Fålhagsleden 2D / Fålhagen / Uppsala

Fin 3,5:a i charmigt 30-talshus beläget i omtyckta Fålhagen!

Boarea
77 kvm
Avgift
3 971 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna fina 3,5:a som kan nyttjas som en 4:a om man väljer att använda matrummet som sovrum. Lägenheten, som är belägen i charmigt 30-talshus, karaktiseras av detaljer såsom generös takhöjd, gamla radiatorer, och fönsterbrädor i klassisk marmor. Genomgående ljust färgsatt boende med trägolv i alla rum.

Hallen är rymlig och har flertalet inbyggda garderober som ger gott om förvaring och i fil med hallen ligger lägenhetens matrum som leder vidare till vardagsrummet genom de vackra parskjutdörrarna. I vardagsrummet finns utgång till den klinkerbelagda balkongen och här kan man njuta av solens första strålar på morgonen och sedan återigen på kvällen. Köket är välplanerat och känns lantligt med den platsbyggda sittbänken under fönstret, perfekt för morgonkaffet! Två sovrum i bra storlekar varav det ena är försett med två dubbelgarderober. Badrummet är renoverat och har inretts med sobra klassiska val och här finns det även golvvärme samt vattenburen handdukshängare för ökad komfort samt tvättmaskin installerad för att underlätta i vardagen.

I HSB:s Brf Femman bor ni i en stabil förening med god ekonomi och välskötta byggnader där omfattande renoveringar har utförts. Föreningens fyra hus har egna innergårdar med tillhörande möbelgrupper och grillar till medlemmarnas förfogande.

Här bor ni nära resecentrum, Vaksala torg, livsmedelsaffärer, restauranger (både sushi och pizzeria runt husknuten), frisersalonger med mer. Ta en kort promenad till stadskärnan och dess utbud eller till de grönområden som finns i närheten såsom Vallbydungen, Bergsbrunnaparken och Frodeparken. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. Med ett perfekt och lugnt läge i Fålhagen, nära till det mesta har denna bostad mycket att erbjuda.

Varmt välkommen att boka din visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Möblerbar hall med tidstypiskt trägolv, målade väggar. Inbyggda garderober samt plats för avhängning av ytterkläder.
  • Kök
    Kök i lantlig stil med mysig sittbänk under fönstret, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrutat med spis, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ljust målade väggar och ljust trägolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Plats för soffgrupp.
  • Matrum
    Matrum med ljust målade väggar och trägolv.
  • Sovrum 1
    Sovrum med ljust målade väggar och trägolv. Garderober med spegeldörrar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ljust målade väggar och trägolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med vitt kakel och ljus klinker. Dusch med frostade duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, toalett, tvättmaskin, väggskåp ovan, vattenburen handdukstork och golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3,5 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-02-09
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplatser: 6 st platser med kö som administreras av HSB utsedd representant och förvaltare. 375 kr/mån. F n 11 personer i kö, kontrollerad 2020-05-15.
    Parkering: Möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator.
    I området finns Fålhagens boendeparkering, se kommunens hemsida för mer information.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 971 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och kabel-TV (basutbud).
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar som gäller för samtliga bostadsrätter (Försäkringsnummer 229805*06).
    Föreningen har även en fastighetsförsäkring mot skadedjur.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 288 kr (Senast kontrollerad: 2020-04-06)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,16763%
  • Andel av årsavg.:
    1,16763%
  • Andelstal insats:
    1,16763%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga kommande avgiftsförändringar beslutade, föreningen har i april 2020 höjt avgiften pga fasad/takrenovering.
    Senast kontrollerad: 2020-05-14.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Femman. I föreningen finns 144 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    HSB Femman består av fyra hus med sammanlagt 144 bostadsrättslägenheter på Fålhagsleden nr 2, 4, 6 och 8 som alla har egna trädgårdar mellan husen. Inom föreningen finns det även 12 hyresrättslokaler som föreningen hyr ut.
    Föreningen accepterar delat ägarskap. 90/10 % accepteras.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av tak och fasad pågår i dagsläget, två av föreningens fyra hus är klara. Kontrollerad 2020-05-14.
  • Avgiftsförändringar
    Inga kommande avgiftsförändringar beslutade, föreningen har i april 2020 höjt avgiften pga fasad/takrenovering.
    Senast kontrollerad: 2020-05-14.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Stamspolning. Start av fasad/takrenovering, fortgår under 2020.
    2018 - Målning av entréportar. Kodlås på soprum installerades.
    2015 - Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar.
    2015 - Byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
    2015 - Radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
    2014 - Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus.
    2014 - OVK-besiktning
    2013 - Stamrensning/underhållsspolning
    2013 - Anläggning av lekplats på 6:ans gård
    2013 - Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar.
    2013 - Ommålning av samtliga trapphus.
    2010 - Alla fönster byttes ut till vändbara treglasfönster. Alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar.
    2008 - Nya stadgar antogs.
    1995 - Stamrenovering och byte av elledningar.
    1985/1986 - Grund och fasadrenovering. I samband med detta byttes balkongerna ut och nya bottenplattor gjöts.
    1938/1939 - Byggnadsår
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Hobbyrum i källaren på hus nr 8. Föreningslokal med pentry i hus nr 2 (kan hyras för 100 kr/dygn). Tvättstugor i varje hus och cykelparkering vid varje hus samt i källaren på hus nr 4, 6 och 8. Ett återvinningshus mellan hus nr 4 och 6 med källsortering. På varje innergård finns grill och möbler till förfogande för föreningens medlemmar, här finns även cykelparkering.
Området

