Till salu

Fyrisvallsgatan 18 B

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Norra Luthagen— Uppsala

Fyrisvallsgatan 18 B


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Uppsala - Norra Luthagen

2:a med balkong samt närhet till natur och city!

Varmt välkommen till denna trivsamma 2:a med balkong i högt och fritt läge. Redan i hallen möts du av ett stilrent grått klinkergolv och god förvaring bakom rymliga skjutdörrar. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig känsla med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Det rofyllda sovrummet rymmer dubbelsäng och har smart förvaring i en garderob med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och en praktisk tvättdel med kombimaskin.

Föreningen erbjuder ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna, med pentry och dusch. Innergården erbjuder en lekplats, sittytor, flertalet cykelställ samt parkeringsyta med flertalet parkeringsplatser samtliga med laddmöjlighet.

På Gimogatan bor ni nära matbutiken Nelins samt har ett kort promenadavstånd till Mimmi Ekholms plats med bl a Ica-nära, apotek, vårdcentral, gym och caféer och restauranger. Det är goda kommunikationer med stadsbussarna och för den bilburna går det snabbt att ta sig ut till Bärbyleden, vilken bl a leder dig till E4an och riksväg 55. Här är det även nära till naturen, Stabbyskogen erbjuder motionsslinga med elljus, i Librobäck finns ett utegym, två paddelhallar och längs Fyrisån är det fina och lummiga promenadstråk! På några minuter når ni Uppsala centrum via de många cykelvägarna!

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
3 787 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Fyrisvallsgatan 18 B.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymlig balkong i högt och fritt läge!
Balkong

Rymlig balkong i högt och fritt läge!

Smakfullt och välutrustat kök.
Balkong

Rymlig balkong i högt och fritt läge!

Kök

Smakfullt och välutrustat kök.

Helkaklat badrum med tidlösa materialval. Här finns bl.a. dusch och egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Badrum

Helkaklat badrum med tidlösa materialval. Här finns bl.a. dusch och egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.

Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber för TV och bredband via Telenor. Obligatorisk tillägg tillkommer utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).

- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.


Ekonomi

01
Avgift

3 787 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

734 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,6911%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter, 0 hyresrätter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.

Kommande renoveringar

För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-03-25.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum 300 kr/dygn, miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p-platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

664 969 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har beräknats utifrån andelstal insats enligt vad som anges i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 787 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Internetuppkoppling
214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
734 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
0,6911%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Norra Luthagen  i uppsala

Norra Luthagen

Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Cykelbanor Simhall Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Food Lounge

69 m


Love Bites Uppsala

73 m


Makkah Måltid

82 m


Pita Gyros Petridis Foods

168 m


Iveel sushi Uppsala

234 m


Tullmästarens förskola

165 m


Gjutformens Förskola

376 m


Hällby Förskola

521 m


Stabby Montessoriförskola

581 m


Kims förskola

607 m


Hemglass Uppsala

410 m


Hemköp Svava

2,32 km


Aatobacco AB

2,52 km


Lidl

2,7 km


Hemköp Västertorg

3,09 km


Uppsala Gimogatan

29 m


Uppsala Fyrisvallsgatan

121 m


Uppsala Skebogatan

290 m


Mimmi Ekholms plats

336 m


Uppsala Seminariegatan

357 m


Uppsala Centralstation

2,45 km


Uppsala C

2,56 km


Fyrislund station Lennakatten

4,3 km


Årsta station Lennakatten

5,31 km


Skölsta station Lennakatten

7,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Gimogatan
    29 m
    -
    -
  • Vatten
    408 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.