Villa i Årsta med extra allt samt uthyrningsdel!
Välkommen till din alldeles egna lilla oas mitt i populära Årsta med närhet till city men med känslan av lugnet på landet. Med sina totalt 242 kvm finns här plats för den stora familjen som direkt kan börja njuta av den välskötta trädgården som förstärker charmen ytterligare med sina två uteplatser i frodiga grönska. För den som älskar odling finns ett växthus där gröna fingrar kan blomstra. Det lilla uterummet intill garaget är försett med golvvärme och element, en idyllisk plats att tillbringa dagar och kvällar oavsett väder och årstid. Med ett praktiskt garage på tomten och en stor parkering för sex bilar samt cykelparkering för familjens alla cyklar görs vardagen både bekväm och smidig.
Den inbjudande hallen leder till det ljusa vardagsrummet som badar i naturligt ljus från stora fönster och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet öppnar upp sig delvis mot det stilrena köket och den eleganta köksön som smakfullt separerar matsalsdelen från köket. Här nås den härliga altanen, en idealisk plats för att avnjuta måltider utomhus. På våningsplanet finns även två sovrum samt ett badrum med kombinerad badkar/dusch.
På övre planet finns den mer privata familjedelen med ett rymligt master bedroom samt ytterligare ett stort sovrum som med fördel kan användas som allrum . Det moderna helkaklade badrummet är utrustat med dusch och golvvärme för extra komfort. Som extra förvaring finns kattvindar att nyttja.
Gillestugan på den nedre planet erbjuder ett mysigt allrum med braskamin, perfekt för avkoppling. Den andra delen används idag som biorum. Utrymmet är flexibelt och kan även användas som kontor eller varför inte inreda till ett gym, då det i anslutning finns både dusch och bastu! En separat uthyrningsdel med egen ingång, kök och badrum ger möjlighet till extra intäkter eller kan omvandlas till ett tonårsdel. Tvättstugan och förrådet på detta plan bidrar till att hålla ordning och reda i detta välskötta hem. Utöver allt detta erbjuder fastigheten också en jordkällare. Sammanfattningsvis hittar ni här en unik och funktionell villa perfekt för den moderna familjen!
I lugna och expansiva Årsta har ni nära till det mesta! Vid Årsta Centrum finner ni bland annat ICA, apotek, restauranger, vårdcentral och folktandvård samt hållplats för stadsbussar. Skola och förskola ligger på bara ett par minuters gångavstånd och lika nära ligger trevliga grönområden, närmast i Årstaparken. Ytterligare service och handel finner ni vid Gränbystaden och i Boländerna. Området erbjuder fina cykelvägar där Gränbystaden nås inom 5 minuter och Uppsala centrum på 20 minuter. Buss nummer 4 ligger 100 meter från huset och tar er direkt in till stan på cirka 18 minuter. För den som pendlar ligger Årsta ypperligt till med närhet till E4:ans påfart.
Läs gärna även några ord från säljaren:
”Trädgården bjuder på många vackra blommor och växter såsom rhododendron, pioner, syrénbuskar, lavendel, rosor, kungsängsliljor, gullvivor bland mycket annat. På baksidan finns en altan där ni på sommaren kan äta frukost i morgon solens ljus men också svalka er senare på dagen i skuggan. På framsidan kan ni sitta och njuta hela dagen/kvällen av solen. Perfekt för härliga grillkvällar att minnas och se ut över den vackra trädgården. Eller ligga i hängmattan vid de lummiga träden och koppla av efter en arbetsdag. Här finns också äppelträd och vinbärsbuskar. På baksidan/ sidan av huset finns odlingar med sommar- och hösthallon, smultron, jordgubbar, rabarber, blåbär och krusbär. I växthuset trivs tomater, chili och paprika allra bäst och i det lilla landet intill trädgårdens 8 pallkragar finns plats att odla vad än man önskar, förslagsvis potatis, morötter, zucchini, lök, sallad och/eller kryddor.
Utöver detta finns gott om plats för en studsmatta, fotbollsmål eller om man önskar bygga pool.”