  • I populära Fålhagen bor ni nära resecentrum, Vaksala torg, livsmedelsaffärer, restauranger (både sushi och pizzeria runt husknuten), frisersalonger med mycket mer. Ta en kort promenad till stadskärnan och dess utbud eller till de grönområden som finns i närheten såsom Johannebäcksparken, kolonilotterna i Flora-Linnéa och Bergsbrunnaparken.
  • Kommunikationer
    Stadsbuss nr 6 stannar i närheten av huset samt goda kommunikationer från Uppsala resecentrum.
Ekonomi
Avgift :
3 971 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och kabel-TV (basutbud).
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar som gäller för samtliga bostadsrätter (Försäkringsnummer 229805*06).
Föreningen har även en fastighetsförsäkring mot skadedjur.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 288 kr (Senast kontrollerad: 2020-04-06)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,16763%
Andel av årsavg. :
1,16763%
Andelstal insats :
1,16763%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsförändringar beslutade, föreningen har i april 2020 höjt avgiften pga fasad/takrenovering.
Senast kontrollerad: 2020-05-14.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Liljebaren Restaurang & Pizzeria
    41 m
    Ayakos Sushi
    118 m
    Indisk Grill
    240 m
    Hörnstenen Kök & Matsal
    268 m
    Il Gradino
    381 m
  • Skolor
    Folkuniversitetet Uppsala
    263 m
    Internationella gymnasiet
    302 m
    City Trafikskola i Uppsala
    306 m
    Frodeparkens förskola
    316 m
    Barnhagens förskola
    381 m
  • Mataffärer
    Coop Stationsgallerian
    421 m
    Mykonos Livs
    535 m
    Aatobacco AB
    681 m
    Hemköp
    726 m
    ICA Nära Vretgränd
    796 m
  • Kommunikationer
    Uppsala Solrosgatan
    189 m
    Uppsala Säbygatan
    254 m
    Uppsala Bergsbrunnagatan
    323 m
    Uppsala
    370 m
    Uppsala Märstaplan
    529 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    572 m
    Skölsta station
    5,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 572 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Hållplats - Uppsala Solrosgatan
  • 189 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 990 m
  • 10 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Vatten
  • 928 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 17 min
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna. I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. Petterslunds förskola, Frodeparkens förskola, Almtunaskolan (Åk. F-6), Vaksalaskolan (Åk. F-9) och Celsiusskolan (gymnasium).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Utegym
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn