Till salu

S:t Olofsgatan 66 A

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Höganäs— Uppsala

S:t Olofsgatan 66 A

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Uppsala - Höganäs

Välplanerad 2,5:a med balkong i högt och fritt läge och med utmärkt pendlarläge!

Välkommen till populära Höganäs och ett boende med utmärkt pendlarläge samt närhet till både service och natur. Denna rymliga tvårumslägenhet erbjuder en praktisk och välplanerad planlösning med fönster i två väderstreck samt en balkong i soligt söderläge. Lägenheten har generös takhöjd, fina golv och genomgående välskötta ytskikt.

Bostadens drygt 56 m² fördelar sig på en välkomnande hall i anslutning till ett modernt och stilrent kök med plats för matgrupp. Den inre hallen erbjuder utrymme för arbetsplats eller extra förvaring och leder vidare till vardagsrummet med utgång till balkongen. Som boende högst upp i huset får balkongen ett högt och fritt läge. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, WC, kommod och spegelskåp. Utöver den generösa förvaringen i lägenheten disponerar bostadsrättsinnehavaren även två externa förråd.

Som boende i Brf Österled tillhör ni en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd, hobbyrum samt odlingsmöjligheter på den trevliga innergården. I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV samt bredband mot ett mycket förmånligt tillägg om 79 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal där den boende debiteras efter egen förbrukning.

I Höganäs bor ni med närhet till all tänkbar service och med gångavstånd till både Kvarntorget och Kvarnengallerian, som erbjuder bland annat matbutiker, restauranger, postombud och apotek. I närområdet finns även Höganäshöjden med koloniodlingar och lekplats – en perfekt plats för avkoppling. För pendlare nås centralstationen enkelt till fots eller med cykel, och med bil tar ni er smidigt till E4:an via Tycho Hydéns väg.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

4 378 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 16:00 — 16:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring S:t Olofsgatan 66 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 2 rok men disponeras som 2,5 rok.

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-10

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energi

Beskrivning

Ventilationskontrollen (OVK) godkänd vid tidpunkten för energideklarationen.
Radonhalt mätt genom långtidsmätning 1992-02-20. Radonhalt 40 Bq/m³.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensamt bredbandsavtal via Banhoff, hastighet 10 000Mbt/s. Betalas via hyresavin á 79 kr per månad.
TV - Tele2, basutbud.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har:
Varmgarage - 15 stycken. Kostnad 600 kr/mån. Kötid ca 6 månader (enligt föreningens hemsida, kontrollerat 2025-11-27).
Parkeringsplats med elplint - 25 stycken. Kostnad 250 kr/mån. Kötid ca 6-12 månader. (enligt föreningens hemsida, kontrollerat 2025-11-27).

Boendeparkering finns på gatan. Läs mer på kommunens hemsida:
https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

4 378 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg avseende bredband om 79 kr/mån. El debiteras efter egen förbrukning, föreningen har gemensamt avtal.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,34902%

Andelstal insats

1,35213%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 3% från den 1/1-26. Kontrollerat 2025-12-23.

Föreningen

01

Benämning

BRF Österled. I föreningen finns 72 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Österled äger fastigheten Kvarngärdet 14:2 med adresserna Torkelsgatan 38 A-D och S:t Olofsgatan 66 A-B och består av 72 bostadsrätter och en hyreslokal. Lägenhetsfördelningen är följande: 24 st 1 rok, 38 st 2 rok, 8 st 3 rok, 1 st 5 rok och 1 st 6 rok. Fastigheten byggdes 1955.

Kommande renoveringar

Föreningen genomför just nu renovering om tak, planeras pågå under 2025 och en bit in i 2026. Under 2026 påbörjas renovering av balkonger på Torkelsgatan 38A. Dränering planeras omkring 2030.

Kontrollerat 2025-11-27.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 3% från den 1/1-26. Kontrollerat 2025-12-23.

Utförda renoveringar

Urval av väsentliga renoveringar (övriga finns redovisade i årsredovisningen)
2022 OVK, ventilationsrengöring och sotning genom Åke Huss AB
2021 - Stamspolning
2020 - Nya entrédörrar och portsystem, nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och nya källardörrar.
2019 - Energideklaration och OVK, ventilationsrengörning
2017 - Uppgradering av fiber
2016 - Ventilationsrengörning
2014 - Takrenovering av garage
2010 - Nya garageportar, nya tak sophus
2009 - Renovering av elstammar
2008 - Elstamsbyte
2007 - Takrenovering, ny ventilationsanläggning
2006 - Byte av fönster
1999 - Renovering av vatten- och avloppsstammar
1990 - Takomläggning

Övriga utrymmen i föreningen

I var och ett av de två bostadshusen finns tvättstuga, torkrum, mangelrum och cykelförråd. Dessutom finns ett hobbyrum och möjlighet till att odla på föreningens innergård. Varje lägenhet är av föreningen anvisad två förråd, lägenheterna på Torkelsgatan har två källarförråd, lägenheterna på S:t Olofsgatan har ett källarförråd och ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 857 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 378 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg avseende bredband om 79 kr/mån. El debiteras efter egen förbrukning, föreningen har gemensamt avtal.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,34902%

Andelstal insats

1,35213%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 3% från den 1/1-26. Kontrollerat 2025-12-23.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Restauranger Bussar Storstad Tågstation Konserter och stora evenemang Lugnt

02 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

03 Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.

04 Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.