Kommande försäljning

Dragarbrunnsgatan 58

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Centrum— Uppsala

Dragarbrunnsgatan 58


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Uppsala - Centrum

Modern citypärla med söderbalkong!

Välkommen till en smakfullt renoverad och stilren bostad högt upp i huset på våning 5 av 6, med ett av Uppsalas mest eftertraktade citylägen på Dragarbrunnsgatan. Här bor du med ett stenkast till Centralstationen och stadens breda utbud av restauranger, shopping och service. Ett optimalt läge för både vardag och pendling.

Bostaden präglas av en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en inbjudande och social yta. För den som önskar ytterligare rymd finns möjlighet att ta bort ett av sovrummen och istället skapa en generös matsal. Håltagning i den bärande väggen är redan utförd och kan enkelt öppnas upp på nytt vid behov – se alternativ planlösning. Det välutrustade köket i U-form erbjuder både funktion och stil, med integrerade vitvaror, vinkyl och en naturlig bardel som bjuder in till umgänge men även fungerar som extra arbetsyta.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge, en trivsam förlängning av bostaden med utsikt. Lägenheten erbjuder tre sovrum. Två av sovrummen är stora och har god förvaring i form av garderober, där det ena sovrummet har en exklusiv känsla tack vare en stilfull akustikpanel. Det tredje rummet passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet bidrar med en exklusiv känsla och är praktiskt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring som förenklar vardagen. I hall samt badrummet finns golvvärme.

Som medlem i Brf 9 Hamder får du tillgång till uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax, tvättstuga, cykelförråd, miljöstation, samlingslokal och ett gästrum för övernattande besökare. Föreningens fina innergård erbjuder flera sittplatser i grönskande miljö med fruktträd och buskar. För den som vill finns här även odlingslotter.

Här bor du på ett läge som gör vardagen enkel. På bara några minuter når du Centralstationen med utmärkta pendlingsmöjligheter till Stockholm och Arlanda. I närområdet väntar restauranger, caféer, butiker och service samtidigt som du har promenadavstånd till Fyrisån, parker och stadens utbud av kultur och nöjen. Ett optimalt boende för dig som vill kombinera centralt läge med flexibel planlösning och bra boendekvalitet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 795 000 kr

Boarea
80 kvm

Avgift
4 862 kr/mån

Rum
3 rum

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Dragarbrunnsgatan 58.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

122


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970-1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internett via Tele2 (250/50)
Kabel-TV samt bredband via fiber med hastigheten 250/100.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningens medlemmar har 8 gästplatser plus 4 laddplatser att disponera på Vretgränd. För att parkera på dessa platser krävs ett särskilt tillstånd som kostar 500 kr/år. Tillståndet gäller 8 timmar mellan 08.00-24.00. (Tiden mellan 00 och 08 är fri för de som har ett tillstånd.)


Ekonomi

01
Avgift

4 862 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg samt bredband via fiber

Föreningen har ett gemensamt tecknat elavtal med debitering efter den individuella förbrukningen via IMD (Individuell mätning och debitering av energiförbrukning).

Balkongskuld

514 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

514 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,47687%

Andelstal insats

1,51753%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade.
Uppgiften senast kontrollerad: 2026-04-10


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 9 Hamder. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf 9 Hamder är en äkta bostadsrättsförening i Uppsala centrum som äger två fastigheter med 56 bostadsrättslägenheter på adresserna Dragarbrunnsgatan 58, Kungsgatan 63A, och Kungsgatan 63B. Föreningen upplåter 56 lägenheter och tre lokaler med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Fastigheterna bebyggdes 1970 - 1971.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Inga beslutade kommande renoveringar.
Uppgiften senast kontrollerad 2025-11-06

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade.
Uppgiften senast kontrollerad: 2026-04-10

Utförda renoveringar

2025 Radonmätning med godkända resultat.
2025 UC El - Ny central för fastighetsel med bättre styrning av gårds och fasadbelysning
2025 Fläktar - Genomgång och eventuellt byte av tak- och trapphusfläktar
2025 Belysning - Byte av kvarvarande fastighetsbelysning som inte är som inte är LED
2023 Ventilation - Uppgradering av FTX-ventilation för lokaler
2023 Rökluckor - Besiktning av samtliga rökluckor
2023 Hiss - Byte av samtliga tre hissar med tillgänlighetsanpassade dörrar
2023 Gård - Ny robotgräsklippare införskaffad
2023 Fönster och Dörrar - Byte av samtliga lägenhetsdörrar, fönster och balkongdörrar
2023 Isolering - Tilläggsisolering av tak
2023 Solceller - Installation av 85.7 kWp solcellsanläggning
2023 Trapphus - Målning av samtliga trapphus
2023 Trapphusregister - Installation av digitalt trapphusregister med boknings- och informationsmöjlighet
2023 Passersystem - Byte av hela passersystemen med tillhörande porttelefoni
2023 Tak - Översyn av takpapp
2023 Lås - Byte av kvarvarande fastighetslås till Iloq
2023 Tvättstuga - Byte av två tvättmaskiner
2023 Postboxar - Installation av nya postboxar och tidningsställ
2022 Gård - Ny gräsmatta med bättre anpassad gångväg mellan fastigheter, samt installation av bevattning och nya tappställen.
2022 Laddboxar - Installation av laddboxar
2022 Radiatorer - Installation av termostater
2022 Kontroll av fastighet - Kontroll av fastighet
2022 Kontroll av lägenheter - Kontroll av lägenheter
2022 Lekplats - Upprättande av ny lekplats
2022 El central - Utbytt Dragarbrunnsgatan 58
2022 OVK Besiktning - Besiktning och rensning av alla kanaler i alla lägenheter
2022 Värme och Ventilation - Besparingsåtgärder genom ny värmekulvert, hybrid fjärrvärme och återvinning av frånluft genom värmepump. Installation av nya fläktar samt UC Värme.
2019-2020 Stammar - Relining av avloppsstammar
2020 Passagesystem - Nytt passagesystem
2020 Soprum, cykelförråd - Flytt, renovering utrymmen
2017 UC Service och besiktning har utförts av Vattenfall, Ventilation trapphus 63 A, B. OVK-besiktning av FTX systemet. Brandsyn, besiktning av fastigheten, åtgärder efter brandsynen. Renovering av loftgångar och balkonger.
2016 Fasadrenovering Dragarbrunnsgatan 58, renovering av balkonger Kungsgatan 63. Div stamrensningar.
2014 Stamspolning
2012 Bottenstambyte på Dragarbrunnsgatan 58
2009 Uppförande av inglasade balkonger
2005 Renovering av hiss, tak samt tvättstuga
1994 Renovering av hiss
1992 Renovering av tak
1991 Renovering av balkonger
1989 Renovering av fönster

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, rymliga cykelförråd, bastu med friskvårdsavdelning, samlingslokal, gästrum som kan hyras för 100kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

361 133 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 862 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg samt bredband via fiber

Föreningen har ett gemensamt tecknat elavtal med debitering efter den individuella förbrukningen via IMD (Individuell mätning och debitering av energiförbrukning).
Balkongskuld
514 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
514 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,47687%
Andelstal insats
1,51753%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är beslutade.
Uppgiften senast kontrollerad: 2026-04-10

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i uppsala

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.


01
Fördelar med området
Storstad Barer Uteliv Caféer Teater Bussar Stort shoppingutbud Restauranger Butiksgata/köpcentrum Bio Tågstation

02
Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.


03
Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.


04
Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.


05
Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    482 m
    9 min
    2 min
    9 min
  • Storstadscentrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Vatten
    261 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.