6 495 000 kr
136/106 kvm
63 692 kr/år
1 244.3 kvm
7 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Njut av den större trädgårdstomten med både generös gräsyta och vackra planteringar.
Njut av den större trädgårdstomten med både generös gräsyta och vackra planteringar.
En elegant köksö smakfullt separerar matsalsdelen och köket, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Badrummet matchningen skapar en snygg harmoni, där golv och väggar snyggt smälter samman.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Ljus entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder, skor samt förvaringsmöbel. Härifrån nås trappan till övre samt källarplan. Vita målade väggar, klinkergolv som övergår till laminatgolv.
02
Kök
Stilrent vitt vinkelkök med rostfriho samt vacker stenbänkskiva med fasat klinker ovan som stänkskydd i en mjuk färg som harmoniserar med golvets kulör. Stilren köksö som avgränsar till matplats. Den maskinell utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys, diskmaskin. Plats för matgrupp invid stora fönsterpartier, härifrån nås den trevliga uteplatsen. Målade väggar och laminatgolv.
03
Vardagsrum
Behaglig sällskapsyta med delvis öppen planlösning mot köket. Fönsterna sträcker sig i två riktningar och skapar en ljus atmosfär. Här finns utrymme för en bekväm soffgrupp, TV-möbel och matgrupp. Målade väggar och laminatgolv.
04
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbordsmöbel, förvaring i klädkammare. Målade väggar och laminatgolv.
05
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbordsmöbel, förvaring i garderober. Målade väggar och parkettgolv.
06
Badrum
Stilrent ljust badrum utrustat med Handfat med kommod, spegelskåp, badkar, wc, ljusinsläpp från vädringsfönster. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
07
Sovrum
Master bedroom med plats för stor dubbelsäng och kontorsmöbel. Förvaring i garderober. Vita tapeter och laminatgolv.
08
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord, alternativ två mindre sängar. Stående målad träpanel kombinerat med en målad vägg i samma färgnyans och laminatgolv.
09
Badrum
Modernt helkaklat badrum i en elegant grå nyans och detaljer i svart, den enhetliga matchningen skapar en stilfull harmoni, där väggar och golv smidigt smälter samman. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, kommod, stort inbyggt badrumsskåp, spegel med inbyggd belysning samt WC. Ljusinsläpp från takfönster.
10
Allrum
Allrum med mysig braskamin, plats för både soffgrupp och loungegrupp. Stående målad träpanel kombinerat med en tapetserad fondvägg och parkettgolv.
11
Tvättstuga/dusch/bastu
Tvättstuga inrett med ho, arbetsbänk, tvättmaskin, dusch, förvaringsskåp, bastu. Målade väggar och betonggolv.
12
Wc
Wc inrett med handfat, spegelskåp och wc. Målade väggar och plastmatta på golv.
13
Uthyrningsdel
Uthyrningsdel inrett med kök, arbetsbänk, förvaring i garderober. Plats för bord och säng. Målade väggar och laminatgolv.
14
Förråd/matkällare
Vidare finns även ett förråd och en matkällare.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
1 244.3000 kvm
7 (4 sovrum)
UPPSALA ÅRSTA 15:6
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1971
2004
40
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
1979 - Inredde övreplan.
1990 - Isolering av grunden med markskiva och tätskikt Platon fuktskydd, kontroll av dränering. (går att kolla dränering i jordkällaren.) Matkällare.
1997 - 3-glasfönster övreplan.
2002 - 3-glasfönster entréplan, 3-glas takfönster övreplan.
2003 - Ytterdörr hus och garage, lås.
2004 - Nytt förråd/farstukvist. Tak. Takutsprång, trapphus.
2006 - Reparation av tvättstuga, bastu och dusch.
2007 - Nytt trädgårdsskjul.
2009 - Isolering av kattvind.
2010 - Reparation övreplan. Nytt innertak gillestuga.
2011 - Bygge av uterum.
2012 - Reparation av garaget, läggning av golvklinkers, 3-glasfönster, källarplan , ny skorsten till öppna spisen.
2013 - 3 – glasfönster, garaget.
