning entréportar m.m.
2019: Stamspolning och påbörjan byte av balkongdörrar och fönster
2020: Byte ventilationssystem samt färdigställande av byte av balkongdörrar och fönster
2021: Färdigställande av fönsterbyte samt ventilation (från självdrag till mekanisk frånluft)
2022: Montage av hög/lågfartstransformator i gymlokalen, Hamling lindar, Entréporter, renovering/justering
2023: Taktvätt av vissa hus
2023: 20 st nya parkeringsplatser
2024: Stamspolning och OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet tvättstugor med torkrum och mangelrum (Salabacksgatan 5 och 7, Lästmakargatan 1, 4, 8 och 14 samt Årstagatan 12), gästlägenhet (Salabacksgatan 11), gym (Salabacksgatan 9), cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum (Salabacksgatan 7A och Lästmakargatan 2A). Mellan byggnaderna finns även flera stora innergårdar med grillplatser och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

253 958 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning och ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister ska andelstalet 0,003504 användas vid beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 417 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

245 kr/mån

Hushållsström

446 kr/mån

El, admin och nätavgift

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

747 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,003504

Andelstal insats

0,3504%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2024-06-18.
Föreningen höjde månadskostnaden med 10% från 2024-01-01.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.