Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kyrkogårdsgatan 23

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Övre Slotts— Uppsala

Kyrkogårdsgatan 23

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Övre Slotts— Uppsala

30-talslägenhet med loftsäng och balkong

I anrika kvarter, bara en kort promenad från centrum, hittar du denna yteffektiva bostad om 26 kvm. Lägenheten, som är belägen i ett hus från 30-talet, har högt i tak, genomgående ljusa ytskikt och den vackra fiskbensparketten drar direkt ögonen till sig. Här bor du nära studentliv, city men även till naturområden.

Du kliver in i hallen och här möts du av avhängningsmöjligheter samt ingång till badrummet med dusch. Allrummet ger plats för vardagens olika moment och längst in finns det moderna köket med fönster för ljusinsläpp och detaljer i ek. Tack vare loftsängen frigörs golvyta och det går utmärkt att möblera med både soffgrupp och matbord utan att det för den delen känns trångt. Från rummet nås även balkongen som blir ett härligt tillskott på sommaren när du kan öppna upp och förena inne med ute.

Brf Hörnet är en stabil föreningen med god ekonomi. Belåningsgraden ligger på endast 2 771 kr/kvm (-22). Samtidigt har föreningen under åren utfört flertalet större renoveringar så som bl.a. stamrenovering, fasad- och takrenovering.

På kringliggande gator finns ett flertal caféer och ett antal restauranger med bl.a svenskt, indiskt, thailändsk och italienskt kök. Närmaste stora matvaruaffär, Luthagens Livs, apotek och småbutiker ligger på Sysslomansgatan. Nedanför Universitetsbyggnaden ligger populära Saluhallen med delikatessbutiker och välrenommerade restauranger. Som boende här har du också närhet till nationsliv och universitet.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

26 kvm

Avgift

1 729 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kyrkogårdsgatan 23 Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Loftsäng

Med denna smarta lösning frigörs värdefulla kvadratmeter.

Fönstret vid diskhon ger ett härligt ljusinsläpp till köksdelen.

Loftsäng

Med denna smarta lösning frigörs värdefulla kvadratmeter.

Detaljer

Fönstret vid diskhon ger ett härligt ljusinsläpp till köksdelen.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med möjlighet till avhängning. Ljusa väggar och trägolv.

02 Allrum

Bostadens sällskapsrum har öppen planlösning mot kök samt utgång till lägenhetens balkong. Här finns en loftsäng som frigör golvyta vilket ger plats för både soffgrupp och matplats och gör allrummet lättmöblerat. Förvaring finns i inbyggd garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.

03 Köksdel

Köket öppnar upp sig mot allrummet på ett trevlig sätt och är inrett med vita släta skåpluckor som kombineras med träfärgad bänkskiva samt vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett trägolv.

04 Badrum

Ljust badrum med vitt kakel samt ljusblå bård på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Inrett med WC, duschhörna och handfat med kommod.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk form som ingår i avgiften (Vattenfall). Kallt och varmt vatten ingår också i avgiften. El får föreningen från El-on och var lägenhet/butik har egna elmätare som avläses automatiskt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Avtal om Internet (hastighet etc) och extra TV-kanaler tecknas individuellt med Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd ingår i bostadsrätten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tre garageplatser (750 kr/mån) på bakgården som man kan hyra om man står i kö ett längre tag. Kösystem tillämpas.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser med det finns 5 allmänna P-platser vid Kyrkogårdsgatan. Det finns även möjlighet till boendeparkering på gatorna i området runt huset.

Ekonomi

01

Avgift

1 729 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,654000%

Andel av årsavg.