2014 - Byte av värmeledningsrör (elementör)entréplan.
2015 - Nytt kök inklusive spishäll, nytt golv. Nytt tak och golv i vardagsrummet.
2016 - Klinkers i hallen, nytt golv i hallen, golvlister.
2017 - Ledstänger och överliggare, trappnedgång. Trapprenovering.
2018 - Rörinspektion med kamera. Rengöring av ledning och beläggningar. Radonmätning och radonsanering. Mögelsanering toppvind och kattvindar. Trygghetsvakt installerad.
2019 - Byte av el till jordad i hela huset. Nya taklister entréplan. Målning/tapetsering av tak och väggar entréplan. Nytt golv i ett sovrum och klädkammare entréplan. Byggde en vägg och skapade ett till sovrum på övreplan. Målning av klädkammare uppe och inbyggda hyllor. Ny vägg i gillestuga. Målning /tapetsering av väggar och tak.
2020 - Byggde vägg och skapade en uthyrningslägenhet i källaren. Byggde tilläggs isolerat tak i uthyrningslägenheten. Målade/tapetserade väggar och tak. Ny spis, ugn, kyl med frysfack, micro och dörr.
Målade väggar och golv i badrummet i källaren. Ny toalett, handfat och spegelskåp. Målade tak och väggar i rummet och korridoren i källaren. Etablerade en ny häck på baksidan. Tog bort planteringar vid infarten och ordnade i stället parkeringsplatser. Installerade från luftvärmepump / AC.
2021 - Ny altan och spaljéer. Nytt ”cykelhus”. Ny tvättmaskin.
2022 - Växthus och skapande av odlingsmöjligheter med land, pallkragar, kompost och spaljé. Stenläggning vid odlingarna. Nytt äppelträd, vinbär, krusbär, blåbär, smultron, jordgubbar, hallon, rabarber, hybrid av björnbär och hallon. Målning av garage och byte av panel där det behövdes. Målning av staket.
2023 - Högtrycksspolning i avloppen i källaren. Rörinspektion med kamera. Allt såg bra ut. Byte av vattenutkast. Ny entrétrappa. Byte av fasad på kortsidan. Målning av huset. Nytt badrum och badrumsinredning övreplan. Etablerad ny häck, långsida. Ny Micro, kyl och frys.
2024 - Takrenovering.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-06
Claes Löhman
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Tomt/Servitut
1244,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeanläggn mm - se beskrivning
Gräslöken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-22, Senast ändrad: 2022-06-13), Löken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-11-26, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsservitut fjärrvärmeanläggn mm
01
4 287 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 346 000 kr
1 941 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
20 000 kr/år
11 692 kr/år
20 000 kr/år
12 000 kr/år
63 692 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 217 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 287 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 346 000 krMarkvärde
1 941 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
11 692 kr/årElkostnad
20 000 kr/årV/A och sopor
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 692 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 217 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Årsta
Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.
03
Fritid och friluftsliv
Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.
04
Service
Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.
05
Skola och barnomsorg
I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.
Asiana
661 m
Mat Med Smak Delibutik
664 m
Natsu Sushi
683 m
Papa´s Pizza i Årsta Centrum
756 m
Satsu Sushi & Wok - Uppsala
764 m
Ångelstaskolan
314 m
Vaksala Kyrkskola
366 m
Årstaparkens Förskola
385 m
Källparkens förskola
455 m
Kamomillens Förskola
457 m
Bönor & Blad
1,07 km
Supermarket
1,07 km
City Gross Uppsala Gränby
1,88 km
Lidl
1,94 km
Arkgatan Uppsala
2,37 km
Årsta station Lennakatten
1,13 km
Fyrislund station Lennakatten
1,62 km
Uppsala Centralstation
2,91 km
Uppsala C
2,91 km
Skölsta station Lennakatten
3 km
Uppsala Timjansgatan
160 m
Uppsala Slavstavägen
227 m
Uppsala Vitkålsgatan
302 m
Uppsala Kamomillgatan
405 m
Uppsala Svärdsliljegatan
657 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö607 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.