Kommande försäljning

Geijersgatan 23C

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Geijersgatan 23C

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen

Charmig 2,5a i hjärtat av Luthagen med balkong!

Mitt i centrala Luthagen finns nu chansen att förvärva denna charmiga och välplanerade 2,5:a om 70 kvm på Geijersgatan 23C, mitt i hjärtat av eftertraktade Luthagen. Här bor du i en klassisk 30-talsfastighet byggd av Gunnar Leche med vackra originaldetaljer, generös takhöjd på cirka 2,7 meter och en härlig balkong mot föreningens lugna innergård. Ett hem som kombinerar tidlös karaktär med moderna bekvämligheter i ett av Uppsalas mest attraktiva onmråden.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. I den sociala delen löper en vacker fiskbensparkett genom hela ytan, vilket skapar en varm och elegant känsla. Det rymliga vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och umgänge och härifrån nås den trivsamma balkongen som vetter mot innergården. Intill vardagsrummet finns ett charmigt halvrum med tidstypiska skjutdörrar, en perfekt plats för matsalsbord, hemmakontor eller gästrum. Köket är modernt med vita släta luckor, goda arbetsytor och plats för ett matbord. Sovrummet är rofyllt med bra förvaring i garderober och det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt utformat.

Här bor ni i hjärtat av populära Luthagen, ett lugnt och mysigt område med flertalet parker och samtidigt närhet till stadspuls i city! Tegnérparken bjuder in till picknick och umgänge och i Stabbyskogen finns trevliga promenadstigar, upplyst motionsslinga och grillplatser. På kort promenadavstånd nås flertalet matbutiker, restauranger, gym, apotek och vårdcentral. I närområdet finns både förskolor och grundskola. För studenten ligger både universitetsinstitutionerna och nationerna inom bekvämt cykelavstånd.

Välkommen!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

6 558 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Geijersgatan 23C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-18

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättföreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende TV (digitalt grundutbud) som ingår i avgiften.
Föreningen har även tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende bredband (fiber, 250/50 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera bredbandshastigheten mot en extra kostnad.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkongen är upplåten med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 parkeringsplatser, tre utan el, en med laddare (det är Lokalens ägare som har installerat det). Det kostar 600;- /månad. Alla parkeringsplatserna är upptagna och vi har tillämpar kösystem för parkeringsplatserna. Just nu är det två personer i kön. Uppdaterat: 2025-10-05

Boendeparkering genom Uppsala kommun finns på flertalet gator i området, däribland längs Geijersgatan. För mer information om kommunens boendeparkering: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det

Ekonomi

01

Avgift

6 558 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och digitalt grundutbud av TV. Bostadsrättsföreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband om 174 kr/mån tillkommer.

Försäkring

245 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Internetabonnemang

174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

779 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,61595%

Andelstal insats

4,28500%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planeraade avgiftshöjningar: 2025-10-05

Föreningen

01

Benämning

Ranegården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ranegården äger fastighet Luthagen 55:2 som 1937 bebyggdes med ett flerbostadshus. Föreningen består av 29 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://brf-ranegarden.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar: 2025-10-05

Avgiftsförändringar

Inga planeraade avgiftshöjningar: 2025-10-05

Utförda renoveringar

2024: Plåt på tak byttes
2023: Fasad och balkongrenovering.
2022: Dräneringsarbeten. Stämman beslutade att anlägga tre nya parkeringsplatser samt ett nytt sophus, bygglov har beviljats för både sophus och parkeringsplatser
2021: Besiktning av tak, fasad, balkonger och grund. Renovering av fönster och balkongdörrar inklusive installation av energiglas
2020: Upprättande av ny underhållsplan
2019: OVK och energideklaration
2016: Renovering tvättstugan
2013: Målning av fönster
2003: Ommålning av fasad
1997: Stamrenovering av vatten, el och avlopp samt renovering av våtrum i lägenheterna
1992: Vinden tilläggsisolerades och nya fjärrvärmeväxlare installerades
1982: Renovering balkonger
1970-tal: Yttertaket lades om

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens fastighet finns tvättstuga, mangel- och strykrum, cykelförråd, barnvagnsutrymme och ett mindre hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

777 499 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstal årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning, i enlighet med föreningens stadgar.
Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 558 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

245 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Internetabonnemang

174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

779 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,61595%

Andelstal insats

4,28500%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planeraade avgiftshöjningar: 2025-10-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.