Råbyvägen 74 / Kapellgärdet / Uppsala

Ljus och välplanerad 3:a på gaveln i utmärkt pendlarläge

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
74.5 kvm
Avgift
3 900 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna moderna hörnlägenhet belägen en halvtrappa upp med barnvagnsförråd utanför dörren och hiss direkt från garaget! Här erbjuds ett optimalt boende för den unga familjen eller pendlaren som söker snabb åtkomst till E4:an eller centralstationen. Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och inbjuder till middagar med släkt och vänner. Två sovrum i god storlek varav det ena erbjuder utgång till balkong. Det rymliga badrummet är helkaklat och försett med tvättmaskin och torktumlare.

Som boende i Kapellgärdet erbjuds närhet till god service. I den egna huskroppen ligger närbutiken MyWay och på promenadavstånd nås flera matbutiker och restauranger. Kvarnengallerian nås på cykel och här finns bl.a. apotek och postombud. Från Råbyvägen erbjuds även goda kommunikationsmöjligheter med busslinjer intill husknuten som tar dig till Uppsalas stadskärna. Väljer du bilen tar du dig via Tycho Hedéns väg till E4:an.

För den aktiva nås flera gym på promenadavstånd. På cykel tar du dig snabbt till både Fyrishov och Röbo med sköna motionsspår och fina promenadstigar till Gamla Uppsala. Eller varför inte besöka trevliga Gränbyparken med 4H-gård?

Välkommen hem!

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (Coronaviruset) erbjuds bokade visningar enskilt eller i mindre grupp. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välbesökta Gränby köpcentrum
Välbesökta Gränby köpcentrum
Välbesökta Gränby köpcentrum
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entré i hall med utrymme för avhängning, förvaring i en garderob samt ett städskåp. Hallen ger en tydlig översikt över bostadens planlösning.
  • Kök
    Ljust kök med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Köket består av vit inredning, svart bänkskiva i laminat och stänkskydd av glasmosaik. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Matplats intill det stora fönsterpartiet.
  • Vardagsrum
    Tack vare den öppna planlösningen mot kök och hall ges vardagsrummet en känsla av stor rymd. Här erbjuds utrymme för soffgrupp framför den avskiljande väggen mot köket som blir en naturlig TV-vägg.
  • Sovrum
    Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i tre garderober. Ytskikt bestående av ljust målade väggar och ekparkettgolv.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med utgång till balkong. I sovrummet ryms med enkelhet både säng och skrivbord alternativt lekhörna. Två garderober erbjuder god förvaring. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum utrustat med duschhörna via fällbara frostade glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc-stol. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovanför samt förvaring i överskåp. Bekvämligheter såsom golvvärme (el) och handdukstork.
  • Balkong
    Balkong mot gränden utan direkt biltrafik. Här ryms en mindre möbelgrupp. På balkongen finns belysning samt eluttag.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Ventilationskontroll utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklarationen.
    Radonhalt mätt 2018-03-27 (långtidsmätning enligt SSM). Radonhalt: 30 Bq/m3.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    76 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-26
  • Besiktningsman
    Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia Triple Play avseende TV (Lagom), fiberbredband (100/10 Mbit/s) och abonnemang för IP-telefoni (boende står för samtalskostnad). Föreningen ser just nu över möjligheten att höja bredbandshastigheten.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandahåller 42 garageplatser, kostnad 800 kr/mån, och mc-garage 500 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och administreras av Riksbyggen. Uppgiften senast kontrollerad 2020-06-18.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 900 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Varmvatten:
    140 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    570 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    1,38383%
  • Andel av årsavg.:
    1,40808%
  • Andelstal insats:
    0%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften planerar att höjas med 1,5% i januari 2021. Uppgiften senast kontrollerad 2020-06-17.
Föreningen

  • Benämning:
    RB Brf Skogsfalken.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 6:5 varpå ett flerbostadshus är uppfört innehållandes 82 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en hyreslokal med adresserna Råbyvägen 66-76.

    Föreningen kan acceptera delat ägande där ej samtliga delägare är bosatta i bostaden, t.ex. vid ägarförhållanden mellan förälder och barn.
  • Kommande renoveringar
    Gör närvarande finns inga planer på större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad 2020-06-17.
  • Avgiftsförändringar
    Avgiften planerar att höjas med 1,5% i januari 2021. Uppgiften senast kontrollerad 2020-06-17.
  • Gjorda renoveringar
    2018-2019: Tvåårsbesiktning och mindre underhåll, bl.a. byte av dörrar till cykelförråd.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsförråd i källare, utvändiga cykelställ, miljöstation och en trevlig innergård med pergola och grillplats.
Ekonomi
Avgift :
3 900 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Försäkring :
180 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Varmvatten :
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Andel i förening :
1,38383%
Andel av årsavg. :
1,40808%
Andelstal insats :
0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften planerar att höjas med 1,5% i januari 2021. Uppgiften senast kontrollerad 2020-06-17.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sushi54
    118 m
    Pizzabakeren Kvarngärdet
    202 m
    Myrtel Ab
    313 m
    Matgruppen Basilico AB
    480 m
    Restaurang Migomat HB
    480 m
  • Skolor
    Ringarens förskola
    144 m
    Gitarrlektioner på engelska
    272 m
    Norlandia Förskolor Kvarnen
    325 m
    Kvarngärdesskolan
    371 m
    Uppsala Montessori AB
    416 m
  • Mataffärer
    Lidl
    425 m
    Mykonos Livs
    1,06 km
    Coop Stationsgallerian
    1,43 km
    Hemköp
    1,46 km
    ICA Supermarket Luthagens Livs
    1,56 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Bureusgatan
    113 m
    Uppsala Levertinsgatan
    407 m
    Uppsala Liljefors torg
    469 m
    Kvarntorget
    479 m
    Uppsala Djäknegatan
    501 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    1,44 km
    Skölsta station
    5,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 1,44 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hållplats - Uppsala Bureusgatan
  • 113 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,73 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 30 min
  • Vatten
  • 1,26 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 18 min
Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Fördelar

#Utegym
#Bussar
#Barnvänligt
#Tågstation
#Parker/Grönområden
#Växande område
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn