2:a med balkong samt närhet till natur och city!
Varmt välkommen till denna trivsamma 2:a med balkong i högt och fritt läge. Redan i hallen möts du av ett stilrent grått klinkergolv och god förvaring bakom rymliga skjutdörrar. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig känsla med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Det rofyllda sovrummet rymmer dubbelsäng och har smart förvaring i en garderob med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och en praktisk tvättdel med kombimaskin.
Föreningen erbjuder ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna, med pentry och dusch. Innergården erbjuder en lekplats, sittytor, flertalet cykelställ samt parkeringsyta med flertalet parkeringsplatser samtliga med laddmöjlighet.
På Gimogatan bor ni nära matbutiken Nelins samt har ett kort promenadavstånd till Mimmi Ekholms plats med bl a Ica-nära, apotek, vårdcentral, gym och caféer och restauranger. Det är goda kommunikationer med stadsbussarna och för den bilburna går det snabbt att ta sig ut till Bärbyleden, vilken bl a leder dig till E4an och riksväg 55. Här är det även nära till naturen, Stabbyskogen erbjuder motionsslinga med elljus, i Librobäck finns ett utegym, två paddelhallar och längs Fyrisån är det fina och lummiga promenadstråk! På några minuter når ni Uppsala centrum via de många cykelvägarna!
Välkommen på visning!
1 950 000 kr
48 kvm
3 787 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Fyrisvallsgatan 18 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymlig balkong i högt och fritt läge!

Rymlig balkong i högt och fritt läge!
Smakfullt och välutrustat kök.

Helkaklat badrum med tidlösa materialval. Här finns bl.a. dusch och egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.
Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.
04
TV/Internet
Fiber för TV och bredband via Telenor. Obligatorisk tillägg tillkommer utöver månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).
- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.
01
3 787 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.
Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
120 kr/mån
300 kr/mån
214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
734 kr/mån
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften har ej gått att få fram
0,6911%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.
01
HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter, 0 hyresrätter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.
För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-03-25.
Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.
Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum 300 kr/dygn, miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p-platser.
Privatbostadsföretag (äkta)
664 969 kr
Nettoskulden har beräknats utifrån andelstal insats enligt vad som anges i lägenhetsförteckningen.
Avgift
3 787 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.
Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
Försäkring
120 kr/månHushållsström
300 kr/månInternetuppkoppling
214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
734 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få framAndelstal insats
0,6911%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.

Norra Luthagen
Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Food Lounge
69 m
Love Bites Uppsala
73 m
Makkah Måltid
82 m
Pita Gyros Petridis Foods
168 m
Iveel sushi Uppsala
234 m
Tullmästarens förskola
165 m
Gjutformens Förskola
376 m
Hällby Förskola
521 m
Stabby Montessoriförskola
581 m
Kims förskola
607 m
Hemglass Uppsala
410 m
Hemköp Svava
2,32 km
Aatobacco AB
2,52 km
Lidl
2,7 km
Hemköp Västertorg
3,09 km
Uppsala Gimogatan
29 m
Uppsala Fyrisvallsgatan
121 m
Uppsala Skebogatan
290 m
Mimmi Ekholms plats
336 m
Uppsala Seminariegatan
357 m
Uppsala Centralstation
2,45 km
Uppsala C
2,56 km
Fyrislund station Lennakatten
4,3 km
Årsta station Lennakatten
5,31 km
Skölsta station Lennakatten
7,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,45 km--
-
HållplatsUppsala Gimogatan29 m--
-
Vatten408 m4 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.