Kommande försäljning

Bobingatan 2

Sparad

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Bobingatan 2


Kommande försäljning

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Ljus och stilren 3:a med balkong och två toaletter!

Välkommen till denna stilfulla trerummare i populära Industristaden – en bostad som kombinerar smakfull design med praktisk funktion. Här bor du med en generös balkong om ca 12 m² med fritt läge och kvällssol, stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en planlösning som verkligen lyfter hemmet. Ett extra plus är att denna 3:a, till skillnad från många andra, erbjuder både ett helkaklat badrum och en separat gästtoalett.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av god plats för ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare smarta skjutdörrsgarderober och en praktisk klädkammare. Hallen leder dig vidare till den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en yta som bjuder in till både socialt umgänge och vardagsliv. Köket är smakfullt och tidlöst, utrustat med allt du behöver för att laga goda middagar. Intill fönstret finns en perfekt plats för matbordet – här sitter du gärna länge med vänner och familj. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både en stor soffa och mediadel. Från rummet når du den rymliga balkongen – ett härligt extrarum under sommarhalvåret. Lägenheten rymmer två sovrum där ett är större med plats för dubbelsäng och ett mindre som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och smidigt. Gästtoaletten adderar extra bekvämlighet i vardagen.

Bostadsrättsinnehavaren är av föreningen anvisat ett förråd i källaren.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till allt. Fyrisån, Kungsängens naturreservat och Stadsparken ligger inom promenadavstånd, liksom centralstationen – perfekt för dig som pendlar. I närområdet finns livsmedelsbutik med generösa öppettider, apotek, postombud, gym, förskolor och flertalet restauranger. Stadskärnan når du snabbt till fots eller med cykel. Anna Petrus park ligger precis intill och via Hamnspången når du både Stadsträdgården och friluftsscenen Parksnäckan. Studenternas IP, med sitt rika utbud av sport- och kulturevenemang, ligger också nära.


Boarea
80 kvm
Avgift
5 003 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Bobingatan 2.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och med sin delvis öppna planlösning mot köket skapas en perfekt yta för socialt umgänge!
Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och med sin delvis öppna planlösning mot köket skapas en perfekt yta för socialt umgänge!

Från vardagsrummet nås denna fantastiska balkong med bästa solläge och fri utsikt över Anna Petrus park.
Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och med sin delvis öppna planlösning mot köket skapas en perfekt yta för socialt umgänge!

Balkong

Från vardagsrummet nås denna fantastiska balkong med bästa solläge och fri utsikt över Anna Petrus park.

Bostaden erbjuder både ett badrum och en gästtoalett. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar samt tvättavdelning för att förenkla vardagen.
Badrum

Bostaden erbjuder både ett badrum och en gästtoalett. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar samt tvättavdelning för att förenkla vardagen.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay 1000/1000(Mbit/s). Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 37 platser, 14 el-platser, 1 HC plats. Kostnaden är 1 100 kr/månad för vanlig och 1 300kr/mån för el. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 003 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,70669%

Andelstal insats

1,70668%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-23


Föreningen

01
Benämning

BRF Esplanaden 3. I föreningen finns 61 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:2 som består av två byggnader om totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Bobingatan 2 och 4 samt Sågargatan 12A.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-04-23

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-23

Utförda renoveringar

2021 Nybyggt
2023 Filterbyte på tilluften

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Där finns även föreningens garage där det utöver de vanliga parkeringsplatserna finns ett antal laddplatser för elbil, samt cykelförråd. Ett förråd per lägenhet finns i källaren i anslutning till garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 049 751 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 003 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
820 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader angivna enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,70669%
Andelstal insats
1,70668%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-23

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

128 m


Helen Pizzeria

146 m


Konstantinopel

153 m


Hatsu Sushi

171 m


Årikets Förskola

99 m


Kungsängens förskola

293 m


Åsiktens Förskola

354 m


Sten Stures Förskola

503 m


MEMOLUB HPS

587 m


Aatobacco AB

1,02 km


Hemköp Svava

1,26 km


EKO:- Uppsala

1,69 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,7 km


Lidl

2,16 km


Uppsala C

1,14 km


Uppsala Centralstation

1,19 km


Fyrislund station Lennakatten

1,82 km


Årsta station Lennakatten

3,12 km


Skölsta station Lennakatten

5,7 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

200 m


Kungsängsesplanaden

232 m


Uppsala Siktargatan

359 m


Uppsala Vimpelgatan

388 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    193 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    1,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    200 m
    -
    -
  • Vatten
    358 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.