0,018042

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 35 % från 2024-01-01. Den annonserade avgiften är den höjda. Kontrollerat 2023-12-11

Föreningen

01

Benämning

Hörnet. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns 27 lägenheter som upplåts med bostadsrätt (1-5 rok). Föreningen har även en butikslokal i hörnet av S:t Johannesgatan och Kyrkogårdsgatan.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida www.hemsidan.com/hornet/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2023-09-13

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 35 % från 2024-01-01. Den annonserade avgiften är den höjda. Kontrollerat 2023-12-11

Gjorda renoveringar

1994 - Stamrenovering
2004/05 - Balkongrenovering
2006 - Iordningställande av gemensam takterrass
2011 - Fönsterrenovering - byte till treglasfönster
2014 - Trapphusrenovering
2018 - Fasad- och takrenovering genomförd under
2019 - Installation av säkerhetsdörrar genomfördes
2022/23 - "Relining" av avloppsstammar i källaren
2023 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga med 2 maskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum med en hederlig gammal stenmangel.
Källaren rymmer också källarförråd till alla lägenheter, butikslokalen, Brf Hörnet samt ett gammalt skyddsrum som numera används som cykelförråd. Hobbyrum finns tillgängligt i källaren (i underhållscentralen U/C) för mindre snickerier. På vinden finns vindsförråd till alla lägenheter samt en takterrass med gasolgrill och utsikt över Uppsalas takåsar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 697 kr

Området

01

I Pelle Svanslös kvarter, strax bakom Universitetet och Carolina Rediviva, finner du denna förening med närhet till Gamla Kyrkogården. Vill du promenera, eller kanske sitta i lugn och ro, finns Engelska Parken och Martin Luther Kings plan strax intill, liksom även många av Universitetets olika institutioner. På kringliggande gator finns ett flertal caféer och ett antal restauranger med bl.a thailänskt och italienskt kök. Närmaste stora matvaruaffär, Luthagens Livs, ligger ca 10 minuters promenad från bostaden. Till centrum tar du dig på ett par minuter till fots. Till Centralstationen tar det ca 5 min på cykel och ca 10-12 min till fots.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 729 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,654000%

Andel av årsavg.

0,018042

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 35 % från 2024-01-01. Den annonserade avgiften är den höjda. Kontrollerat 2023-12-11

Området

Övre Slotts

I Pelle Svanslös kvarter, strax bakom Universitetsbyggnaden och Carolina Rediviva, bor du i anrika kvarter med byggnader från 1800-talet och framåt.

01 Fördelar med området

Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Bio Bokhandel Rikt kulturliv Cykelbanor Lugnt Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Storstad Tryggt

02 Kommunikationer

Till centrum tar du dig på ett par minuter till fots. Till Resecentrum tar det ca 5 min på cykel och ca 10-12 min till fots. För den som hellre tar bussen finns flera stadsbussar som trafikerar området.

03 Fritid och friluftsliv

Vill du promenera, eller kanske sitta i lugn och ro, finns Universitetsparken och Engelska Parken strax intill gamla kyrkogården. För barnfamiljen finns populära Pelle Svanslös lekpark och på några minuters promenadavstånd finns den nyligen renoverade Vasaparken och biologiska museet Biotopia. Inom kort promenadavstånd når du Uppsala Slott där du även hittar Uppsala konsthall. Från Slottsbacken kan du njuta av den vidsträckta utsikten över Uppsala och Botaniska trädgården där det sommartid anordnas konserter med välkända artister. Strax nedanför slottet, vid Carolina Redivivas balkong, sker den traditionella mösspåtagningen varje Valborgsmässoafton kl 15.00 varefter studenterna springer nedför Carolinabacken. Senare på kvällen rings våren in vid Gunillaklockan på borggården.

04 Service

På kringliggande gator finns ett flertal caféer och ett antal restauranger med bl.a svenskt, indiskt, thailändsk och italienskt kök. Närmaste stora matvaruaffär, Luthagens Livs, apotek och småbutiker ligger på Sysslomansgatan. Nedanför Universitetsbyggnaden ligger populära Saluhallen med delikatessbutiker och välrenommerade restauranger.

05 Skola/barnomsorg

Närmaste gymnasieskola är Katedralskolan beläget på Skolgatan, närmaste grundskolor är Sverker- eller nybyggda Tiundaskolan och har du behov av förskola finns en förskola på S:t Johannesgatan och ytterligare en på Rundelsgränd, dvs i samma kvarter.