Kommande försäljning

Bäverns Gränd 24

Sparad

Anmäl intresse

Centrum— Uppsala

Bäverns Gränd 24

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Centrum

Renoverad och stilfull 2:a med toppläge nära Uppsala Centralstation

Nu saluförs denna smakfullt renoverade 2:a om 55,5 kvm med ett av Uppsalas med centrala lägen! Ett modernt och funktionellt boende med närhet till allt Uppsala har att erbjuda. Här bor du på tredje våningen i en lägenhet som kombinerar fina materialval med en social planlösning, perfekt för både vardag och fest. Läget, bara ett stenkast från Uppsala Centralstation, är optimalt för dig som pendlar eller vill ha stadens bekvämligheter runt hörnet.

Lägenheten har genomgående fina materialval och en planlösning som erbjuder stora sociala ytor. Den halvöppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär perfekt för sociala sammankomster och umgänge. Köket är stilrent och välutrustat, med vita släta skåpluckor, rostfria vitvaror och ett snyggt klinkergolv som ger både funktion och stil. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade. Vardagsrummet erbjuder generöst med plats för både soffgrupp och matplats, och de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus som förhöjer den öppna känslan. Det väl tilltagna sovrummet ger en rofylld miljö med gott om plats för både en stor säng och förvaringsmöbler. Badrummet är helkaklat och utstrålar en lyxig känsla med sina exklusiva materialval och en duschvägg i glas, som ger en modern och elegant finish.

Bäverns Gränd 24 har ett oslagbart läge i hjärtat av Uppsala, med gångavstånd till Centralstationen och Resecentrum – perfekt för pendling. Här bor du nära stadens bästa shopping, restauranger och kulturutbud, samtidigt som du har naturen runt hörnet med Fyrisåns promenadstråk och Stadsträdgården inom räckhåll. Ett idealiskt läge för dig som vill ha allt nära till hands!

Välkommen!

Boarea

55.5 kvm

Avgift

3 628 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Bäverns Gränd 24.

Anmäl intresse

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 10 16

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med plats för avhängning vid hatthylla samt förvaring i garderober. Klinkergolv och målade väggar.

02 Kök

Fint renoverat kök med vita släta skåpluckor, klinkergolv och målade väggar. Utrustningen är i rostfritt utförande och består av ugn, kyl/frys, induktionshäll samt spisfläkt.

03 Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matplats. Stora fina fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang så som skrivbord eller liknande. Parkettgolv, målade väggar samt akustikpanel vid sängen.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med duschvägg i glas, inbyggd spegel, tvättställ med kommod, vägghängd wc samt en liten nisch med hyllor för badrumsartiklar. Kaklade väggar och mosaik på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning Kungsängen 5:1
Föreningen har 31 lägenheter och 5 st uthyreslokaler.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
15 stycken 2 rok
13 stycken 3 rok
3 stycken 4 rok

Till lägenheterna hör ett förråd om cirka 4 kvm på bottenplan eller på vinden. Lägenhet nr 1 – 14 har förråd på bottenplan. Lägenhet nr 15 – 31 har förråd på vinden.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring och en kollektiv bostadsrättsförsäkring för samtliga bostäder hos Länsförsäkringar, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna bostadsrättstillägg till sin ordinarie hemförsäkring. Dock måste man teckna hemförsäkring för lösöre.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning är fjärrvärme. Föreningens ventilationssystem är ett s k TF-system innebärande att det finns både till- och frånluftsfläkt.
Alla fläktaggregat byttes ut 2011.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns inga parkeringar i föreningen.

Genom ett servitutsavtal finns dock 20 platser reserverade i Aimo Parks parkeringshus Grimhild. Bostadsrättshavare kan hyra bilplats till 50 % av Aimos normaltaxa. För att hyra en plats, ring 0771-96 90 06 eller gå in på deras hemsida https://www.aimopark.se/sv-se/om-aimo-park/kontakta-oss/

Ekonomi

01

Avgift

3 628 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, GAN-avtal TV och bredband.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV via Tele2 och bredband via Telenor.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 418 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-17)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,5483%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Budgetarbete pågår just nu. Troligtvis kommer dem att höja avgiften med 2% på grund av omvärldsfaktorer.
Senast kontrollerad: 2024-11-07

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 68 Pendeln. I föreningen finns 31 lägenheter.

Allmänt

Föreningen med bästa pendlarläget i Uppsala! Föreningen stod inflyttningsklar 1983 och har 31 lägenheter och 5 hyreslokaler

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar för närvarande.
Senast kontrollerad: 2024-11-07

Avgiftsförändringar

Budgetarbete pågår just nu. Troligtvis kommer dem att höja avgiften med 2% på grund av omvärldsfaktorer.
Senast kontrollerad: 2024-11-07

Gjorda renoveringar

2023-2024 Takrenovering och montering av snörasskydd
2023 Rensning av avloppsstammar (renovering av spillvattensystemet)
2021 Stamspolning
2021 Ny byggfog mellan föreningen och HSB Brf 43 Svanhild
2020 Nya tvättmaskiner
2019 Nytt låssystem
2018 Ommålning plåtdetaljer tak
2016 Ommålning av huset
2015-16 Renovering av utrustning värme undercentral.
2014 Nya balkong- och loftgångsräcken
2013 Renovering av trapphuset, ommålning och ny belysning
2010-11 Renovering av hissen, bl a automatdörrar
2010-11 Byte av alla ventilationsaggregat
2009-10 Uppsättning gårdsgrind
2008-09 Renovering av gården
2006-07 Uthuset på gården riktas upp samt nya dörrar
2006-07 Ny byggfog mellan föreningen och HSB brf 43 Svanhild
2005-06 Renovering av tvättstugan: nya golv, väggar och tvättutrustning
2005-06 Datanät gruppanslutits till Bredbandsbolaget

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd. På entréplan finns gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i fyratimmarspass. På innergården finns sopsortering och 2 cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 4 804 461 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 628 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, GAN-avtal TV och bredband.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV via Tele2 och bredband via Telenor.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 418 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-17)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,5483%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Budgetarbete pågår just nu. Troligtvis kommer dem att höja avgiften med 2% på grund av omvärldsfaktorer.
Senast kontrollerad: 2024-11-07

Området

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.

01 Fördelar med området

Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02 Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.

03 Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.

04 Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.

05 Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/