Till salu

Råbyvägen 80

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Råbyvägen 80


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Uppsala - Kapellgärdet

Stor 2:5a om 69kvm med uteplats!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 2,5:a belägen på vån 1 med goda förvaringsmöjligheter och uteplats. Här bor ni bekvämt med hiss från markplan och närhet till både city och Gränby Centrum men även till rekreation som grönområden och idrottsanläggningar. Välkommen!

Planlösningen erbjuder entré i hall med förvaring i garderober och plats för avhängning. Vidare finner ni ett praktiskt kök med full maskinell utrustning och genomgående ljus inredning . Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Arbetsdelen är smart avskärmad mot vardagsrummet och köket öppnar upp till en ljus matplats invid stora fönster. Vardagsrummet har plats för både soffa och tv möbel.

I övrigt erbjuder bostaden ett väl tilltaget sovrum med förvaring i garderober samt gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Från sovrummet nås lägenhetens uteplats, ett extra rum för fin samvaro under härliga sommardagar. Badrummet är helkaklat med duschväggar och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.

Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. Här finns gott om närservice med restauranger och ICA-butik samt två olika gym. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.

Varmt välkommen att boka just din visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
69.5 kvm

Avgift
5 153 kr/mån

Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning
1 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 06 april 12:50 — 13:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Råbyvägen 80.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

2203

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och direktverkande el samt ventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Föreningen har tecknat ett avtal avseende Tv, bredband samt IP-telefoni med Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
38 p-platser i garage, varav 11st med laddplats, kostnad 1000kr/mån för garageplats samt 1200kr/mån för el-plats plus för förbrukad el.
Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 153 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet), IP-telefoni samtbostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamt el abonnemang, el debiteras månadsvis.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,1366%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,163%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-22


Föreningen

01
Benämning

Aftonfalken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Aftonfalken är en äkta bostadsrättsförening i Kvarngärdet, Uppsala som äger 1 fastighet med 91 bostadsrättslägenheter på adresserna Råbyvägen 80, Råbyvägen 82, Råbyvägen 84, och Råbyvägen 86.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar.
Uppgiften kontrollerad 2026-02-22

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-22

Utförda renoveringar

2021 Radonmätning
2022 OVK.

Garantiåtgärder efter tvåårsbesiktningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 73 207 481kr.

Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 153 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet), IP-telefoni samtbostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamt el abonnemang, el debiteras månadsvis.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
275 kr/mån
Varmvatten
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
525 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,1366%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,163%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-22

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Sushi Tai

138 m


Trappan 2 Pizzeria

143 m


Spicy India Uppsala

534 m


MIGO Restaurang & Bar

543 m


Lava Pizzeria

550 m


Ringarens Förskola

133 m


Norlandia Förskolor Kvarnen

354 m


Kvarngärdesskolan

367 m


Labanskolan AB

422 m


Uppsala Montessoriskola AB

440 m


MyWay Råbyvägen

77 m


Lidl

416 m


ICA Supermarket Heidenstamstorg

682 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,03 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,41 km


Hemköp Svava

1,49 km


Uppsala C

1,47 km


Uppsala Centralstation

1,47 km


Fyrislund station Lennakatten

2,35 km


Årsta station Lennakatten

3,11 km


Skölsta station Lennakatten

5,33 km


Uppsala Bureusgatan

126 m


Uppsala Levertinsgatan

415 m


Uppsala Liljefors torg

452 m


Kvarntorget

493 m


Uppsala Djäknegatan

528 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Bureusgatan
    126 m
    -
    -
  • Vatten
    1,29 km
    6 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.