Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel

070-864 46 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Dekangatan 10 (2-1202)

Utgångspris

3 495 000 kr

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Norra Rosendal— Uppsala

Dekangatan 10 (2-1202)

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Norra Rosendal— Uppsala

Smart planerad 4 rok med balkong och fönster i 3 väderstreck!

Välkommen hem till en ljus och rymlig gavel-4:a som bjuder på en bekväm vardag på populära Dekangatan 10, en Svanenmärkt lägenhet i Norra Rosendal. Med 4 välplanerade rum och 82 kvadratmeter boarea erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och känna dig hemma.

De unika funktionerna inkluderar en månadsavgift som innehåller bredband, kabel-TV och värme. Lägenheten har också en rymlig balkong där du kan avnjuta sol i söderläge och öppna ytor med gott om ljusinsläpp genom tre väderstreck, som ger en känsla av rymd och harmoni. Vardagsrummet och köket har öppen planlösning och här har ni en fin utsikt över gården samt utgång till balkongen. Bostaden erbjuder två mindre sovrum samt ett större. Ett stort badrum med kombi maskin samt en gästtoalett. Det finns genomgående gott om förvaring i lägenheten med klädkammare, garderober samt ett förråd! Föreningen består av 42 st lägenheter och här tillämpar individuell mätning för att du som boende ska kunna styra dina kostnader genom din förbrukning av varmvatten och hushållsel.

Läget är dessutom oslagbart med närhet till både stadspuls och gröna områden, affärer, skolor och kollektivtrafik. Här kan du leva en aktiv och bekväm livsstil som passar hela familjen. Varje dag kan du vakna upp till en liten bit av paradiset mitt i vardagen.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 008 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 07 maj

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Dekangatan 10 (2-1202) Anmäl intresse.

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Generell beskrivning
Vitmålade väggar och tak. Fönsterbänkar av natursten. Genomgående vitpigmenterad 3-stavs ekparkett, förutom i badrum. Vattenburna radiatorer. Släta vita innerdörrar med vitt dörrfoder. Vitpigmenterade eksocklar. Vita garderober med släta luckor.

Hall
Vitpigmenterad 3-stavs ekparkett. Kapphylla samt garderober. Till höger i hallen finns även bostadens förråd.

Gäst-WC
Beige golvklinker. Vitmålade väggar och tak. Golvstående toalettstol. Liten tvättställskommod Marbodal Dyning ljus med spegel ovanför. Kakelfrimärke ovan tvättställskommod. Belysning i tak. Krokar och beslag i krom.

Badrum
Beige golvklinker. Vitt helkaklade väggar. Golvstående toalettstol. Tvättställskommod Marbodal Dyning ljus med två lådor samt spegelskåp på vägg. Belysning ovan spegelskåp. Duschset med takdusch och handdusch. Vridbar duschvägg i glas. Belysning i tak. Krokar och beslag i krom. Kombimaskin med arbetsbänk ovan.

Vardagsrum
Vitmålade väggar och tak. Vitpigmenterad 3-stavs ekparkett. Fönster i två väderstäck samt utgång till balkongen.

Kök
Kökssnickerier från Marbodal. Släta luckor i kulör sand. Bänkskiva och stänkskydd i laminat med infälld diskho. Köksblandare i krom. Rostfria vitvaror från Cylinda eller likvärdigt. Induktionshäll. Inbyggnadsugn. Mikrovågsugn i överskåp. Integrerad diskmaskin. Rostfri kyl och frys alternativt kyl/frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Sovrum
Sovrum med förvaring i klädkammare.

Sovrum
Sovrum med förvaring i klädkammare

Sovrum
Master bedroom har garderober enligt ritning med hylla och klädstång. Linneskåp enligt ritning med hyllplan och lådor. Fönster i två vädersträck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021-2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med radiatorsystem i bostäderna och allmänna utrymmen.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03

Besiktningsman

Markus Swedmark

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sappa är företaget som tillhandahåller föreningens TV/internet.
Internet: Kostnadsfritt bredband 500/500 för boende t o m 2025-02-28, därefter kommer kostnaden för bredband att vara 169 kr/mån och inkluderas i månadsavgiften.
TV: Kostnadsfritt grundutbud TV-tjänster (SVT 1, SVT2, SVT24, SVT Barnkanalen, SVT Kunskapskanalen) samt en kostnadsfri TV-box till samtliga boende.
Fiber via IP-Only. Internet från Zappa ingår i månadsavgiften under föreningens första två år. Hastighet 500/500.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd upplåts med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens har inga egna parkeringar men medlemmarna har möjlighet att hyra upp till 10 p-platser i intilliggande garage ett par kvarter bort. Uthyrning sker direkt från parkeringsbolaget Uppsala parkering.

Ekonomi

01

Avgift

5 008 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bredband (bredbandet ingår under två år från upplåtelsen).

Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar men det rekommenderas att varje lägenhet tecknar en egen hemförsäkring.

Hushållsström

700 kr/mån

Varmvatten

50 kr/mån

Bredband, grundutbud TV och IP-telefoni (fast avgift per lägenhet) gratis till och med 2025 därefter 169 kr/månad

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,8897%

Andel av årsavg.

0,04889

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på avgiftsförändringar. Det kan dock bli aktuellt efter föreningsstämma i mars 2024. Men styrelsen behöver först se ett aktuellt och kommande bokslutsrapport. Brf verket har brutet verksamhetsår 1/10 –30/9 och föreningsstämma i Q1.
Senast kontrollerat 2024-01-17.

Föreningen

01

Benämning

Brf Verket.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Uppsala Kåbo 62:5.

Kommande renoveringar

Byggnaden är nyproducerad varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11.

Avgiftsförändringar

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till miljörum, barnvagns-/rullstolsrum, tvättstuga, eget förråd i lägenheten eller i anslutning till trapphus, cykelrum och samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 106 846 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden baseras på ekonomisk plan.

Området

01

Några kilometer söder om Uppsalas stadskärna växer en av Sveriges mest innovativa stadsdelar fram – norra Rosendal. Det som tidigare var ett militärt övningsområde och golfbana förvandlas nu till ett lummigt bostadsområde med närhet till både citypuls och skogspromenader.

Förutom bostäder byggs i området grundskola, förskola, vårdcentral, park, träningshall och torg. Goda kommunikationer till Uppsala resecentrum gör läget optimalt även för den som pendlar.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Brf Verket projektsida

Ekonomi

Avgift

5 008 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

700 kr/mån

Varmvatten

50 kr/mån

Bredband, grundutbud TV och IP-telefoni (fast avgift per lägenhet) gratis till och med 2025 därefter 169 kr/månad

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,8897%

Andel av årsavg.

0,04889

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Utegym Barnvänligt Restauranger Gym Växande område Motionsspår

02 Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.

04 Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.

05 Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan

Platser