Dennis Sjöberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 10 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Lästmakargatan 1 D

Anmäl intresse

Salabacke— Uppsala

Lästmakargatan 1 D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Salabacke— Uppsala

Nu saluförs denna vackra 4-rumslägenhet belägen högst upp i huset med fönster i 3 väderstreck samt en balkong som vetter mot sydöst! Här bor ni i en stor och stabil förening i omtyckta Salabacke.

Lägenheten har en luftig planlösning med stora fönster i tre olika väderstreck som släpper in mycket naturligt ljus. Köket ligger i en delvis öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en sammanhängande och inbjudande atmosfär. Från köket nås den sydost-vända balkong tillgänglig för att njuta av solen. Vardagsrummet är väl tilltaget och har ett stort fönsterparti som ger gott om ljus. I övrigt så erbjuds tre sovrum av varierande storlekar, vilket ger utrymme för olika behov och livsstilar, samt ett helkaklat badrum utrustat med badkar.

Bostadsrättsföreningen Östertull är en stor förening med tydliga framtidsplaner. Utöver gröna innergårdar med grill- och lekplats, där hela familjen kan umgås och glädjas, har föreningens medlemmar även tillgång till tvättstuga med torkrum och mangelrum (dessa finns bl.a. i detta hus), cykel- och barnvagnsförråd, övernattningsrum, hobbyrum och gym. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd och ett matkällarförråd.

I Salabacke erbjuds närhet till god service vid Brantingstorg med bl.a. matbutik, apotek och frisör samt att Gränby köpcentrum nås på promenad- och cykelavstånd. I närområdet finns ett flertal restauranger, konditorier och trevliga parker att upptäcka. Det är cykelavstånd till stadskärnan och med buss nås bl.a. Centralstationen, Vaksala torg och Akademiska sjukhuset. E4:ans på- och avfarter nås snabbt och smidigt, perfekt för den som pendlar. Här finns kort och gott närhet till det mesta!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

82 kvm

Avgift

4 982 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Lästmakargatan 1 D Anmäl intresse.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 10 16

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum

Bostadens master bedroom i bra storlek med gott om förvaring i garderober.

Köket är belägen i en öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet.

Sovrum

Bostadens master bedroom i bra storlek med gott om förvaring i garderober.

Öppen planlösning

Köket är belägen i en öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i bostadens öppna och rymliga hall med förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv, vita väggar samt en vägg inredd med fondtapet.

02 Kök

Bostadens kök är utrustat med fullstor kyl & frys, ugn och micro i högskåp, induktionshäll samt diskmaskin. Samtlig utrustning har ett rostfritt utförande. Köket har vita moderna skåpluckor, bänkskiva i ek samt vitt kakel satt i halvförband ovan. Härifrån nås även bostadens balkong som vetter mot sydöst. Vita väggar samt parkettgolv.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti som sträcker sig mer eller mindre från golv till tak. Vita väggar, laminatgolv samt en tapetserad fondvägg.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober. Laminatgolv, vita väggar samt en tapetserad fondvägg.

05 Sovrum

Sovrum med plats för mindre dubbelsäng samt förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar, laminatgolv samt en tapetserad fondvägg.

06 Sovrum

Sovrum med plats för en mindre säng samt förvaring i dess garderober. Vitmålade väggar samt laminatgolv.

07 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, toalett, tvättställ samt ett spegelskåp. Vita väggar samt ett beigt golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-28

04 Övriga upplåtna utrymmen

Balkonger samt förråd är upplåtna med bostadsrätt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- P-plats med elplint (164 st finns) 150 kr/mån.
- P-plats utan elplint (4 st finns) 110 kr/mån.
- Termogarage (24 st finns) 275 kr/mån.
- Varmgarage (21 st finns) 520 kr/mån.
- MC-garage (3 platser finns) 125 kr/mån.
Uppgifter senast kontrollerat: 2023-03-21

Boendeparkering mot avgift finns i området. Läs mer på Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

4 982 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV samt bredband (1000 mbit/s.
Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. All elkraft är förnybar miljöel från Tranås Energi.

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

365 kr/mån

El admin och nätavgift

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

641 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,35443%

Andel av årsavg.

0,35443%

Andelstal insats

0,35443%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% fr.o.m 1/4. Föreningen eftersträvar att årsavgifterna följer utvecklingen av KPI.
Senast kontrollerad: 2023-03-24.

Föreningen

01

Benämning

Östertull. I föreningen finns 327 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Östertull äger fastigheterna Sala Backe 7:1, 8:1 och 8:2 på vilken 16 huskroppar i tre våningar uppfördes 1951-1952. Föreningen består av 327 lägenheter (1-5 rok), 39 lokaler och ett gym.

Läs mer på Brf Östertulls hemsida: http://brfostertull.se/

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Senast kontrollerat: 2023-03-24

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% fr.o.m 1/4. Föreningen eftersträvar att årsavgifterna följer utvecklingen av KPI.
Senast kontrollerad: 2023-03-24.

Gjorda renoveringar

1989: Fasadrenovering och tilläggsisolering
1994-1995: Delvis omläggning av tak
2000-2001: Kulvertbyten
2001: Tilläggsisolering vindar
2002: Tätning rökkanaler
2003-2004: Rörstambyte, elstambyte samt byggnation av eget fastighetsnät
2003-2005: Trapphusrenovering och installations av säkerhetsdörrar
2005-2006: Renovering av lekplatser och gårdsmiljö
2008-2011 Fasad- och balkongrenovering samt renovering av kallgarage
2010: Byte av källardörrar
2012: Gjutning av nya källartrappor
2013-2014: Energibesparande åtgärder
2017: Byte av entrédörrar
2018: Gästlägenheten färdigställts, byte tvättmaskiner, inoljning entréportar m.m.
2019: Stamspolning och påbörjan byte av balkongdörrar och fönster
2020: Byte ventilationssystem samt färdigställande av byte av balkongdörrar och fönster
2021: Färdigställande av fönsterbyte samt ventilation (från självdrag till mekanisk frånluft)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet tvättstugor med torkrum och mangelrum (Salabacksgatan 5 och 7, Lästmakargatan 1, 4, 8 och 14 samt Årstagatan 12), gästlägenhet (Salabacksgatan 11), gym (Salabacksgatan 9), cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum (Salabacksgatan 7A och Lästmakargatan 2A). Mellan byggnaderna finns även flera stora innergårdar med grillplatser och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

265 962 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2021-01-01-2021-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2021

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 982 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

365 kr/mån

El admin och nätavgift

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

641 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,35443%

Andel av årsavg.

0,35443%

Andelstal insats

0,35443%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% fr.o.m 1/4. Föreningen eftersträvar att årsavgifterna följer utvecklingen av KPI.
Senast kontrollerad: 2023-03-24.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.