Modern välplanerad 2:a i Rosendal!
Välkommen till en välplanerad bostad i modern fastighet med fina materialval. Boendet erbjuder en bekväm och enkel vardag med grönskande natur, trevliga promenadstråk och löparspår utanför dörren samtidigt med stadens puls på nära avstånd!
Via entrén når du en praktisk hall som erbjuder ett vackert golv i mörkgrå terrazzo samt gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas. Den sociala delen i bostaden består av kök, matplats och vardagsrum som tillsammans harmoniserar fint och bjuder in till samvaro. Sovrummet når du från hallen och ger plats för dubbelsäng och förvaring i dubbla garderober. Badrummet är rymligt och välplanerat och här återfinns det vackra terrazzogolvet i mörkgrått som ger fin kontrast till de vita kakelväggarna. Förutom badrummets storlek och fina materialval har du även bekvämligheterna såsom den uppvärmda handdukstorken samt din egen tvättdel.
I Rosendal har ni naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåsten! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. I närheten av denna bostad finner ni en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger och populära Leijon bageri. Busshållplats finns precis nedanför huset vilket gör att du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU samt Akademiska sjukhuset nås via en cykeltur på några minuter.
Varmt välkommen på visning!
1 995 000 kr
47 kvm
3 411 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Kansliskrivargatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Stilrent kök med matplats intill stort fönsterparti för trevliga middagar med vänner och familj.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/9aac4161-d347-4c9b-8ef4-28afd1c26e26/large/a872f0eb-0d54-4cbc-8e91-0c8e9a956008.jpg)
Stilrent kök med matplats intill stort fönsterparti för trevliga middagar med vänner och familj.
![Mysig sovdel med plats för dubbelsäng intill ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/9aac4161-d347-4c9b-8ef4-28afd1c26e26/large/d6769881-af19-4cb6-96d4-ba4c2590c3fd.jpg)
Stilrent kök med matplats intill stort fönsterparti för trevliga middagar med vänner och familj.
Mysig sovdel med plats för dubbelsäng intill ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier.
![Modernt badrum med alla bekvämligheter och snygga materialval.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/9aac4161-d347-4c9b-8ef4-28afd1c26e26/large/020d23ba-6f1a-46fd-af5c-aec5b435c735.jpg)
Modernt badrum med alla bekvämligheter och snygga materialval.
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus trevlig hall med fönster och plats för avhängning. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Målade väggar i vitt och praktiskt klinkergolv i en vacker mörkgrå terrazzo i främre hall som övergår i parkettgolv.
02
Kök
Kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Inrett med vita släta skåpluckor, mörkgrå bänkskiva och stora stående kakelplattor med carraramarmor-look på vägg. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Målade väggar i vitt och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum som kombineras med matplats och kök och som ger mycket ljusinsläpp via tre stora fönster. Målade väggar i vitt och parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Målade väggar i vitt och parkettgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och terrazzogolvplattor i mörkgrå. Inrett med duschväggar med silverprofil, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt toalett. I rummet finns även en kombimaskin med ovanliggande bänkskiva samt väggskåp för förvaring.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
2021
Fjärrvärme med FTX ventilation
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
56 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-16
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Telia Triple Play, 1 000 mb/s ner och upp.
Telia Triple Play, 1 000 mb/s ner och upp.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder 33 garageplatser (1 100 kr/mån), varav 4 för elbil (1 400 kr/mån). Separat kö
01
3 411 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
En obligatorisk avgift tillkommer för bredband-tv-telefon och debiteras på samma faktura som avgiften.
149 kr/mån
450 kr/mån
220 kr/mån
250 kr/mån
1 069 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,1727%
1,17275%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rosalia 2.
Föreningen äger marken
Inga renoveringar planerade. Byggnaden är från 2021.
Inga. Byggnaden är från 2021.
Föreningen har en gemensam innergård och ett garage som ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Rosalia 1.
Privatbostadsföretag (äkta)
713 779 kr
Avgift
3 411 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.En obligatorisk avgift tillkommer för bredband-tv-telefon och debiteras på samma faktura som avgiften.
Försäkring
149 kr/månHushållsström
450 kr/månBredband
220 kr/månVarmvatten
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 069 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,1727%Andel av årsavg.
1,17275%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norra Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Himlen Är Blå Som En Apelsin
58 m
LiLi's Burger & Pizza
82 m
Focaccerian
113 m
UB Sushi
137 m
Elma All Day Dining
141 m
Grindstuganskolan
117 m
Grindstugans Förskola
134 m
Stadsskogens förskola
293 m
Rosendalsgymnasiet
309 m
BMC D7
330 m
Hemköp
197 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,92 km
Hemköp Västertorg
1,94 km
Aatobacco AB
2,08 km
Uppsala C
2,3 km
Uppsala Centralstation
2,3 km
Fyrislund station Lennakatten
3,41 km
Årsta station Lennakatten
4,7 km
Skölsta station Lennakatten
7,25 km
Uppsala Talltorget
115 m
Uppsala Regementsvägen
283 m
Uppsala Rosendals torg
468 m
Uppsala Science Park
574 m
Uppsala Rosendals skola
653 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö464 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.