Till salu

Rundelsgränd 8

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Övre Slotts— Uppsala

Rundelsgränd 8


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Uppsala - Övre Slotts

Charmig 1800-tals hörlägenhet i anrika Övre Slotts.

Varmt välkommen till Rundelsgärnd 8 och detta fantastiska gårdshus från sent 1800-tal, här finner ni ett gårdshus med tidstypiska detaljer såsom bjälkar i taket och välvda fönster. Här erbjuds ett unikt gårdshus i etage med stora sociala ytor på entréplan och på övervåningen ett mysigt sovrum men snedtak och takfönster, det finns även en lummig innergård i direkt anslutning till entrén.

De fantastiska välvda fönsterna som löper i fil från vardagsrummet skapar en unik och tidstypisk atmosfär. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stora öppna ytor på entréplan med plats för kök, badrum och vardagsrum. På entréplan finns det ett mindre pentry och WC men som kräver renovering. En våning upp finns ett mysigt rum som idag med fördel kan användas som sovrum. Denna bostad kräver omfattande renovering då det i dagsläget inte finns ett välfungerande kök eller badrum något som gör vardagen extra smidig för både familj och gäster

OBS för att nyttja det som bostad krävs det ansökan om bygglov för ombyggnation och förändring av användning, anledningen är för att det tidigare varit en hyreslokal.

Som medlem i föreningen har man tillgång att nyttja två fantastiska innergårdar, den lilla och stora innergården. Här finns det flera sittgrupper för att umgås med grannar smat för att bjuda in vänner och familj. Föreningen har flera adresser och består utav skolgatan 15, 17 & 19, Svartmansgatan 6 A-D och Rundelsgränd 8 & 10. Föreningen använder Boappa, en app för att kunna kommunicera i föreningen. Här finns all information om föreningen samt att bokning av tvättstuga görs via appen.

Här bor du i hjärtat av de historiska kvarteren kring Övre Slotts, med kullerstensgator och klassisk Uppsala-atmosfär. Samtidigt har du stadens alla bekvämligheter bara ett stenkast bort – shopping, restauranger, teatrar, biografer och caféer finns runt hörnet. För den som söker grönska ligger Vasaparken, Botaniska trädgården och flera andra populära naturområden i närheten.

En bostad med karaktär, historia och modern funktion – perfekt för dig som söker det lilla extra.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Utgångspris
3 500 000 kr

Boarea
80 kvm

Avgift
5 965 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
1-2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Edvin för mer information kring Rundelsgränd 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Unikt eget gårdshus med lummig innergård.
Utsidan

Unikt eget gårdshus med lummig innergård.

Stor öppen yta med tidstypiska detaljer såsom bjälkar i tak och vävda fönster.
Utsidan

Unikt eget gårdshus med lummig innergård.

Öppen yta

Stor öppen yta med tidstypiska detaljer såsom bjälkar i tak och vävda fönster.

Övervåning som med fördel kan inredas som sovrum, även här är det bjälkar i taket.
Etage

Övervåning som med fördel kan inredas som sovrum, även här är det bjälkar i taket.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1-2

Lägenhetsnummer

14

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1880-1890

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

198 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

199 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-04

Besiktningsman

Kent Östergård


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppet kollektivanslutet fiber via Telia som bekostas genom obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett förråd som är upplåten med bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Nej, endast boendeparkering via Uppsala kommun på närliggande gator


Ekonomi

01
Avgift

5 965 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Notera att driftkostnaderna är uppskattade eftersom bostadsrätten tidigare varit hyreslokal vilket innebär att ingen bott tidigare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

2,7183

Andel av årsavg.

2,7183

Kommentar, andelstal

Föreningen beslutade att ändra andelstalet under december 2025.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-22.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 2,5 % från och med 2026-01-01
Senast kontrollerat: 2025-12-22


Föreningen

01
Benämning

Brf Ladugården. I föreningen finns 39 lägenheter, 1 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ladugården finns beläget i Pelle Svanslöskvarteren på Öfre slotts.

Kommande renoveringar

Under 2025 har det genomförts takrenovering på Svartmansgatan 6 A

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 2,5 % från och med 2026-01-01
Senast kontrollerat: 2025-12-22

Utförda renoveringar

2016: Renovering av fönster
2018: Stamrenovering (rörförnyelse)
2019-2020: Renovering av kakelugnar 2019-2020
2020: Omfattande trapphusrenovering av föreningens samtliga trapphus
2020: Renoveringar av vindar
2020: Omputsning och målning av fasad mot Svartmangatan
2020: Omläggning av tak på Svartmangatan 6c och 6d
2021: Ommålning av tak på Svartmangatan 6A och 6B, Rundelsgränd 8 och 10
2021: Stenläggning av ny gemensam yta inkl inköp av nya möbler
2021: Renovering av lekplats
2022: Nytt staket mot Rundelsgränd, lilla gården
2023-2024: Installation av säkerhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga, lummig innergård, snickarbod, soprum samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

537 765 kr


Området

01

Här bor du i hjärtat av de historiska kvarteren kring Övre Slotts, med kullerstensgator och klassisk Uppsala-atmosfär. Samtidigt har du stadens alla bekvämligheter bara ett stenkast bort – shopping, restauranger, teatrar, biografer och caféer finns runt hörnet. För den som söker grönska ligger Vasaparken, Botaniska trädgården och flera andra populära naturområden i närheten.

Kommunikationer

Härifrån är det goda kommunikationer med buss samt nära Luthagsesplanaden som tar dig till de större påfarterna kring Uppsala. Det finns även mycket goda gång- och cykelvägar i området. Servicen är generös med varierat utbud längs hela Sysslomansgatan samt endast 5 minuter till Uppsalas gågata med all service du behöver med stor variation.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 965 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Notera att driftkostnaderna är uppskattade eftersom bostadsrätten tidigare varit hyreslokal vilket innebär att ingen bott tidigare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
2,7183
Andel av årsavg.
2,7183
Kommentar, andelstal
Föreningen beslutade att ändra andelstalet under december 2025.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-22.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 2,5 % från och med 2026-01-01
Senast kontrollerat: 2025-12-22

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Uroxen

103 m


Uplands nation

119 m


Taket - Sommarrestaurang

120 m


Aaltos

122 m


Le Parc Restaurant

136 m


Rebecca Liljefors

23 m


Dibber S:t Johannes Förskola

106 m


Katedralskolan

188 m


Ellen Fries gymnasium

284 m


Lärlingsutbildningen Uppsala

292 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

213 m


ICA Supermarket City, Uppsala

555 m


Hemköp Svava

937 m


Aatobacco AB

1,09 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,12 km


Uppsala Kyrkogårdsgatan

232 m


Saluhallen

246 m


Uppsala Odensgatan

266 m


Uppsala Ekonomikum

403 m


Uppsala Stadsbiblioteket

506 m


Uppsala Centralstation

1,09 km


Uppsala C

1,2 km


Fyrislund station Lennakatten

3,07 km


Årsta station Lennakatten

4,24 km


Skölsta station Lennakatten

6,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    293 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kyrkogårdsgatan
    232 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edvin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.