Råbyvägen 57 F
Råbyvägen 57 F
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Råbyvägen 57 F

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Gränby— Uppsala

Råbyvägen 57 F


Utgångspris
1 895 000 kr

Gränby— Uppsala

Modern ljus 2:a med egen uteplats

Välkommen till denna välplanerade 2:a med närhet till både stadskärnan och Gränbystaden. Bostaden är bekvämt placerad i markplan och har en egen mysig uteplats med utgång från det stora sovrummet. Lägenheten är byggd i en genomgående ljus och modern stil med ett fint ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig atmosfär och golven i ekparkett inger en enhetlig känsla. Det helkaklade badrummet är inrett med duschväggar i glas och egen tvättmaskin - så smidigt! Detta är en lägenhet att trivas i helt enkelt.

Här har du ICA-butik strax utanför entrédörren samt gym i gatuplan i grannhuset. Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
3 458 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Sätt din egen stil på detta modernt inredda kök med vitvaror i rostfritt.
Modernt kök

Sätt din egen stil på detta modernt inredda kök med vitvaror i rostfritt.

Här kan du njuta av sommaren på din egna uteplats!
Modernt kök

Sätt din egen stil på detta modernt inredda kök med vitvaror i rostfritt.

Mysig uteplats

Här kan du njuta av sommaren på din egna uteplats!

Här har du allt du behöver - dusch med fina glasväggar och en egen tvättmaskin!
Helkaklat badrum

Här har du allt du behöver - dusch med fina glasväggar och en egen tvättmaskin!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med förvaring vid hatthylla samt i garderober. Vita målade väggar och parkettgolv.


02
Kök

Kök i delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Inrett med vita skåpluckor, vitt kakel och mörk bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror som inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, inbyggd micro i väggskåp, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns gott om plats för ett matbord invid fönster. Vita målade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matplats. Vita målade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt med utgång till bostadens uteplats. Förvaring i flertalet garderober. Vita målade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin med ovanliggande bänk i laminat samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Upplåten mark

Huruvida uteplats är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning (FX-system).

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med ComHem avseende tv (basutbud) och bredband (bredband50) via fiber.


05
Förråd
Beskrivning, förråd

Huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Gränby 7:7, Brf Skildra, genom vilken föreningen erbjuder 29 p-platser i källargarage som nås från trapphus. Kostnad för p-plats: 900 kr/mån. Tre av p-platserna har uttag för laddning av elbil, dessa kostar 1 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 458 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tv (basutbud), IP-telefoni och bredband (50 Mbit/s) via Tele2.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, och kostnaden för din el läggs automatiskt på månadsavgiften var tredje månad.

Försäkring

109 kr/mån

Hushållsström

139 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

248 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 873kr (3,5% av gällande PBB) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

803 kr (1,5% av gällande PBB) kr

Andel i förening

1,66300%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2023-01-30


Föreningen

01
Benämning

Brf Romanen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Romanen äger fastigheten Gränby 7:6 varpå vilken ett flerbostadshus med 59 lägenheter är uppfört. Föreningen delar huskropp, innergård och garage med Brf Skildra.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade renoveringar.
Senast kontrollerat: 2023-01-30

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2023-01-30

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd. Det finns även förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar i källaren.

I föreningens garage finns det bilar som går att hyra via M. Som medlem i föreningen kan man ta del av ett erbjudande med gratis medlemskap hos M bilpool (Premium).

Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 45 702 807 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 458 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tv (basutbud), IP-telefoni och bredband (50 Mbit/s) via Tele2.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, och kostnaden för din el läggs automatiskt på månadsavgiften var tredje månad.
Försäkring
109 kr/mån
Hushållsström
139 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
248 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 873kr (3,5% av gällande PBB) kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
803 kr (1,5% av gällande PBB) kr
Andel i förening
1,66300%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2023-01-30

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen uppsala

167 m


Uppsalas libanesiska Grill

509 m


Restaurang Trädgården

509 m


Masala & Pizza - Indisk Resturang

513 m


Sushi Tai

597 m


Lilla Von Bahr

162 m


Labanskolan Frisärskola AB

319 m


Liljeforsskolan

397 m


Gränbyskolan

401 m


Fritidsgården Gränby

405 m


Lidl

410 m


Bönor & Blad

1,15 km


Supermarket

1,16 km


City Gross Uppsala Gränby

1,6 km


Hemköp

1,91 km


Uppsala Levertinsgatan

103 m


Uppsala Almqvistgatan

312 m


Uppsala Liljefors torg

481 m


Uppsala Heidenstamstorg

584 m


Uppsala Bureusgatan

608 m


Uppsala Centralstation

1,87 km


Uppsala C

1,87 km


Skölsta station

4,9 km


Bärby

9,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,87 km
    8 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats
    Uppsala Levertinsgatan
    103 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,4 km
    7 min
    8 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.