Stor 2:5a om 69kvm med uteplats!
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 2,5:a belägen på vån 1 med goda förvaringsmöjligheter och uteplats. Här bor ni bekvämt med hiss från markplan och närhet till både city och Gränby Centrum men även till rekreation som grönområden och idrottsanläggningar. Välkommen!
Planlösningen erbjuder entré i hall med förvaring i garderober och plats för avhängning. Vidare finner ni ett praktiskt kök med full maskinell utrustning och genomgående ljus inredning . Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Arbetsdelen är smart avskärmad mot vardagsrummet och köket öppnar upp till en ljus matplats invid stora fönster. Vardagsrummet har plats för både soffa och tv möbel.
I övrigt erbjuder bostaden ett väl tilltaget sovrum med förvaring i garderober samt gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Från sovrummet nås lägenhetens uteplats, ett extra rum för fin samvaro under härliga sommardagar. Badrummet är helkaklat med duschväggar och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.
Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. Här finns gott om närservice med restauranger och ICA-butik samt två olika gym. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.
Varmt välkommen att boka just din visning!
Har du några frågor?
Kontakta William för mer information kring Råbyvägen 80.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 (1-2 sovrum)
1 av 7
2203
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme och direktverkande el samt ventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Föreningen har tecknat ett avtal avseende Tv, bredband samt IP-telefoni med Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
38 p-platser i garage, varav 11st med laddplats, kostnad 1000kr/mån för garageplats samt 1200kr/mån för el-plats plus för förbrukad el.
Kösystem tillämpas.
01
5 153 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet), IP-telefoni samtbostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt el abonnemang, el debiteras månadsvis.
100 kr/mån
275 kr/mån
150 kr/mån
525 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,1366%
Uppgiften saknas i föreningens register
1,163%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-22
01
Aftonfalken.
Föreningen äger marken
Riksbyggen BRF Aftonfalken är en äkta bostadsrättsförening i Kvarngärdet, Uppsala som äger 1 fastighet med 91 bostadsrättslägenheter på adresserna Råbyvägen 80, Råbyvägen 82, Råbyvägen 84, och Råbyvägen 86.
Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar.
Uppgiften kontrollerad 2026-02-22
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-22
2021 Radonmätning
2022 OVK.
Garantiåtgärder efter tvåårsbesiktningen.
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 73 207 481kr.
Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
5 153 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet), IP-telefoni samtbostadsrättstillägg.Föreningen har gemensamt el abonnemang, el debiteras månadsvis.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
275 kr/månVarmvatten
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
525 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,1366%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,163%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-22Kapellgärdet
Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.
03
Fritid och friluftsliv
Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.
04
Service
För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.
05
Skola och barnomsorg
Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).
Sushi Tai
138 m
Trappan 2 Pizzeria
143 m
Spicy India Uppsala
534 m
MIGO Restaurang & Bar
543 m
Lava Pizzeria
550 m
Ringarens Förskola
133 m
Norlandia Förskolor Kvarnen
354 m
Kvarngärdesskolan
367 m
Labanskolan AB
422 m
Uppsala Montessoriskola AB
440 m
MyWay Råbyvägen
77 m
Lidl
416 m
ICA Supermarket Heidenstamstorg
682 m
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,03 km
ICA Supermarket City, Uppsala
1,41 km
Hemköp Svava
1,49 km
Uppsala C
1,47 km
Uppsala Centralstation
1,47 km
Fyrislund station Lennakatten
2,35 km
Årsta station Lennakatten
3,11 km
Skölsta station Lennakatten
5,33 km
Uppsala Bureusgatan
126 m
Uppsala Levertinsgatan
415 m
Uppsala Liljefors torg
452 m
Kvarntorget
493 m
Uppsala Djäknegatan
528 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,47 km--
-
HållplatsUppsala Bureusgatan126 m--
-
Vatten1,29 km6 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.