Kommande försäljning

Torkelsgatan 8 A

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Torkelsgatan 8 A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Kvadratsmart 1,5 rok i hjärtat av Fålhagen!

Välkommen till Torkelsgatan 8A – ett trivsamt boende med närhet till service, stadsliv och utmärkta kommunikationer! Bostaden ligger på tredje våningen i en byggnad från 1940-talet och är smart planerad. Här finns ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och säng i sovalkov samt utgång till en solig balkong med högt och fritt sydvästligt läge. Det separata arbetsköket kombinerar modern utrustning med charmiga originaldetaljer, såsom ett platsbyggt lutande överskåp med köksreda. I anslutning till köket finns ett rymlig matrum som lämpar sig perfekt för sociala stunder. Badrummet är stilrent och helkaklat.

Brf Torkel har genom åren genomfört flera större renoveringar så som tak och fasad -22, stamrenovering av avloppstammar -13, säkerhetsdörrar -11 och balkongrenovering -08. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd samt ett litet gym. Dessutom finns en trevlig grön innergård. Bostadsrättsinnehavaren är av föreningen anvisad tre stycken förråd.

I Fålhagen bor du med promenadavstånd till både Resecentrum och Kvarnengallerian där du hittar matbutik, postombud, apotek, Systembolag samt flera caféer och restauranger. Det centrala läget ger också utmärkta pendlingsmöjligheter. Inom cykel- och gångavstånd ligger även Uppsalas stadskärna med shopping, restauranger, gym, universitetets institutioner och studentnationer.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 956 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Torkelsgatan 8 A.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Inbjudande balkong med sitt höga och fria läge mot föreningens innergård. Balkongen vetter mot sydväst vilket ger sol från strax innan lunch till solnedgång.
Balkong

Inbjudande balkong med sitt höga och fria läge mot föreningens innergård. Balkongen vetter mot sydväst vilket ger sol från strax innan lunch till solnedgång.

Intill köket finns ett separat matrum. Båda rummen har vackra trägolv och generöst ljusinsläpp.
Balkong

Inbjudande balkong med sitt höga och fria läge mot föreningens innergård. Balkongen vetter mot sydväst vilket ger sol från strax innan lunch till solnedgång.

Kök och matrum

Intill köket finns ett separat matrum. Båda rummen har vackra trägolv och generöst ljusinsläpp.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 1 rok men disponerar som 1,5 rok.

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-06

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 12 st kallgarage, kostnad 300 kr/mån.
- 3 st markparkeringar, kostnad 350 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 956 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten och TV. Bostadsrättsföreningen har dessutom tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Medlemmen tecknar och bekostar själv hushållsel, hemförsäkring och bredband.

Försäkring

198 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

698 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,83177%

Andelstal insats

2,90312%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-05-07


Föreningen

01
Benämning

Torkel.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Torkel äger fastigheten Uppsala Fålhagen 22:4 på vilken ett flerbostadshus är uppfört. Byggnaden rymmer 32 bostadsrättslägenheter (1-2 rok).

Kommande renoveringar

Inga beslutade eller planerade större renoveringar. Föreningen ska dock byta ut deras ljusarmaturer i trapphus och källare i närtid. Kontrollerat 2025-05-07

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-05-07

Utförda renoveringar

1990-talet: Delvis renovering av fasad och fönster samt renovering av vattenstammar.
2000: Renovering av elstammar.
2002: Renovering av rökgångar till öppna spisar.
2008: Balkongrenovering.
2009: Målning av källare och trapphus.
2010: Renovering av tvättstuga.
2011: Installation av säkerhetsdörrar.
2013: Stamrenovering av avloppsstammar.
2014: Renovering av källarplan.
2019: Byte av expansionskärl.
2020: Två garageportar i källarplan har murats igen för att minimera risk för översvämning. Tre markparkeringar har anlagts.
2022: Renovering av tak och fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd samt ett litet gym. Dessutom finns en trevlig grön innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

288 225 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 956 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten och TV. Bostadsrättsföreningen har dessutom tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Medlemmen tecknar och bekostar själv hushållsel, hemförsäkring och bredband.
Försäkring
198 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
698 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,83177%
Andelstal insats
2,90312%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-05-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Il Gradino

25 m


Ahaan Fusion Restaurang Uppsala

185 m


Restaurang Apadana

293 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

324 m


Pizzeria Silvana

340 m


Barnhagens förskola

36 m


Förskolan Vildrosen

194 m


Petterslunds Förskola

248 m


MathCoach

278 m


Vaksalaskolan

389 m


Hemköp Svava

746 m


Aatobacco AB

815 m


Lidl

1,01 km


Bönor & Blad

2,01 km


Supermarket

2,02 km


Uppsala C

538 m


Uppsala Centralstation

620 m


Fyrislund station Lennakatten

1,56 km


Årsta station Lennakatten

2,67 km


Skölsta station Lennakatten

5,17 km


Uppsala Torkelsgatan södra

134 m


Uppsala Österängsgatan södra

186 m


Uppsala Torkelsgatan norra

348 m


Uppsala Vaksala torg

492 m


Uppsala Österängsgatan norra

507 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    538 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Torkelsgatan södra
    134 m
    -
    -
  • Vatten
    1,03 km
    9 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.