Till salu

Petterslundsgatan 15

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Fålhagen— Uppsala

Petterslundsgatan 15

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Uppsala - Fålhagen

Välplanerad 3.a med balkong!

Varmt välkommen till denna välplanerade trea i populära Fålhagen med stora möjligheter! Här har ni en bra planlösning med stort vardagsrum, helkaklat badrum, gäst-wc och två separata sovrum med en rymlig balkong som vetter ut mot föreningens stora och lummiga innergård. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymmen med flera inbyggda garderober. Här har ni möjlighet att forma ett framtida drömboende!

Lägenheten fördelas på en välkomnade hall som leder in till det rymliga köket med utrymme för matplats. Köket erbjuder gott om förvaring i form av både underskåp och överskåp, här finns även all tänkbar maskinell utrustning. Det finns även plats för en matgrupp för 4-6 personer. Bredvid köket finner man det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartierna som skapar en ljus och luftig atmosfär i lägenheten.

Lägenheten rymmer även två väl tilltagna sovrum, där det finns plats för fullstor säng och annat möblemang. Från ena sovrummet finner ni utgången till den mysiga balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande och lummiga innergård. Badrummet är helkaklat och inrett med badkar och förberett för tvättmaskin, utöver det finns en separat gäst-wc. Dessutom erbjuds extra förvaringsutrymme genom en smidig klädkammare i anslutning till hallen.

Föreningen är mycket omtyckt med sin låga belåning och avgifter samt lugna läge. Som medlem har man tillgång till två tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, föreningslokal samt cykelförråd.

I Fålhagen bor du med närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek och ett flertal caféer och restauranger. Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna med shopping, biografer och restauranger, men även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket populära studentnationerna.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

3 810 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Petterslundsgatan 15.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal avseende TV och bredband (ej fiber) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån tillkommer till månadsavgiften.
Kabel-TV och internet via ComHem.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Lunden tillhandahåller 14 varmgarage (500 kr/mån), 14 kallgarage (400 kr/mån) samt 15 parkeringsplatser med motorvärmaruttag (200 kr/mån) varav fyra även är försedda med laddstolpe för elbil (275 kr/mån exkl. elkostnad). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 810 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten. I Föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsinnehavaren debiteras för faktisk förbrukning.
För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån.

Gruppavtal Tele2 bredband/tv

233 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

233 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0143689

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2025-02-19.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lunden bildades 1965 och äger fastigheten Fålhagen 16:4. På fastigheten finns tre flerbostadshus uppförda med adresserna Petterslundsgatan 9A-9D, 11A-11C, 13 och 15. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt (1-5 rok) samt en lokal med hyresrätt.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.brflunden.com/.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.
Föreningen planerar renovering av fönster samt sannolikt installation av mekanisk ventilation. Kontrollerat 2025-02-19

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2025-02-19.

Gjorda renoveringar

2024: Installation av solceller samt målning av trädetaljer vid garageportar.
2022: Spolning av avlopps-, dagvatten och dräneringsledningar, besiktning och åtgärder i skyddsrum, fasadförbättringar samt radonmätning
2021: Ny grill samt ny grillplats, installation av radonfläktar i källare samt målning av källargolv/väggar
2020: Byte av två tvättmaskiner i lilla tvättstugan, installation av laddstolpar för elbil, underhåll av värmesystem samt radonmätning
2019: Branddörrar i källare
2018: Dräneringsledningar VVS samt målning av skorsten
2017-2018: Ombyggnation av avloppssystem samt utbyte av armaturer i källare till LED
2017: Utbyte av varmvattenrör (garantiåtgärd stamrenoveringen)
2016: Ombyggnation och upprustning av lekplatsen, målning av stora tvättstugan, byte av alla tvättmaskiner i stora tvättstugan samt målning av balkonger
2015-2016: Omfärgning betongelement
2015: Målning av garageväggar samt installation av belysning vid portar
2014: Ventilationsrenovering samt montering av ventiler på Alu-fönster utsida
2007: Elrenovering
2006-2007: Stamrenovering
2000: Asfalterat p-platser
1997: PVC sanerat

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor (9C och 13), hobbyrum (9B), övernattningsrum (11C), styrelserum/mindre föreningslokal (9A) cykelförråd samt barnvagnsförråd. Tillsammans med grannföreningen, Brf Dan, delar Brf Lunden en lummig, stor gård, som omfattar gemensam lekplats, piskställning, grill, sittgrupper samt fyra odlingslådor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 743 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 810 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Gruppavtal Tele2 bredband/tv

233 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

233 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0143689

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2025-02-19.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.